פרטי ההליך
בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א 8695/22
לפני:
כבוד השופט
עופר
גרוסקופף
המערער:
סלום ג'רייס
נגד
המשיבה:
הפטריארכיה היוונית אורתודוקסית
בירושלים
ערעור על פסק דינו של בית המשפט
המחוזי בחיפה מיום 9.10.2022 בת"א 37908-08-17 על ידי כב' סגן הנשיא, השופט
רון סוקול
בשם המערער:
עו"ד ויקטור מנסור
בשם המשיבה:
עו"ד ג'יאת נאסר
החלטה
במסגרת דיון קדם ערעור שקיימתי בתיק הצעתי לצדדים את המתווה המפורט להלן לצורך פתרון הסכסוך ביניהם ביחס ל- 15 החלקות הרשומות במרשם המקרקעין על שם "באי כוח העדה הרומית אורתודוכסית בכפר מכר בהיותם נאמנים על רכוש העדה בכפר מכר", דהיינו: גוש 18525 חלקות 33, 53; גוש 15827 חלקות 14, 32, 42, 43; גוש 15828 חלקות 10, 58; גוש 18529 חלקות 31, 32; גוש 18531 חלקה 47; גוש 18532 חלקה 49; גוש 18534 חלקות 2, 25, 36 (להלן: החלקות שבמחלוקת)
א.עסקאות המקרקעין שנערכו על ידי המערער, או קודמיו בתפקיד, ביחס לחלקות שבמחלוקת יוכרו על ידי שני הצדדים, ויקבלו תוקף בכפוף לעמידה בהוראות הדין לעניין העברת בעלות במקרקעין (להלן: החלקות שנמכרו). להלן יכונו החלקות שבמחלוקת, למעט החלקות שנמכרו, כ"החלקות הנותרות".
ב.המערער יגיש לתיק בית המשפט הודעה בה יפורטו שמות הנאמנים הנוכחיים על החלקות הנותרות. הרשימה תכלול מספר נאמנים, וכן הבהרה מהו המספר המינימאלי של נאמנים היכולים לבצע פעולות בחלקות הנותרות (להלן: נאמני העדה).
ג.המשיבה 2 (להלן: הפטריארכיה היוונית) תמסור לתיק בית המשפט הודעה לפיה מקובל עליה שנאמני העדה יוכרו לעניין החלקות הנותרות כ-"באי כוח העדה הרומית אורתודוכסית בכפר מכר בהיותם נאמנים על רכוש העדה בכפר מכר".
ד.בית המשפט יורה על רישום הערה במרשם המקרקעין לפי סעיף 130 לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969 ביחס לחלקות הנותרות בדבר זהות נאמני העדה והיותם "באי כוח העדה הרומית אורתודוכסית בכפר מכר בהיותם נאמנים על רכוש העדה בכפר מכר".
ה.נאמני העדה יהיו רשאים למסור מעת לעת הודעה בדבר שינוי בזהות נאמני העדה לתיק בית המשפט קמא, והוא ייתן תוקף לשינוי, ויורה על תיקון הערה לפי סעיף 130 לחוק המקרקעין בהתאם לאמור בהודעה. למען הסר ספק מובהר כי המונח "נאמני העדה" בהמשך ההחלטה משמעו הרכב הנאמנים כפי ששונה מעת לעת בהתאם להוראה זו (ככל ששונה).
ו.נאמני העדה יהיו רשאים לבצע כל פעולה בחלקות הנותרות, בכפוף לחובותיהם כנאמנים, ואולם לא תבוצע מכירה של המקרקעין הנותרים, כולם או חלקם, אלא בהסכמת הפטריארכיה היוונית. מובהר בזאת כי הפטריארכיה היוונית לא תתנגד למכירה שאושרה על ידי נאמני העדה, אלא מהטעם שאין היא משרתת את טובת העדה הנוצרית אורתודוכסית בכפר מכר. התנגדה הפטריארכיה היוונית למכירה שאושרה על ידי נאמני העדה, רשאי בית המשפט להתיר את המכירה, אם השתכנע כי ההתנגדות לא הייתה מהטעם האמור.
הצדדים ביקשו שהות על מנת לגבש את עמדתם ביחס להצעה האמורה. כל אחד מהצדדים מתבקש למסור הודעה מטעמו לתיק בית המשפט עד ליום 27.8.2024.
ניתנה
היום, ח' אב
תשפ"ד (12 אוגוסט 2024).