עע"מ 336/14 דרך הנדל"ן בע"מ נ. ועדת הערר לענייני ארנונה

בפניי בקשה להפחתת סכום העירבון, לאחר שזה הועמד על-ידי המזכירה הראשית על סך של 40,000 ש"ח.

המערערת עמדה בבקשה על ירידה בהכנסותיה בשנת 2013, אך הצדק עם המשיבות - המתנגדות לבקשה - כי בכך ובנתונים הנוספים שפורטו אין די להוכחת יכולתה של המערערת לגייס את סכום העירבון.

כך למשל, לא הוכח כי אין באפשרות המערערת לגייס את סכום העירבון בעזרת בעלת מניותיה, אשר לגבי מצבה הכלכלי לא נטען ולא הוכח דבר, וטענתה כי כשלה בניסיון גיוס העירבון בעזרת קרוביה שלה נטענה בעלמא.

כמו כן דומה כי תדפיס חשבון הבנק אשר צורף אינו משקף את סך ההכנסות וההוצאות של המערערת שכן ההכנסות הנטענות לשנת 2013, אשר אף שהינן פחותות ביחס להכנסות בשנה שקדמה לה לא מבוטלות, אינן מופיעות בו מבלי שהדבר הובהר. עוד יש ליתן משקל לכך שלטענת המשיבות ההוצאות בהן חויבה המערערת בבית המשפט קמא לא שולמו לידיהן.

בהינתן האמור, ואף מבלי להידרש לסיכויי הערעור, אין מקום להעמיד את העירבון על סכום זניח, ולאחר איזון בין כל השיקולים הרלבנטיים (ובהם, בין היתר, פערי הכוחות בין הצדדים וסכום ההוצאות שנפסק בבית המשפט קמא), יועמד זה על סך של 30,000 ש"ח.

עירבון כאמור יופקד בתוך 21 ימים מעת המצאת החלטה זו, ולא - יירשם ההליך לדחייה ללא הודעה נוספת.