רע"א 4415/01 אילנות הקריה (ישראל) בע"מ נ. הועדה המקומית לתכנון ולבניה חול

זוהי בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו, שדחה את ערעור המבקשת על פסק דינו של בית משפט השלום בתל-אביב-יפו. עניינה של המחלוקת נוגע לתשלום הטל השבחה על בנייתן של 24 דירות לזוגות צעירים (להלן: הדירות).

בטרם פנו הצדדים לערכאות פנו הם לשמאי מוסכם, שקבע כי המבקשת אינה חייבת בתשלום ההיטל.

הועדה עתרה לבית משפט השלום על מנת שיבטל את החלטת השמאי.

בית משפט השלום קבע כי השמאי לא חרג מן ההסמכה שניתנה לו. עם זאת קבע, שחל על הדירות מס השבחה שלא שולם, והחזיר את העניין לשמאי על מנת שיעריך את גובה ההיטל.

המבקשת ערערה לבית המשפט המחוזי, שדחה את הערעור, אבל החזיר את העניין בשנית לשמאי, על מנת שיחליט בשאלה אם השומה שבמחלוקת כוללת היטל השבחה בגין הדירות אם לאו, באשר הצדדים הגבילו את סמכות השמאי לשאלה זו בלבד. כנגד פסק-דינו של בית המשפט המחוזי הוגשה בקשת ערעור זו.

המבקשת מעלה טענות רבות כנגד פסק הדין המחוזי, שעיקרן נוגע לקבלת הגרסה לפיה הוגבלה סמכות השמאי על-ידי הצדדים. כן טוענת היא, כי בית המשפט נמנע מלהכריע בשאלות שונות, עקרוניות וחשובות לשיטתה, שעלו מפסק דינו של בית משפט השלום וכן שגה הוא בהחזרת העניין בשנית להכרעת השמאי.

הועדה סומכת ידה על פסק דינו של בית המשפט המחוזי, ומוסיפה כי אין בקשה זו מגלה עילה למתן רשות ערעור לערכאה שלישית, מה גם שעוד קודם לדיון נדון העניין בפני השמאי.

מעיון בפסקי הדין דלמטה, בבקשה ובתשובה לה, עולה, כי עיקר המחלוקת בין הצדדים הינה מחלוקת עובדתית ופרטנית, שאיננה חורגת, רובה ככולה, ממסגרת המחלוקת הספציפית שבין הצדדים. הבקשה על נימוקיה אינה מעלה שאלה משפטית של ממש וקל וחומר שאינה מעלה שאלה משפטית בעלת חשיבות כללית העומדת במבחנים הנקוטים בבית משפט זה למתן רשות ערעור לערכאה שלישית.

אי לכך דין הבקשה להידחות והיא נדחית בזה. המבקשת תשלם למשיבה הוצאות משפט בסך 10,000 ש"ח.