פרטי ההליך
בבית המשפט העליון
בירושלים
ע"א
6900/14 - ג'
לפני:
כבוד הרשמת ליאת בנמלך
המערער:
דן לויט
נ ג ד
המשיבים:
1. חנה בנבנישתי
2. יונית אפל
3. יצחק ששון
4. איריס ששון
5. יונה דגן
6. אייל בגון
7. יעל בגון
8. דוד גולן
בקשה לחלופי בעל-דין
החלטה
הליך זה נסב על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים, אשר עניינו היקף וחלוקת זכויות בניה בין בעלי זכויות בדירות בבית משותף. בבקשה מוסכמת שהגישו המערער והמשיבים ציינו הם כי המשיבים 6-7 מכרו את זכויותיהם בדירה בבית המשותף נשוא ההליך לגב' רחל מרכוס, ולטענתם בנסיבות אלו יש להורות על חלופי בעלי דין, כך שהגב' מרכוס תבוא בנעלי המשיבים 6-7, על מנת שפסק הדין יהיה תקף גם כלפיה.
המערער והמשיבים לא ציינו על איזו הוראת דין מבקשים הם לבסס את בקשתם, אך דומני - ומבלי שנעלמה מעיני עמדתה של הגב' מרכוס, לפיה אינה מעוניינת להצטרף להליך - כי יש מקום להיעתר לה בין אם מדובר בבקשה לצירוף הגב' מרכוס כמשיבה נוספת להליך מכוח תקנה 425 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984 (להלן: תקנות סדר האזרחי ) (ל"מבחן המשולש" ליישומה של הוראה זו ראו בש"א 3973/91 אליהו חברה לביטוח בע"מ נ' קרנית - קרן לפיצוי נפגעי תאונות דרכים , פ"ד מה(5) 457, 463 (1991)), ובין אם מדובר בבקשה לחלופי בעל דין מכוח תקנה 37 לתקנות סדר הדין האזרחי (החלה בערעור מכוח הוראת תקנה 426 לתקנות אלו, וראו והשוו ע"א 8954/06 ווקף מעו נ' האפוטרופוס הכללי (26.11.2007)).
בהקשר זה לקחתי בחשבון, בין היתר, את העובדה שבבקשה צוין כי בהסכם המכר שנחתם בין הגב' מרכוס למשיבים 6-7 הוסכם כי הגב' מרכוס תבוא בנעליהם בכל הנוגע להליך זה. כן סבורני כי ראוי שההכרעה שתינתן בהליך זה תכבול את כל בעלי הזכויות בדירות שבבניין נשוא ההליך, וכי שיקולי יעילות וסדר דיוני תומכים אף הם בכך שלא ייווצר מצב בו מי מבעלי הזכויות הקיימים יטען לאחר תום ההליך כי ההכרעה שניתנה אינה מחייבת אותו. עוד אציין כי גם הגב' מרכוס ציינה בתגובה שהגישה כי היא מסכימה "שכל מה שיוחלט על רוב דיירי הבניין ... יוחל גם עלי". מכאן כי בפי הגב' מרכוס אין כל טענה כי אין להחיל את תוצאות ההליך דנן גם עליה, ועל מנת ליתן תוקף להצהרתה הנזכרת דומני כי ראוי להורות על צירופה להליך.
ככל שהגב' מרכוס אינה מעוניינת ליטול חלק פעיל בהליך (להתייצב לדיון ולהגיש טיעונים מטעמה) אלא מעוניינת להותיר את ההכרעה לשיקול דעת בית המשפט, כפי שעולה לכאורה מן התגובה שהגישה לבקשת הצירוף, תוגש על ידה הודעה מתאימה, וניתן יהיה לסווגה כמשיבה פורמלית.
סיכומם של דברים - הגב' רחל מרכוס תצורף כמשיבה להליך. בתוך שבעה ימים מעת המצאת ההחלטה לידיה תגיש הגב' מרכוס הודעה בה תבהיר האם היא מעוניינת לפרוש טענות מטעמה או שמא מותירה היא את ההכרעה בערעור לשיקול דעת בית המשפט ומבקשת לסווגה כמשיבה פורמלית. בנסיבות העניין יסווגו גם המשיבים 6-7 כמשיבים פורמליים.
המזכירות מתבקשת לערוך עדכון מתאים בתכנת ניהול התיקים, להמציא החלטה זו לצדדים ובכלל זאת לגב' מרכוס בהתאם לפרטי ההתקשרות שמסרו באי כוח הצדדים, ולתייק את ההחלטה בתיקי השופטים.
ניתנה היום, כ"ט בתשרי התשע"ו (12.10.2015).
ליאת בנמלך
ר ש מ ת