רע"א 4773/05 עזרא אנג'ל נ. גיל וירניק,עו"ד -כונס נכסים לפירוק השיתוף

1.בפני בקשה אשר הוגדרה כבקשה לפטור מעירבון בהליך שבכותרת. בפועל, ענייננו בבקשה לערובה אחרת. עניינו של ההליך בבקשה לפירוק שיתוף במקרקעין בין יורשיו של המנוח אברהם אנג'ל, אשר מטופלת כעת על ידי כונס נכסים שמונה לצורך העניין. המבקש טוען כי בכל דרך שיפורק השיתוף, עתיד הוא לקבל סכומי כסף משמעותיים, מכוח חלקו במקרקעין, סכומים העולים על סך העירבון המקובל בהליכים מעין אלה. לפיכך מבוקש לפטור את המבקש מהפקדה.

2.המשיב התנגד לבקשה. לטענתו, כבר בהליכים מוקדמים למכירת הנכס, המבקש הציע הצעה וחזר ממנה, ובשל החזרה מן ההצעה הוטלו עליו הוצאות, אשר טרם שולמו. לגופו של עניין טוען המשיב כי חלקו של המבקש במקרקעין הינו 1/56, חלק השווה ערך ל-35,000$ ברוטו. נטען כי לאחר ניכוי כל החובות והמיסים עתיד הסכום להיות קטן בהרבה. כן נטען כי סכום הפיצוי הסופי שעתיד להיקבע בגין התנהלות המבקש יהא גבוה מן הסכום שיעמוד לזכות המבקש, ולפיכך לא יהיה בו כדי לכסות את ההוצאות. לבסוף נטען כי סיכויי ההליך אינם טובים, מאחר והמבקש עצמו מודה כי לא עמד בהתחייבותו בשל חסרון כיס, ומשכך אין בבקשתו ממש.

3.לאחר בחינת הבקשה וטענות הצדדים נחה דעתי כי דינה להידחות. מן החומר עולה כי אכן סיכויי ההליך אינם מן הטובים, שכן המבקש עצמו אינו טוען כנגד ההליך אלא כנגד ה"ענישה" שהוטלה עליו בגין חריגה מן הכללים המקובלים בהליך ההתמחרות. זאת ועוד: לא הוכח מצב כלכלי המצדיק פטור מערבון וכן יש ליתן משקל לאי תשלום הוצאות שנפסקו בעבר. לבסוף, לא שוכנעתי כי חלופת העירבון המוצעת היא ראויה, אם בשל הספק לעניין שיעור הסכום שיוותר ואם בשל הקושי במימושו והזמן שיחלוף עד מועד זה. אשר על כן הבקשה נדחית, והמבקש יפקיד עירבון בסך 10,000 ₪ תוך 15 ימים מעת המצאת החלטתי זו, שאם לא כן יידחה ההליך ללא כל התראה נוספת.