פסק-דין2 עמודיםנכלל בחיפוש

בג"ץ 1550/94 חברת הבונה בע"מ נ. מנהל מס שבח מקרקעין-תל אביב

ניתן ביום

בקצרה

מיסים · מס שבח מקרקעין – העברת זכות במקרקעין ואגד זכויותערעור על החלטת ועדת הערר לשומה במס שבח

לא ידוע אם התקציר מבוסס על המסמך המלא. לפני שמסתמכים עליו, קראו את המקור.

בית המשפט קבע כי בעקבות הסכמת מינהל מקרקעי ישראל ושינוי היעוד למגורים הגדילה המערערת את אגד זכויות הקניין, והעבירה לחברה זכות הכוללת את האגד המוגדל. עמדת המשיב לגבי המהות האמיתית של העסקה התקבלה. הערעור נדחה והמערערת חויבה בשכ"ט עו"ד בסך 10,000 ש"ח.

העובדות

המערערת העבירה לחברה זכות במקרקעין. בעקבות הסכמת מינהל מקרקעי ישראל ושינוי היעוד לניצול למגורים, הוגדל אגד הזכויות שברשות המערערת. המשיב טען למהות אמיתית של העסקה שונה מהצורה שבה נערכה.

השאלות המשפטיות

  1. 1.האם הגדלת אגד זכויות הקניין עקב שינוי היעוד והסכמת מינהל מקרקעי ישראל מביאה להעברת זכות במקרקעין הכוללת את האגד המוגדל?
  2. 2.מהי המהות האמיתית של העסקה שנערכה בין המערערת לחברה?

הלכות

  1. 1

    שינוי יעוד החלקות לניצול למגורים והסכמת מינהל מקרקעי ישראל הגדילו את אגד הזכויות של המערערת, והעברתה לחברה כללה את האגד המוגדל.

    ״נחה דעתנו שעקב הסכמת מינהל מקרקעי ישראל, ושינוי היעוד לניצול החלקות למגורים, הגדילה המערערת את אגד זכויות הקנין שברשותה,״
    לציטוט במסמך ←

מילות מפתח

  • אגד זכויות
  • מינהל מקרקעי ישראל
  • שינוי יעוד
  • זכות במקרקעין
  • ועדת ערר
  • שכ"ט עו"ד

התקציר, ההלכות והסיווג נוצרו אוטומטית. לכל הלכה מצורף ציטוט מהמסמך. יש לבדוק את הדברים מול המקור באתר בית המשפט, שהוא הנוסח המחייב.

הטקסט המלא

פרטי ההליך

ב

בית המשפט העליון

בשבתו כבית משפט

לערעורים אזרחיים

ע"א

1550/94

בפני:

כבוד המשנה לנשיא ש' לוין

כבוד

השופט י' קדמי

כב'

השופט י' גולדברג

המערער

:

חברת

הבונה בע"מ

נגד

המשיב

:

מנהל

מס שבח מקרקעין-תל אביב

ערעור

על פסק דין בית המשפט

המחוזי

בתל אביב יפו מיום 2.2.94

בע.מ.ש.

292/92 שניתן על ידי כבוד

השופט

הומינר, רו"ח מיכה לזר, רו"ח

יהושע

ביליצקי

תאריך הישיבה:

טז

בכסלו תשנ"ח (15.12.97)

בשם

המערער

:

עו"ד רוסיאנסקי דב

בשם

המשיב

:

עו"ד עמנואל לינדר

פסק-דין

נחה דעתנו שעקב הסכמת מינהל מקרקעי ישראל, ושינוי היעוד לניצול החלקות למגורים, הגדילה המערערת את אגד זכויות הקנין שברשותה, וממילא היא העבירה לחברת סימדע בע"מ זכות במקרקעין הכוללת את אגד הזכויות המוגדל; אף עמדת המשיב לגבי המהות האמיתית של העסקה שנערכה בין המערער לבין החברה האמורה מקובלת עלינו.

דעתנו היא כי הדין עם ועדת הערר בנימוקיה המשפטיים, ולפיכך אנו דוחים את הערעור.

המערערת תשלם למשיב שכ"ט עו"ד 10,000.- ש"ח.

ניתן היום טז בכסלו תשנ"ח (15.12.97).

המשנה לנשיא ש ו פ ט ש ו פ ט

העתק

מתאים למקור

שמריהו

כהן - מזכיר ראשי

94015500.

B01

המסמך מוצג כפי שבית המשפט פרסם אותו; אין באמור ייעוץ משפטי. בקשת הסרה · דיווח על טעות

ציטוטים

מצטט (1 תיקים)

  • עא 1550/94

הלכות

  1. 1שינוי יעוד החלקות לניצול למגורים והסכמת מינהל מקרקעי ישראל הגדילו את אגד הזכויות של המערערת, והעברתה לחברה כללה את האגד המוגדל.