רע"א 5724/02 פ.ד.מ חברה לבניין בע"מ נ. דולב חברה לביטוח בע"מ

1.המשיבה נקטה בהליכי הוצאה לפועל נגד המבקשים, לרבות מימוש שעבוד על זכויותיהם החוזיות בדירת מגורים שבה מתגוררים המבקשים מס' 2 ו3-. ראש ההוצאה לפועל בתל אביב-יפו (כבוד הרשם א' אטיאס), בהחלטתו מיום 31.7.01, מינה את בא כוח המשיבה להיות כונס נכסים על הזכויות החוזיות של המבקש מס' 2 בדירה. המבקשים הגישו לבית משפט השלום בתל אביב-יפו תובענה שבה ביקשו להצהיר כי המשיבה אינה זכאית לפעול למימוש השעבוד ובגדרה הגישו בקשה למתן צו מניעה זמני לעיכוב ההליכים עד לדיון בתובענה. בית משפט השלום (כבוד השופט ד"ר ק' ורדי), בהחלטתו מיום 1.5.02, דחה את הבקשה לעיכוב ההליכים. בית המשפט המחוזי (כבוד השופט ד' ארבל), בהחלטתו מיום 20.6.02, דחה את הבקשה לעיכוב ההליכים.

המבקשים הגישו לבית המשפט העליון בקשה להרשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי ובגדרה חזרו וביקשו סעד זמני של עיכוב הליכי מימוש השעבוד. המשיבה השיבה על הבקשה לסעד זמני.

2.בכתב התביעה שהגישו המבקשים לבית משפט השלום, טענו כי תיק ההוצאה לפועל נפתח שלא כדין, ההלוואה שקיבלו מהמשיבה לא הועמדה לפירעון כמוסכם בחוזה, בין המבקש מס' 2 לבין המשיבה נעשה גם הסכם בעל פה בדבר הקפאת ההלוואה וסכום החוב אינו נכון. לפיכך אין המשיבה זכאית לפעול למימוש השעבוד. לצורך ההחלטה בבקשה לעיכוב ההליכים שמע בית משפט השלום את בעלי הדין, עיין בראיות ובסיכומים ובהחלטתו המפורטת דן בכל טענותיהם של המבקשים ודחה אותן. עוד קבע שגם מאזן הנוחות אינו נוטה לטובת המבקשים.

העיון בטענותיהם של בעלי הדין ובהחלטתו של בית משפט השלום מראה כי השאלות הנדונות בבקשה מצויות כולן בדלת אמותיו של הסכסוך ואין בהן חשיבות משפטית או ציבורית כללית (ראו ר"ע 103/82 חניון חיפה בע"מ נ' מצת אור (הדר חיפה) בע"מ , פ"ד לו(3), 123). לפיכך אין מקום לחזור ולדון בהן בערכאה שלישית.

3.לפיכך אני דוחה בקשתם של המבקשים להרשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי. ממילא נדחית הבקשה לסעד זמני של עיכוב הליכי מימוש השעבוד.

המבקשים ישלמו למשיבה שכר טרחת עורך דין בסך 5,000 ש"ח.