רע"א 5567/98 ששון פורזאני נ. בנק לאומי למשכנתאות בע"מ

בפני בקשה לפטור מהפקדת ערבון ולחלופין להארכת המועד להפקדתו.

בבקשה נטען כי בידי המשיבים מצויים כספים רבים, כמליון ש"ח, אשר התקבלו ממכירת דירתם של המבקשים על ידי המשיבים במסגרת הליכי מימוש משכנתא. לפיכך, ביכולת המשיבים לקזז כל סכום הוצאות שיפסק לטובתם, מתוך הכספים שבידם.

בבקשה נטען עוד, כי מימוש הדירה הינו בשל מצוקה כלכלית של המבקשים, ובנסיבות בהן בידי המשיבים כל הכספים אשר למבקשים, אין להקשות על המבקשים על ידי דרישת הפקדת כספים נוספים.

המשיבים מתנגדים לבקשה. לענין יכולת הקיזוז טוענים המשיבים, כי אף אם תאורטית יכולים המשיבים לקזז הוצאותיהם מן התמורה שתיוותר בידיהם הרי בפועל זקוקים הם לאישורו של ראש ההוצאה לפועל לכל פעולה שכזו. אישור, אשר בהיותו החלטה לכל דבר, כפוף ליכולתם של המבקשים לעכב עוד את ההליכים על ידי פניה בבקשת רשות ערעור לבית-המשפט המחוזי. לפיכך, כל מהותו של הערבון, היינו, להבטיח יכולת המשיבים לקבל ההוצאות ללא צורך בהליך משפטי נוסף, ומיד, לא תקויים.

לענין טענת המבקשים בדבר יכולתם הכלכלית, טוענים המשיבים כי הבקשה בענין זה סתמית אינה נתמכת בתצהיר ואף טורדנית.

בענין היכולת הכלכלית הצדק עם המשיבים. בבקשה נטען באופן סתמי כי מכירת הדירה נובעת ממצוקה כלכלית. אין כל פירוט לענין זה מעבר לכך. כמו כן, מתגובת המשיבים עולה כי המבקשים מנהלים מספרה מצליחה במרכז פתח-תקווה, וכי סכסוך גירושין הוא אשר הביאם להליך של מימוש המשכנתא.

אולם, לאור טענת המבקשים, אשר המשיבים למעשה לא חלקו עליה, כי ביד המשיבים מצויים כספים אשר המבקשים יהיו זכאים להם לאחר סילוק חוב המשכנתא, נחה דעתי כי כספים אלו יכולים לשמש כערובה להבטחת הוצאות המשיבים בהליך.

אינני מקבלת את טענת המשיבים כי הצורך הנטען באישורו של ראש ההוצאה לפועל לשם גביית הוצאותיהם מכספים אלו שולל את מהותו של הערבון.

לפיכך, אני קובעת, כי כספים המצויים בידי המשיבים ואשר עומדים או יעמדו לזכות המבקשים עד לסכום של 20,000 ש"ח יוותרו בידם ושימשו כערובה לתשלום הוצאות המשיבים בבקשת רשות הערעור דנן.

המזכירות מתבקשת להמציא החלטה זו באמצעות הפקסימיליה וכן להודיעה טלפונית לכל בעלי הדין.