ע"א 3868/18 הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב יפו נ. דניאלי גואל

1.

לאחר ששמענו את הצדדים ועיינו בחומר שלפנינו, קיבלו הצדדים המלצת בית המשפט לפיה יתקבל הערעור באופן חלקי, אך ורק במובן זה שהתיק יוחזר לבית המשפט קמא על מנת שישלים את הבירור בנוגע לזכויות הצדדים.

2.

על מנת לייעל את הדיון ובכפוף ליומנו של בית המשפט, אנו מורים כלהלן:

המשיבים יגישו תוך 90 יום תצהירי עדות ראשית/חוות דעת תוך פירוט הזכויות הנטענות על ידם, לרבות מצב החזקה במבנים ובשטח. התצהירים יכללו התייחסות למועד בו נתפסה החזקה בכל מבנה או בכל שטח שהוא בתוך תחום השטח הרלוונטי, ככל שניתן, בהתייחס לחוות הדעת של גב' אביטל מרמלשטיין-פוקס מיום 9.2.2017 על תצלומי האוויר הנספחים לה.

תוך 60 יום לאחר מכן, יוגשו תצהירים/חוות דעת מטעם העיריה.

אין בסדר הגשת התצהירים כאמור לעיל כדי לקבוע מסמרות לגבי נטלי ההוכחה.

3.

טוב יעשה בית המשפט המחוזי אם יצא לביקור בשטח, בתיאום בין הצדדים, אך הדבר מסור כמובן לשיקול דעתו.

לאחר שהצדדים יביאו ראיותיהם, יתן בית המשפט את פסק דינו במסגרת סעיף 8 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943, תוך התייחסות לטענת המשיבים כי הם זכאים לדיור חלוף מכוח סעיף 194 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965. ככל שלמי מהמשיבים טענות אחרות שאינן נופלות בגדר סעיף 194 הנ"ל, הטענות שמורות לו.

בית המשפט המחוזי יחזור וישקול מתן פסק דין בהיעדר הגנה כנגד המשיב 5.

4.

בית המשפט ממליץ לצדדים להמשיך במקביל את ההידברות ביניהם.