ע"א 7007/13 שמעון סורוקה נ. אילן - איגוד ישראלי לילדים נפגעים

1.

לפנינו בקשה למתן פסיקתה שתשקף את פסק דיננו מיום 4.5.2015. בפסק הדין מושא הבקשה ניתן תוקף של פסק דין לפשרה שהושגה בין הצדדים. בסעיף 3 להסכם הפשרה נקבע כי "הצדדים יפנו במשותף לשמאי מוסכם מר מוטי כהן מעפולה לצורך שומת המחסן, נשוא המחלוקת. שוויו של המחסן על פי קביעת השמאי תשולם על ידי המערערים למשיבה וזאת תוך 90 ימים ממועד קבלת השמאות. שכר טרחת שמאי ישולם על ידי הצדדים בחלקים שווים".

2.

ביום 23.4.2017 הגישה המשיבה את הבקשה דנן. בבקשתה ציינה המשיבה שהצדדים אכן שילמו בחלקים שווים את שכר טרחתו של השמאי המוסכם, וכי ביום 11.10.2016 מסר השמאי את חוות דעתו בה הוערך המחסן בשווי של 97,000 ש"ח. מאז אותו יום המערערים לא שילמו למשיבה דבר ולכן ביקשה המשיבה שתינתן פסיקתה שתשקף את פסק הדין. כיוון שבפסק הדין ניתנו 90 יום לתשלום מיום קבלת השמאות על ידי השמאי, ציינה המשיבה שיש לחייב את המערערים בהצמדה ובריבית החל מיום 11.1.2017.

3.

ביום 1.6.2017 הגיבו המערערים לבקשה וביקשו לדחותה משום שלטענתם השמאי המוסכם חרג מסמכותו ומהעקרונות המוסכמים להערכת הנכס. לטענת המערערים ההסכמה בין הצדדים הייתה להערכת המחסן לפי ייעודו ככזה. לעומת זאת, נטען שהשמאי ביצע את אומדן המחסן כנכס הכולל פוטנציאל לשימושים אחרים, ולא רק כמחסן, ולכן הערכת שווי המחסן הייתה מופרזת. לפיכך, ביקשו המערערים מבית המשפט שיורה על עריכת שמאות מחודשת לנכס.

4.

בנסיבות העניין ראינו לנכון לאשר את הפסיקתה שהציעה המשיבה. הסכם הפשרה אשר קיבל תוקף של פסק הדין קבע מפורשות שעל המערערים לשלם למשיבה את שוויו של המחסן על פי קביעת השמאי המוסכם. טענות המערערים בנוגע לאופן הערכת הנכס אינן מעוגנות בפסק הדין ובהסכם הפשרה. לכן, אף אם הערכת השמאי המוסכם חורגת מציפיית המערערים, אין בידינו לקבל את הטענות בעניין זה. יתרה מכך, יצוין כי כאשר התייחס השמאי לשימושים נוספים בנכס הוא הקפיד לשקול "את השהות הנדרשת להוצאת היתר בנייה וכן את העובדה שחלק מהשטח ישוריין לטובת מחסן דירתי ואילו יתרת השטח לשימוש מסחרי" (סעיף 9.7 לחוות הדעת השמאית מיום 11.10.2016). לפיכך, החלטנו ליתן את הפסיקתה המבוקשת בזו הלשון:

פ

ס

י

ק

ת

ה

בהתאם לפסק הדין מיום 4.5.2015, העריך המומחה המוסכם השמאי כהן מעפולה את שווי המחסן נשוא הפלוגתא ביום 11.10.2016 בסך של 97,000 ש"ח.

נוכח העובדה שבפסק הדין ניתנו למערערים 90 יום לתשלום הסך דלעיל לידי המשיבה, הננו מחייבים בזאת את המערערים לשלם למשיבה סך של 97,000 ש"ח בצירוף ריבית והצמדה מיום 11.1.2017 ועד למועד התשלום בפועל.