ע"א 8242/01ציון כהן נ. מינהל מקרקעי ישראל

בפניי בקשה לפטור מהפקדת ערבון, ולחלופין להפחתתו.

הבקשה שבפניי אינה מפורטת במידה המאפשרת להעתר לה. אמנם, המבקש מפרט את הכנסותיו. ברם, אין הוא מפרט את הוצאות והוצאות רעייתו. אין בתצהירו התייחסות לנכסים שברשותם, ובכלל זה חסכונות, פקדונות שקליים ורכב. לא צורפו גם כל מסמכים המעידים על נכסים אלה. לא נמסרו כל פרטים על נסיונות לגייס את סכום הערבון בין מקרובים ובין בדרך של הלוואה, ומה גם שברשות המבקש דירה שבבעלותו וכן דירת מרתף, אותה הוא משכיר. יש להוסיף, כי בבעלות המערער שטח האדמה בגודל של מעל לדונם, אשר זכויות הבנייה לגביו שנויות במחלוקת בהליך זה. ברם, הדעת נותנת כי לשטח זה שווי כלכלי ניכר גם נוכח דחיית טענות המבקש בבית משפט קמא כי זכויות הבנייה בו עומדות על 83%, באשר גם על פי פסק דין בית משפט קמא, מותרת בשטח זה הבנייה, אף כי בשיעור קטן יותר של 20%. במצב זה, וחרף החובות המפורטים בבקשה, איני סבור כי הונח בסיס מספיק כדי להעתר לה. לא למותר לציין, כי המבקש העמיד לעצמו עורך דין הן בבית משפט קמא והן בערכאה זו, ועולה מכך כי ידו משגת לשכור שירותים משפטיים.

יש להוסיף עוד, כי המבקש לא שילם הוצאות שנפסקו לחובתו בבית משפט קמא, והדבר מחזק את הצורך בהפקדת ערובה בבית משפט זה, על מנת להבטיח את הוצאות המשיבה.

אשר לסכום הערבון. שוויו הכספי של ההליך ניכר. על פי הודעת הערעור של המבקש, בבית משפט קמא הוגשו מסמכים רבים. נושא ההתדיינות אינו פשוט. במצב זה, סכום הערבון שנקבע משקף את גובה ההוצאות המקובל בסוג זה של הליכים. בנסיבות אלה, גובה ההוצאות שהושת בבית משפט קמא (10,000 ₪), שם לא הוגשו סיכומים מטעם המשיבה, אינו יכול להוות מדד להוצאות אשר יכול וייפסקו בבית משפט זה.

סוף דבר. הבקשה נדחית. הערבון בסך 30,000 ₪ יופקד בתוך 30 ימים מיום קבלתה של החלטה זו.