ב בית המשפט העליון
ע"א 48/01
בפני: כבוד הרשם בעז אוקון
המערערים : 1. אדרי דוד
2. אדרי נילי
נגד
המשיב ה : סגולה מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית
בע"מ
קדם ערעור
תאריך הישיבה: כ"א בתמוז התשס"א (12.07.01)
בשם המערערים: עו"ד משה בדר
בשם המשיבה: עו"ד אילן אהרון
פרוטוקול
באי כוח הצדדים:
בשלב זה, אנו מקבלים את ההצעה הבאה:
1.המערערים ישלמו את יתרת התמורה עבור רכישת הנכס בסך 72,000$ כאשר;
א.סכום של 32,000$ ישולם לידיו הנאמנות של עו"ד אילן תוך 70 יום.
ב.היתרה בסך 40,000$ תשולם עם העברת הזכויות לידי המערערים וכנגד העברת זכויות אלה.
2.המערערים יקבלו עם תשלום הסכום של 32,000$ ייפוי כוח לפעול כלפי מנהל מקרקעי ישראל לשם רכישת הזכויות. המשיב מבהיר בזאת כי אין לו התנגדות כי יועבר לידי המערערת שטח המגרש 2002 בתוכנית מפורטת 5/163/03/6. אין ללמוד מדברים אלה כי המשיב חוזר בו מטענה כלשהי ביחס להתייחסויותיו לגודל השטח שהוצא במכרז ואולם המשיב ישתף פעולה ככל שיידרש לרכישת הזכויות במגרש זה.
3.ב"כ המערערים ימסור התחייבות אישית לפיה לא יסיים רישום זכויות במגרש ע"ש המערערים אא"כ תועבר יתרת התמורה לידי המשיב.
מובהר בזאת, כי העברת יתרת התמורה היא תנאי מרכזי ולא ניתן להעלות בקשר לכך טענת קיזוז או כל טענה שיש למערערים, אם יש להם, כנגד המשיב.
4.לשני הצדדים שמורות כל טענותיהם והצדדים רשאים להגיש כל תביעה שיחפצו בקשר להסכם ופסה"ד נשוא ערעור זה לא ישמש מעשה בי"ד ביחס לתביעות שיש לצדדים בקשר לביצוע ההסכם ו/או פרשנותו.
5.ב"כ הצדדים הבהירו, בין היתר, כי המערערים שומרים על זכותם להגיש תביעה בטענה כי גודל המגרש המגיע להם היה צריך לעמוד על 1,750 דונם וזאת על יסוד המכרז כפי שהוצא ואילו המשיב שומר על זכותו להעלות, בין היתר, את הטענה הנוגעת לגובה התמורה בחלוף הזמן. מוסכם כי גם בעניינים אלה לא ישמש פסה"ד מעשה בית דין.
אם המנהל לא יאשר את העברת הזכויות מכל טעם שהוא או יתנה תנאים אחרים, רשאי כל אחד מן הצדדים לטעון לזכויות שמגיעות לו בעקבות כך, לנהל את ההליך ולהגיש תביעות בקשר לכך.
אם תתעוררנה מחלוקות בקשר לפרשנות הסכם זה או בקשר לביצועו יוכרע העניין ע"י רשם ביהמ"ש ובלבד שברור שהרשם לא מוסמך להורות על העברת הזכויות ובלבד שתשולם התמורה ע"י המערערים.
פסק-דין
ניתן בזאת תוקף של פס"ד להסכם בין הצדדים ועל יסוד הסכם זה נמחק הערעור והמערערים זכאים להשבת הפיקדון ולהשבת האגרה.
מובן כי ההסכם טעון את אישור המשקם ואולם לא נראה על איזה בסיס יכול המשקם לסרב לתת אישור זה ומתן ייפוי כוח. המשיב יודיע למערערים לפני הפקדת הסכום באם המשקם נתן את ייפוי הכוח ואם זה לא יינתן רשאים המערערים להודיע על מחיקת ההסכם או על השארת הערעור על כנו.
ניתן היום, כ"א בתמוז התשס"א, 12 ביולי 2001.
בעז
אוקון, שופט
רשם