ע"א 2608/07 שאול בנטורה נ. משכן בנק הפועלים למשכנתאות בע"מ

לפני בקשה להמרת ערובה בערבות צד ג' ולחילופין מתן אורכה להפקדתו. הערבון נקבע על סך של 25,000 ₪.

1.

ההליך נסוב על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב- יפו אשר קבע כי זכויותיהם של המערערים בנכס המקרקעין נשוא המחלוקת נסוגות מפני זכותו של משיב 1, בנק משכן, על פי משכון שנרשם כדין על זכויות החכירה בנכס. לטענת המערערים, מצבם הכלכלי אינו מאפשר להפקיד ערבון. על פי הנטען, משפחתם, הכוללת שלושה ילדים הסמוכים של שולחנם, מתקיימת ממשכורתם הכוללת של המערערים בסך של 12,500 ₪, כאשר מתוך סכום זה משתלמים החזרי משכנתא עבור הנכס נשוא המחלוקת בסך של 4,500 ₪ לחודש. עוד נטען, כי אין בבעלותם רכוש מלבד הדירה, נשוא המחלוקת, וכן כי חשבונות הבנק שבבעלותם נמצאים ביתרות חוב בסך העולה

על

25,000 ₪. המערערים מבהירים, כי אין מי שיסייע להם בהפקדת הערבון וכי בא כוחם שילם עבורם את האגרה בהליך זה. לטענתם, סיכויי ההליך טובים. המשבים 1-2 מתנגדים לבקשה להמרת ערובה, אולם הם מסכימים למתן אורכה לצורך גיוס סכום הערבון.

2.

על המבקש המרת ערובה, אשר מבחינת בטיחותה, ודאותה וזמינותה אינה שוות ערך להפקדת ערבון במזומן או בערבות בנקאית, מוטל הנטל לפרוש לפני בית המשפט תשתית עובדתית אשר תצדיק זאת. המערערים לא עמדו בנטל זה באופן מלא, שכן הם לא הבהירו מדוע אין באפשרותם ליטול הלוואה מהבנק על מנת לגייס את סכום הערבון. כמו כן, לא הובהר על ידם מניין משגת ידם לממן את ייצוגם המשפטי. במצב דברים זה, נוכח התנגדות המשיבים, אין בידי להיעתר לבקשה להמרת ערבון. יחד עם זאת, אין ספק כי המערערים נקלעו לסיטואציה קשה, אשר משפיעה לרעה על מצבם הכלכלי. כמו כן, בהתחשב בנסיבות המיוחדות של המקרה, המערערים לא חויבו בהוצאות בפסק דינו של בית משפט קמא וספק אם יחויבו בהוצאות בהיקף משמעותי בהליך שבכותרת אף אם יידחה ערעורם. ראוי אף לייחס משקל למעמדם היחסי של הצדדים .

בשים לב למכלול שיקולים אלה, יועמד הערבון על סך של 8,000 ₪ אשר יחולקו לשני תשלומים שווים. הסכום הראשון יופקד תוך 21 יום מעת המצאת החלטה זו והסכום השני יופק עד ליום 1.8.07. בהיעדר הפקדה של כל אחד מתשלומים אלה, ירשם ההליך לדחייה ללא צורך במתן הודעה נוספת.