רע"א 4226/01 ש.י.א. אחים כהן בע"מ נ. אלכס קיסרי, עו"ד

1.בית המשפט המחוזי (כב' השופטת ו' אלשיך) קיבל את בקשת כונס הנכסים ואישר את הסכם המכר של יחידה במרכז מסחרי שנחתם בינו לבין המשיבה מס' 3, וזאת למרות התנגדות המבקשת, בעלת הנכס. על החלטה זו עותרת המבקשת למתן רשות ערעור.

2.טענתה המרכזית של המבקשת היא, כי מאחר שלא בוצע כל הליך פרסום והתמחרות לגבי הנכס, לא היה מקום לאשר את הסכם המכר.

המבקשת מעלה טענה נוספת במישור הדיוני, באשר לא התקיים דיון בבקשה בטרם ניתנה ההחלטה.

3.לעניין אי ביצוע הליך פרסום והתמחרות יאמר, כי אישור בית המשפט לכונס נכסים למכור נכס במסגרת הכינוס יכול ויינתן גם כאשר לא קדם להסכם המכר הליך של פרסום והתמחרות. זוהי אחת הדרכים הלגיטימיות בהן רשאי הכונס לפעול למימוש נכסים שבאחריותו (ראו: ע"א 509/00 אילן לוי ואח' נ' מ' ברכה, נאמן ואח' (טרם פורסם)). לפיכך אין מקום להתערב בהחלטת בית המשפט בסוגיה זו.

4.ראוי לציין כי ההצעה שהציע הקונה תאמה חוות דעת שמאי שבידי הכונס בלא שהוצגה חוות דעת נוגדת. בינתיים נכרת הסכם עם הקונה, הנכס נמסר לחזקתו, והוא ערך בו שיפוצים. לפיכך, עובדת המכר היא כיום עובדה מוגמרת ואין הצדקה לפגוע בה.

5.אשר לטענה במישור הדיוני, יצוין כי הצדדים הגישו טענות בכתב וההחלטה ניתנה על פי כתבי הטענות והחומר שהיה בפני בית המשפט. לפיכך, אין לראות באי קיום דיון בעל-פה פגם היורד לשורש העניין או הגורם לעיוות דין.

6.הבקשה גם אינה מעלה - הן בטענות הנ"ל והן בטענות נוספות שאין מקום להתעכב עליהן - שאלה הראויה למתן רשות ערעור ודי בטעם זה כדי לדחותה.

7.אשר על כן, הבקשה נדחית. המבקשת תשא בשכר טרחת עורכי דינם של המשיבים מס' 1-2, והמשיבה מס' 3 בסכום של 5,000 ש"ח כל אחד.