פרטי ההליך
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט
לערעורים אזרחיים
ע"א
7079/20
לפני:
כבוד השופט י' עמית
כבוד השופט ד' מינץ
כבוד השופט א' שטיין
המערערת:
אופיר סגל רילוב
נ ג ד
המשיבים:
1. אברהם מרטינס
2. יפת שרעבי
3. אלינור שרעבי
4. יוסף ויזל
5. שלומית ויזל
6. פורמלי עו"ד יעל שגיא
7. רשם המקרקעין חיפה
ערעור על פסק דינו
של בית המשפט המחוזי חיפה בתיק הפ 038124-01-10 שניתן ביום 14.09.2020 על ידי
כבוד השופט ש' מנדלבום
תאריך הישיבה:
ח' בתשרי התשפ"ב
(14.09.2021)
בשם המערערת:
בעצמה
בשם המשיב 1:
עו"ד שחר לוינזון, עו"ד אלי
הירש
בשם המשיבים 3-2:
בעצמם
בשם המשיבים 5-4:
עו"ד יוסף ויזל
בשם המשיב 7:
עו"ד מרווה בז'ה
הצדדים
:
לאחר ששמענו את הערות בית המשפט, אנו מסכימים למתווה הבא:
1.
הבעלות
בלשכת רישום המקרקעין רשומה כיום רבע לכל צד. הצדדים יפעלו לתיקון רישום הבעלות
בהתאם לחלקיהם על פי התצ"ר שאושרה בשעתו, דהיינו כל צד יירשם כבעלים של השטח
שלו חלקי 2,878 מ"ר. הרצועה המשותפת תתחלק בין ארבעת הצדדים באופן משותף
שייכלל במונה (כאמור, המכנה הוא 2,878).
2.
הצדדים
מצהירים כי השינוי ברישום חלק הבעלות משקף את העסקאות המקוריות ואת התצ"ר, כך
שאין מדובר בעסקאות החייבות במס והדברים נאמרו לשם הזהירות.
3.
בד בבד עם שינוי רישום חלק הבעלות, יירשם הסכם שיתוף בהתאם
לתשריט שיהא זהה לתצ"ר שאושר על ידי מפ"י. הצדדים רשאים
כמובן להגיע להסכמות נוספות במסגרת הסכם השיתוף
כפי שיימצאו לנכון וכמקובל בהסכמי שיתוף. הסכם השיתוף יירשם כאמור בהתאם לסעיף 29
לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 ויחייב את הצדדים ואת חליפיהם.
נציגת
רשם המקרקעין מצהירה כי במקרה של רישום הסכם שיתוף כאמור אין צורך בהסכמת הוועדה
מקומית לתכנון ובניה.
4.
לאור הסכמת הצדדים דלעיל, ביהמ"ש אינו נדרש לשאלה המשפטית
לגבי היחס בין סעיף 143 לחוק המקרקעין להוראה בפסק דינו של ביהמ"ש קמא, אך
מבלי לטעת מסמרות מביע דעתו הלכאורית כי דומה שבנושא זה נפלה שגגה בפסק דינו בית
משפט קמא (שבנקודה זו ראה עצמו "כבול" להחלטה קודמת של כב' השופט
א' קיסרי
).
5.
המנהלת המיוחדת תפעל לביצוע האמור לעיל והצדדים מתחייבים לשתף
פעולה לקידום ולביצוע האמור לעיל ולחתום על כל מסמך ככל שיידרש.
6.
אשר לנושא הכספי (תשלומי האיזון) – הצדדים מותירים את ההכרעה
בנושא לשיקול דעת בית המשפט על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב],
התשמ"ד-1984.
7.
ההסכמה דלעיל תקבל תוקף של פסק דין והיא לסילוק סופי ומוחלט של
כל הצדדים וחליפיהם מכל סוג שהוא.
החלטה
1.
הצדדים יפעלו ויגבשו הסכם מפורט ברוח ובנוסח ההסכמה דלעיל, וזאת עד ליום 14.10.2021.
2.
בית המשפט ייתן פסק דינו הסופי, לרבות פסק הדין בסוגיה הכספית לאחר שהצדדים יגישו את ההסכם שיגבשו למתן תוקף של פסק דין.
ככל שהצדדים יקלעו לקשיים כלשהם, יחזרו ויפנו לבית המשפט.
3.
למען הסר ספק, הנושא הכספי נפרד מהנושא הרישומי דלעיל כך שאם חלילה וחס הצדדים "יתקעו" בנושא ההסכם, בית המשפט ייתן פסק דינו בנושא הכספי.
4.
המזכירות תחזיר את הערבות הבנקאית שניתנה על ידי המערערת (רילוב) במסגרת ההחלטה לעיכוב ביצוע.
ניתנה
היום, ח' בתשרי התשפ"ב (14.9.2021).
ש ו פ ט
ש ו פ ט
ש ו פ ט