רע"א 6915/15 נציגות הבית המשותף ברח' הבד 6- הוד השרון נ. קאלש מרדכי נכסים

לאחר עיון בנימוקי הבקשה לפטור מהפקדת עירבון הגעתי לכלל מסקנה כי לא הונחה תשתית עובדתית המצדיקה לפטור את המבקשים מהפקדת עירבון.

על פי הטענה היתרה בחשבון הבנק של המבקשת-נציגות הבית המשותף אמורה לשמש להוצאות השוטפות של הבניין ואילו בחשבון הבנק שנפתח לצורך ניהול ההליך אין יתרה מספקת, ומכל מקום הסכום שנותר אמור לשמש לתשלום הוצאות המשפט בהליך קמא. ואולם, ההליך הוגש, על פי כותרתו, בידי הנציגות בשם 55 דיירים "כולם ביחד ולחוד" וממילא החיוב בהפקדת עירבון להבטחת הוצאות המשיבים חל גם הוא ביחד ולחוד על כל הדיירים, ככל בעל דין היוזם הליך ערעורי. משמצבם הכספי של כל אחד מן המבקשים לא נפרש בפני בית המשפט, לא ניתן לקבוע כי אין באפשרותם לגייס סכום כספי בשיעור שנקבע. עוד יצוין כי מן האסמכתא שצורפה עולה כי בחשבונה של נציגות הבית המשותף פקדון מעבר לסכום שצוין בבקשה.

כן יש לדחות את בקשת המבקשים להפקדת הודעת קיזוז חלף עירבון, אותה מבקשים הם לבסס על חוות דעת מומחה שהוגשה בהליך קמא. זאת שכן ההליך בבית המשפט המחוזי טרם בא אל סיומו, וממילא אין בידי לקבוע על בסיס החומר שבפניי כי בשלב זה סכום החוב הנטען הוא חוב חלוט של המשיבים כלפי המבקשים.

אשר על כן יפקידו המבקשים עירבון בשיעור שנקבע בידי המזכירה הראשית בתוך 14 ימים מעת המצאת ההחלטה לידיהם. בהעדר הפקדה, יירשם ההליך לדחיה.