פרטי ההליך
החלטה בתיק ע"א 1456/22
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 1456/22
לפני:
כבוד השופט ע' גרוסקופף
המערער:
איברהים עג'מי
נ ג ד
המשיבים:
1. וואחת אל סאלם נווה שלום (ועד מקומי נווה שלום)
2. איאס שביטה
3. איברהים חטיב
ערעור על פסק דינו
של בית המשפט המחוזי בירושלים מיום 29.12.2021 בת"א 48984-07-16 שניתן על
ידי כב' השופט עודד שחם
בשם המערער:
עו"ד חיים
כהן; עו"ד הילה טל
בשם המשיבים:
עו"ד יוסף בן
דור
החלטה
לאחר שיג ושיח עם הצדדים ובאי כוחם, הוצעה על ידי בית המשפט הצעה להסדר פשרה לסיום הסכסוך, כמפורט להלן:
א.המערער יפנה את המקרקעין שבהחזקתו, ובהחזקת בני משפחתו, המצויים בתחומי היישוב נווה שלום (להלן: המקרקעין) מכל המצוי עליהם, וימסור למשיבה 1 (להלן: נווה שלום) את המקרקעין כשהם פנויים מכל אדם ומבנה, במועד שיקבע על ידה (להלן: מועד המסירה). מועד המסירה יחול לפחות ששה חודשים לאחר מועד מתן פסק הדין המאשר את הסדר הפשרה (להלן: מוער האישור). בא כוח נווה שלום ימסור הודעה על מועד המסירה לפחות שלושה חודשים מראש, ולאחר שנווה שלום תחל בביצוע עבודות הפיתוח במגרשים שימסרו למערער.
ב.במועד המסירה, וכנגד פינוי המקרקעין ומסירת החזקה בהם לנווה שלום, תמסור נווה שלום למערער את שני אלה:
1.החזקה במגרשים 96, 97, 98 ו- 99 בתשריט המצורף להחלטה זו (להלן: התשריט).
2.אחד משני המפורטים להלן, לפי בחירת המערער:
א.החזקה במגרשים 101, 102 ו-103 בתשריט, או,
ב.סכום כסף שיקבע בדרך המפורטת בס"ק ד' להלן (להלן: הפיצוי הכספי).
הודעה בדבר בחירת המערער בין שתי החלופות הנזכרות בסעיף ב.2. תימסר לנווה שלום על ידי באי כוח המערער בתוך 30 יום מהמועד בו יקבע גובה הפיצוי הכספי.
ג.מובהר כי כל מגרש שעל נווה שלום למסור למערערים בהתאם לסעיף ב' לעיל יימסר כשהוא מפותח בידי, ועל חשבון, נווה שלום, וזאת ברמה המקובלת ביחס למסירת המגרשים למשתכנים על ידי נווה שלום. נווה שלום תעשה את הדרוש לרישום הזכויות במגרשים הללו על שם המערער, או מי שהוא יורה, וזאת בדרך בה תפעל ביחס לרישום זכויות משתכנים במגרשים בנווה שלום.
ד.בתוך 14 יום ממועד האישור יפנו הצדדים יחדיו לשמאי שיוסכם ביניהם, וככל שלא יוסכם, שימונה על ידי בית המשפט, ויבקשו כי יכין חוות דעת המעריכה את השווי הכספי של 5 דונם בייעוד תיירותי ביישוב נווה שלום. ככל שידרשו לשמאי הנחיות נוספות הן יינתנו על ידי הצדדים בהסכמה, ובהעדר הסכמה, על ידי בית המשפט במותב זה. השמאי יתבקש להגיש את חוות דעתו בתוך 30 יום ממועד הפניה אליו. שכר השמאי יתחלק בין הצדדים בחלקים שווים.
ה.בתוך 30 יום ממועד האישור ימציאו באי כוח המערער לתיק בית המשפט, ולבא כוח לנווה שלום, תצהיר מאומת על ידי עורך דין בו יצהירו אחיו ואחיותיו, כי הם מודעים להסדר הפשרה, כי האמור בו מקובל עליהם וכי אין להם כל דרישות או טענות כלפי נווה שלום בקשר למקרקעין.
ו.קבלת הסדר הפשרה תביא לסיום מכלול המחלוקות שבין הצדדים ביחס למקרקעין, ולמיצוי כל זכויותיהם ותביעותיהם בהקשר זה.
המערער מסר את הסכמתו להסדר הפשרה במעמד הדיון.
בא כוח נווה שלום ימסור את עמדת מרשתו ביחס להסדר הפשרה עד ליום 1.6.2023.
ניתנה
היום, כ"ז באייר התשפ"ג (18.5.2023).
ש ו פ ט