פרטי ההליך
בבית המשפט העליון
רע"א
3354/20
לפני:
כבוד השופט מ' מזוז
המבקשות:
1. נציגות ועד הבית המשותף ברחוב סוקולוב 68 רמת השרון
2. נציגות ועד הבית המשותף ברחוב
סוקולוב 70
רמת השרון
נ ג ד
המשיבים:
1. בנימין עזבון המנוח אברהם חסידים ז"ל-
חסידים
2. רונן יוסף חסידים
3. לאה יוסף חסידים
בקשה
לרשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו (השופטים
י' שבח, י' אטדגי
ו -
ע' ברקוביץ
) בע"א 17397-02-19 וע"א
18670-02-19 מיום 1.4.2020
בשם המבקשות:
עו"ד שמעון ג'ינו;
עו"ד מתנאל יצחק אבן
החלטה
1.
בקשה לרשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו (השופטים י' שבח, י' אטדגי ו- ע' ברקוביץ ) בע"א 17397-02-19 וע"א 18670-02-19 מיום 1.4.2020, במסגרתו התקבל באופן חלקי ערעור המשיבים על פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב-יפו (השופט ע' יריב ) בת"א 21190-09-13 מיום 25.12.2018.
2.
בפסק הדין של בית משפט השלום התקבלה תביעת המבקשות לפינוי המשיבים משטח ברכוש המשותף של בניין אשר צמוד לחנות שבבעלותם בקומת הקרקע (להלן: השטח ), ולתשלום דמי שימוש ראויים. בית משפט קבע כי המבקשות העניקו לחברת פלוטינצקי בע"מ (להלן: החברה ), ממנה רכשו המשיבים את חנותם, רישיון שימוש אישי ובלתי-עביר בשטח, בשים לב לכך שהעסקה בין החברה למבקשות לא נרשמה כדין והשטח לא הוצמד לחנות. משכך, לא יכלה החברה למכור למשיבים כל זכות בשטח, והמבקשות זכאיות לפינוי המשיבים ממנו ולתשלום דמי שימוש ראויים.
3.
כאמור, בית המשפט המחוזי קיבל את ערעור המשיבים. נקבע כי אף שהעסקה בין החברה למשיבים לא הקימה להם כל זכות בשטח, העובדה כי במשך 19 שנים החזיקו המשיבים בשטח בידיעת המבקשות ומבלי שאלו פעלו לסילוקם, מלמדת על מתן רשות מכללא להשתמש בשטח. רשות זו הסתיימה רק בשנת 2013 עת הוגשה התביעה, ועל כן נקבע כי המבקשות זכאיות לפינוי המשיבים מהשטח אך לא לתשלום דמי שימוש ראויים.
4.
לאחר עיון
בבקשה
ובנספחיה החלטתי, בתוקף סמכותי לפי תקנה 407א לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, כי יש לדחות את הבקשה לרשות ערעור, וזאת לאחר שמצאתי
כי
פסק דינו של בית המשפט המחוזי
לא
מעורר
כל שאלה משפטית
עקרונית
החורגת
מעניינם
של
הצדדים, וכי מתן רשות
ערעור
אינו
דרוש
כדי
למנוע עיוות
דין .
5.
הבקשה לרשות ערעור נדחית אפוא. המבקשות יישאו בהוצאות לטובת אוצר המדינה בסך 2,000 ₪.
ניתנה
היום, י"ב באלול התש"ף (1.9.2020).
ש ו פ ט