רע"א 6002/05 אבני דרך חברה לבניה בע"מ נ. ג'וליאן קופלה

1.בפניי בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים (כב' השופטים מ' גל, א' פרקש וי' שפירא) בו נתקבל ערעורם של המשיבים על החלטת בית משפט השלום בירושלים (כב' סגן הנשיא י' שמעוני).

2.הצדדים לבקשה שבפניי הנם חלק מבעלי הזכויות בחלקת המקרקעין נשוא הליך זה. לאחר שהסכימו בעלי הדין (ובעלי הזכויות הנוספים במקרקעין) על פירוק השיתוף בהם, אישר בית משפט השלום את מכירת המקרקעין במכרז.

3.המשיבים 1 ו-2 ערערו על החלטה זו לבית המשפט המחוזי בטענות הנוגעות לשווי זכויותיהם במקרקעין. בית המשפט המחוזי קבע בפסק דינו, כי נפלו פגמים בהליך אישור מכירת המקרקעין לזוכה במכרז שכן, "נושאים אלה היה צריך ללבן באמצעות השמאי המומחה, בטרם יינתן הצו האופרטיבי הסופי". בית המשפט ציין, כי השמאי המומחה לא נחקר בבית המשפט ובנסיבות בהן עלול היה להיגרם עוול למשיבים 1 ו-2 כתוצאה מהליך פירוק השיתוף במקרקעין, היה מקום להקפיד במיוחד על זכותם של אלה האחרונים לחקרו בחקירה נגדית. אשר על כן בוטלה החלטת בית משפט השלום במסגרתה אושרה מכירת המקרקעין, וזאת עד לבירור זכויותיהם של המשיבים 1 ו-2 כמפורט.

מכאן הבקשה שבפניי.

4.לטענת המבקשים, שגה בית המשפט בכך שהורה על ביטול מכירת המקרקעין שכן, לא נפל כל פגם בהליך אישור המכרז. על פי הנטען, הליך המכרז תואם את ההסכמות שהושגו בין הצדדים מבעוד מועד ולכן לא היה מקום לבטל את החלטת בית משפט השלום.

5.דין הבקשה להידחות. כידוע, אמות המידה למתן רשות ערעור ב"גלגול שלישי" הנן מצומצמות ומוגבלות, ככלל, למקרים בהם השגות בעלי הדין נוגעות לסוגיה משפטית עקרונית שחשיבותה חורגת מעניינם של הצדדים הישירים לבקשה. במקרה דנן, השגות המבקשים עניינן בהחלטת בית המשפט המחוזי לבטל את אישור מכירת המקרקעין לאור פגמים דיוניים שנפלו בהליך. בנסיבות אלה, גם אם היה טעם מה בטענות המבקשים, ואיני בטוחה כלל ועיקר שאלה הם פני הדברים, אין בדבר כדי לענות אחר אמות המידה למתן רשות ערעור כאמור.

לנוכח האמור, דין הבקשה להידחות.