ע"א 4796/07 נאוה בירמן נ. מנהל מס שבח תל אביב

לפניי בקשה לפטור מהפקדת ערבון בהליך שבכותרת או להפחתת סכום הערבון.

המדובר בערעור על פסק דינה של ועדת ערר מס שבח מקרקעין שליד בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו, אשר דחתה ערר של המערערת על סירובו של המשיב לקבל את טענת המערערת כי בוטלה העברת זכויות במתנה בדירת אמה וכי הזכויות הועברו אליה בדרך של הורשה לאחר מות האם. בבקשה לפניי נטען כי המערערת היא אשה מבוגרת שהכנסתה מוגבלת, וכי תשלום חד פעמי בסך 25,000 ₪, כפי שנקבע, יאלץ אותה לשבור חסכונות בטרם עת ולשאת בנזקים בשל כך. כן נטען כי גם אם יידחה הערעור, החיוב בהוצאות אינו צפוי להעלות על סכום של 5,000 ₪, הוא סכום ההוצאות שנפסק בבית המשפט קמא. בהחלטתו של כב' הרשם י' מרזל מיום 4.7.2007 נקבע כי הבקשה חסרה בהעדר תיעוד רלוונטי וראיה למצב הכלכלי הנטען. כב' הרשם אפשר למערערת להשלים את בקשתה. חרף זאת, המערערת בחרה שלא להגיש תיעוד כלשהו בדבר מצבה הכלכלי, והסתפקה בטענה כי יהיה זה בלתי צודק לחייבה בסכום ערבון כה גבוה, המהווה חלק ניכר מהסכום השנוי במחלוקת. המשיב מתנגד לבקשה.

לאחר עיון בבקשה, בתגובה ובהודעת הערעור, באתי למסקנה כי דין הבקשה להידחות. תכלית הערבון הינה להבטיח את יכולתו של בעל הדין שכנגד להיפרע בגין הוצאותיו בערעור, ככל שייפסקו. על המבקש פטור מערבון או הפחתתו, תוך חשיפת בעל הדין שכנגד לסיכון כי הוא לא יכול לגבות את מלוא הוצאותיו אם ייפסקו כאלה, לעמוד בשני תנאים מצטברים: חוסר יכולת כלכלית להפקיד הערבון וקיום סיכויים טובים להליך. המערערת לא עמדה בנטל הוכחתם של שני התנאים. היא לא הניחה תשתית המעידה על חוסר יכולת להפקיד ערבון. המערערת לא פירטה את מלוא הנכסים שברשותה ומקורות ההכנסה שלה. מן הבקשה עולה כי למערערת חסכונות מהם ניתן לגייס את הסכום הנדרש לצורך הפקדת הערבון. בשים לב לכך ולשכרה של המערערת, לא הובהר גם מדוע אין באפשרותה ליטול הלוואה מהבנק על מנת לגייס את סכום הערבון במזומן או בדרך של ערבות בנקאית. לבסוף, המערערת אינה מבהירה מדוע באין באפשרותה להסתייע בקרוביה לצורך הפקדת הערבון. די בכל אלה כדי לחייב את המערערת בהפקדת ערבון. למעלה מהדרוש אוסיף, כי בחינת פסק דינה של ועדת הערר אינה מעלה כי בפי המערערת טענות ממשיות במידה המצדיקה פטור מהפקדת ערבון. עם זאת, בשים לב לכך שהערבון נקבע מלכתחילה על הצד הגבוה בהתחשב בהיקפו של ההליך, במספר המשיבים ובשיעור ההוצאות בהן חויבה המערערת בערכאה דלמטה, יופחת גובה הערבון לסך של 15,000 ₪. הערבון יופקד תוך 10 ימים מעת המצאת החלטה זו, ולא – יירשם ההליך לדחייה ללא צורך במתן התראה נוספת.