רע"א 4917/20 דניאל כראדי נ. נציגות הבניין ברחוב בורגנסקי 3 נתניה

1.

בקשה לרשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד (השופטת ו' פלאוט ) מיום 19.6.2020 ב רע"א 13253-06-20 , אשר קיבל בקשת רשות ערעור שהגישה המשיבה על החלטתו של בית משפט השלום בנתניה (הרשמת א' רחלי-מאירי ) שהורה על ביטול עיקול שהוטל על דירת מגורים של המבקש עד לגובה 1.5 מיליון ₪. עיקול זה הוטל במסגרת תביעה שהגישה המשיבה, המייצגת דיירים בבית משותף, נגד המבקש, הקבלן הראשי החתום מול הדיירים בהסכמי מכר, בגין הינתקות חיפוי חיצוני של הבניין המשותף.

בית המשפט המחוזי דן בבקשה כבערעור וקיבל את הערעור, בקבעו כי שגה בית משפט השלום במסקנתו כי יסוד ההכבדה בביצוע פסק הדין שיינתן אינו מתקיים, וכן בקביעתו "מהו מאזן הנוחות בנסיבות העניין". נקבע, כי די בסכום התביעה הגבוה, הנע לפי חוות דעת מומחה בין 1.12 - 1.86 מיליון ₪, לכשעצמו, כדי להוות חשש להכבדה בביצוע פסק הדין. מה-גם, כך נקבע, ש"מדובר במשיב שכבר הוכח שאינו מקיים פסק דין חלוט שהורה לו לפעול לקבלת תעודת גמר בתוך 6 חודשים, שבסיומם יפקיד את התיק לרישום בטאבו" על שם הדיירים, ו"בתשובתו לטענה, כי אינו מקיים פסק דין חלוט - מנסה להיתלות במחדליו הנטענים בכתב התביעה שלו עצמו, אותם מחדלים אשר נקבע ע"י בימ"ש קמא שיש לגביהם ראיות מהימנות לכאורה לקיומה של עילת תביעה". כמו כן, נקבע כי שגה בית משפט השלום בקבעו כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש מהטעם שהעיקול יפגע בדירוג האשראי שלו, "בשעה שלא שם לנגד עיניו את הנזקים הנגרמים, לכאורה, מידי יום לדיירים המתגוררים בבית המשותף, שאריחיו מתנתקים והדירות אינן נרשמות על שמם". בנוסף, הנזק שעלול להיגרם למשיבה ולכלל הדיירים, אם לא יוכלו לממש את פסק הדין שיינתן לזכותם, ככל שיינתן, גבוה - כך נקבע - מהנזק הנטען לפגיעה בדירוג האשראי של המבקש.

2.

לאחר עיון בבקשה ובנספחיה החלטתי, בתוקף סמכותי לפי סעיף 407א לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, כי יש לדחות את הבקשה, וזאת לאחר שמצאתי כי הקביעות בפסק דינו של בית המשפט המחוזי אינן מעוררות שאלה משפטית עקרונית החורגת מעניינם של הצדדים וכי מתן רשות ערעור אינו דרוש כדי למנוע עיוות דין.

3.

המבקש יישא בהוצאות בסך 2,500 ₪ לטובת אוצר המדינה.