ע"א 5452/08 חסן עלי אבו סמארה נ. אברהים נאיף סגייר

לפניי בקשה לפטור מהפקדת עירבון.

1.

ההליך נסוב על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה, לפיו נדחתה תביעת המערער להכיר בו כבעל זכות רישום בנכס מקרקעין. ברקע הדברים, תביעות סותרות לגבי רישום חלקת מקרקעין אשר הובאו לפני פקיד ההסדר בלשכת הסדר המקרקעין בנצרת. האחרון העביר את ההכרעה לבית המשפט המחוזי בחיפה, שם נפסק כי המקרקעין יירשמו על שם המשיבים. בבקשה לפני מתבקש פטור מהפקדת עירבון, אשר נקבע ל- 25,000 ₪, בטענה כי המערער נמצא במצוקה כלכלית ואין בידו אפשרות לגייס את סכום העירבון. לחילופין ביקש המערער להפחית את סכום העירבון שנקבע או להסתפק בערבות צד ג' כתחליף עירבון. על פי הנטען בבקשה, המערער ורעייתו אינם עובדים ומתקיימים מדמי אבטלה המשתלמים מאת המוסד לביטוח לאומי. עוד נטען, כי המערער חייב כספים רבים לנושים שונים הנוקטים נגדו הליכי הוצאה לפועל, וכי סכום חובותיו עולה על 400,000 ₪. המשיבים מתנגדים לבקשה.

2.

על המבקש פטור מערבון, או הפחתתו, תוך חשיפת בעל הדין שכנגד לסיכון כי הוא לא יוכל לגבות את מלוא הוצאותיו אם ייפסקו כאלה, לעמוד בשני תנאים מצטברים: חוסר יכולת כלכלית להפקיד העירבון וקיום סיכויים טובים להליך. הוא הדין במי שמבקש להסתפק בחלופת עירבון, שאינה שוות ערך לעירבון במזומן או בערבות בנקאית מבחינת זמינותה, וודאותה ונזילותה. כדי לעמוד בתנאי הראשון על מבקש הפטור לפרוש לפני בית המשפט תשתית עובדתית מלאה ועדכנית בדבר מצבו הכלכלי. המערער לא עמד בנטל לעשות כן. הבקשה חסרה פירוט אודות הרכוש של המערער, לרבות נכסים פיננסיים כגון חסכונות ופיקדונות. כמו כן, לא צורפו מלוא האסמכתאות שעשויות לשפוך אור על מצבו הכלכלי של המערער, כגון דפי חשבון בנק וחשבונות שוטפים. הטענה בדבר הליכים המתנהלים כנגד המערער בהוצאה לפועל נטענה בעלמא, ולא נתמכה בתיעוד מלא. כמו כן, לא הובהר מדוע אין ביכולתו של המערער להסתייע בקרובי משפחה או חברים בגיוס הסכום הנדרש. עוד לא הובהר כיצד עולה בידי המערער לממן את ייצוגו המשפטי. לכאורה, עליו לממן את הפקדת העירבון מאותו מקור באמצעותו הוא מממן את עלויות ייצוגו. הצעתו של המערער להמציא ערבות צד ג' הועלתה בצורה סתמית, בלא לציין את זהותו ומצבו הפיננסי של אותו צד ג'. משכך, כלל לא ניתן לבחון אותה לגופה. במצב דברים זה, יש לדחות את הבקשה על כל ראשיה, וזאת אף מבלי להידרש לעניין סיכויי ההליך.

יחד עם זאת, בשים לב לנטען בבקשה ולכך שלא נפסקו הוצאות בבית המשפט קמא, יופחת סכום העירבון לסך של 15,000 ₪. העירבון יופקד תוך 21 ימים מעת המצאת החלטה זו, ולא – יירשם ההליך לדחייה ללא צורך במתן הודעה נוספת.