פרטי ההליך
בבית המשפט העליון
ע"א
10652/08
בפני:
כבוד השופט א' רובינשטיין
המבקשים:
1. אבי ניסאני
2. אליהו אליסזדה
3. דוד ישר
4. גולשן פרשיד
נ ג ד
המשיב:
סאלח שלה
בקשה לעיכוב ביצוע
בשם המבקשים:
עו"ד מייקל חנאי
בשם המשיב:
עו"ד דיאן קשקוש
החלטה
א.
ביום 29.10.08 קבע בית המשפט המחוזי בנצרת (השופט אטרש), כי חוזה למכר מקרקעין שנערך בין אביו המנוח של מבקש 1 (להלן המנוח ) לבין המשיב הוא תקף ובר אכיפה (א' 270/06). מסיבה זו הורה בית המשפט גם על מחיקת הערת אזהרה שנרשמה לטובת מבקש 3, ועל מחיקת צו עיקול שנרשם על המקרקעין במסגרת הליכי הוצאה לפועל אותם שניהלו מבקשים 4-3 נגד המנוח. עוד חויבו המבקשים לשלם שכר טרחה והוצאות בסך 10,000 ₪.
ב.
ביום 5.2.09 דחה בית המשפט המחוזי את בקשת המבקשים לעיכוב ביצוע פסק הדין. מבלי להידרש לסיכויי הערעור נקבע, כי מאזן הנוחות נוטה בבירור לטובת המשיב. בין היתר הוזכר, כי המבקשים אינם טוענים לבעלות במקרקעין; כי לכל היותר מעמדם הוא של נושי המנוח; וכי בהתחשב בכך שאין מדובר בקרקע למגורים - אין חשש לנזק בלתי הפיך. אשר לחיוב בהוצאות, נקבע כי אין מקום לעכב חיוב כספי, לא כל שכן חיוב מסוג זה (ע"א 9296/03 אהרוני נ' מנשה , פ"ד נח(2) 301).
ג.
ביום 16.12.08 הוגש ערעור המבקשים, ובצדו הבקשה שלפנינו. ראשית , נטען כי סיכויי הערעור טובים. שנית , לגבי מאזן הנוחות נטען, כי המשיב הצהיר על כוונתו למכור את המקרקעין ואף פעל בעניין. נטען, כי אם לא יוקפא המצב הנוכחי - באמצעות עיכוב ביצוע מלא, או באמצעות רישום הערת אזהרה - ייגרם למבקשים נזק בלתי הפיך, וככל שיתקבל הערעור ייאלצו להגיש תביעה כספית נגד המשיב. עוד נטען, כי המקרקעין מושכרים ולפיכך אין נגרם נזק בהקפאת המצב, וכי הערת האזהרה רשומה כבר משנת 2004, ודומה כי אין דחיפות בהסרתה.
ד.
בתגובת המשיב (מיום 10.3.09) נמסר, כי הערת האזהרה והרישום לגבי צו העיקול כבר נמחקו, ולפיכך ניתן להתייחס אך לעיכוב העברת הרישום על שם המשיב ולתשלום הוצאות המשפט. נטען כי סיכויי הערעור - המופנה, כנטען, כלפי ממצאים שבעובדה - אינם גבוהים. כן נטען, כי בערעור מועלות חדשות שלא הועלו בערכאה הדיונית. אשר למאזן הנוחות נטען בין היתר , כי המבקשים אינם טוענים לבעלות במקרקעין, אינם מבקשים לעשות בהם שימוש ואינם מציגים טעם מיוחד המצדיק עיכוב ביצוע. לעומת זאת, כך נטען (אך לא נומק), עיכוב הביצוע יסב נזק כבד למשיב. לחלופין, הובעה הסכמה לעיכוב ביצוע בכפוף להפקדת ערבויות משמעותיות.
ה.
לאחר העיון דומני, כי יש לאמץ את עמדתו החלופית של המשיב. לפיכך, יעוכב פסק דינו של בית המשפט המחוזי, במובן שהמקרקעין לא יירשמו לעת הזאת על שם המשיב . הוראה זו תחול, אם ישלמו המבקשים בתוך שלושים יום את שכר הטרחה וההוצאות שנפסקו בבית המשפט המחוזי, ויפקידו 45,000 ₪ בקופת בית משפט זה
במזומן או בערבות בנקאית אוטונומית (בתוך אותה תקופה ומעבר לעירבון הרגיל שנקבע) להבטחת נזקי המשיב, ככל שאלה ייגרמו מעיכוב הביצוע.
ניתנה היום י"ט באדר תשס"ט (15.3.09)
.
ש ו פ ט