רע"א 1611/97 איטח יהושוע נ. רנד אבי

זוהי בקשת רשות ערעור שבמסגרתה, בקשה לעיכוב בצוע החלטת בית המשפט המחוזי (כב' השופטת ש. סירוטה) לפיה תימחק הערת אזהרה על משכנתא, שהייתה רשומה על שם המבקש.

הנכס עליו הייתה רשומה הערת האזהרה, נמכר בהליכי הוצל"פ שמנהל בנק ירושלים במסגרת הוצאה לפועל של משכנתא ראשונה הרשומה לטובתו.

המבקש חושש כי אם תימחק הערת האזהרה, לא יוכל הוא לגבות את המגיע לו בקדימות לנושים אחרים (למעט הבנק), אם יתברר שהוא אכן זכאי שתרשם לטובתו משכנתא שניה.

לאחר עיון בבקשה ובתגובות לה הגעתי לכלל מסקנה שדין הבקשה להידחות.

מעמדו של הבנק כבעל משכנתא ראשונה עדיף בכל מקרה על פני נושים אחרים ועל פני המבקש גם אם רשומה לטובתו הערת אזהרה. המבקש אינו מבקש למנוע דיספוזיציות בנכס. הוא לא ביקש לעכב את מכירתו בהוצל"פ והנכס אכן נמכר. את זכותו ניתן לשמור על ידי אי חלוקת הכספים שיתקבלו מן המכירה בהוצאה לפועל - ומעל החוב לבנק - עד אשר תבורר זכותו של המבקש במקרקעין.

בית משפט קמא הורה כי הכספים יחולקו בין הנושים (אחרי תשלום לבנק) בהתאם להכרעת יו"ר ההוצאה לפועל בשאלת זכאותו של המבקש לרשום משכנתא. אם זכותו תוכר, מובטח מקומו, כנושה עדיף. בכך הבטיח בית משפט קמא את זכות המבקש מבלי לפגוע בהמשך בצוע הליכי ההוצאה לפועל.

הבקשה לעיכוב ביצוע נדחית בזה. המבקש ישלם למשיבה 5 הוצאות בסך 3,000 ש"ח ולמשיב 6 הוצאות בסך 3,000 ש"ח. המבקש יודיע לבית המשפט בתוך 7 ימים ממועד קבלת החלטה זו אם לאור החלטה זו, הוא עומד על בקשת רשות הערעור. אם לא יעמוד על הבקשה תידחה הבקשה ללא צו להוצאות.