רע"א 7392/19 ופיק אבו רומי נ. אחמד אבו רומי

1.

בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופטת ע' אטיאס ) בת"א 33730-06-18 מיום 2.10.2019, בגדרה נדחתה בקשת המבקש למתן צו לעיון במסמכים הנמצאים בידי האגף למיסוי מקרקעין נצרת.

רקע והליכים קודמים

2.

ביום 14.6.2018 הגיש המבקש תביעה נגד המשיבים 5-1 בשל מחלוקת אשר נתגלעה בין הצדדים בדבר הבעלות בחלק ממקרקעין הרשומים כגוש 18566 חלקה 13 (להלן: המקרקעין ). ביום 17.12.2018 נערכה ישיבת קדם משפט ובמסגרתה הכחיש המשיב 1 (להלן: המשיב ) את חתימותיו על מסמכים שונים אשר הוצגו לו לאורך הדיון ובהם שטר מכר, ייפוי כוח ועוד.

בהמשך לכך, הגיש המבקש לבית המשפט המחוזי בקשה לאפשר לו או למי מטעמו (מומחה לכתב יד) לעיין במסמכים המקוריים הנמצאים בידי המשיבים 8-7, הם האגף למיסוי מקרקעין נצרת (להלן: האגף למיסוי מקרקעין ) והאגף לרישום מקרקעין נצרת (להלן: האגף לרישום מקרקעין ), וזאת על-מנת להוכיח את אותנטיות החתימות שעל מסמכי עסקאות המכר. המבקש טען בבקשתו כי מסמכי המקור שהיו ברשותו אבדו לו.

3.

המשיבים 5-1 התנגדו לבקשה וטענו, בין היתר, כי המבקש לא פירט בבקשתו מהו המידע אותו הוא מעוניין לאמת על בסיס העיון במסמכים המבוקשים. האגף לרישום מקרקעין הסכים לבקשת העיון, והאגף למיסוי מקרקעין התנגד לבקשה בטענה כי עיון במידע המצוי בידיו יהווה הפרה של חובת הסודיות הקבועה בסעיף 105 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: החוק ).

4.

בתגובתו לתשובות המשיבים, ציין המבקש כי מטרת העיון היא בדיקת חתימות הצדדים על-ידי מומחה מטעמו. לעניין אופן העיון במסמכים – הבהיר המבקש כי מקובל עליו שהעיון יוגבל לחתימות הצדדים תוך הסתרת כל המידע המצוי בהם וכן שייערך בנוכחות פקיד מיסוי מקרקעין.

החלטת בית המשפט המחוזי

5.

בהחלטתו מיום 2.10.2019 קבע בית המשפט המחוזי כי על האגף לרישום מקרקעין לאפשר למבקש לעיין במסמכים המבוקשים, וזאת בכפוף לתשלום אגרות כדין, ודחה את הבקשה המתייחסת לאגף למיסוי מקרקעין, וזאת בשל הוראות סעיף 105 לחוק.

על החלטה זו נסבה בקשת רשות הערעור שלפניי.

הבקשה דנן

6.

בבקשת רשות הערעור טוען המבקש כי המסמכים המצויים בידי האגף למיסוי מקרקעין דרושים לו לצורך הוכחת תביעתו, וכי החלטת בית המשפט המחוזי פוגעת בזכויותיו. כמו כן, שב המבקש על נכונותו לצמצם את בקשתו לעיון במסמכים, כך שהעיון ייעשה בנוכחות נציגי האגף למיסוי מקרקעין, תוך השחרת כלל המידע המצוי בהם מלבד חתימותיו של המשיב (להלן: הבקשה המצומצמת ).

6.

המשיבים 5-1 התנגדו לבקשה וטענו, בעיקרו של דבר, כי בידי המבקש מצויות דוגמאות של חתימותיו המקוריות של המשיב וכי די בהן בכדי לבחון את אותנטיות החתימות שעל גבי המסמכים המצויים במחלוקת.

7.

האגף למיסוי מקרקעין הסכים בתשובתו לאפשר למבקש לעיין במסמכים בהתאם לתנאים שציין בבקשתו המצומצמת, כך שהעיון יתבצע באגף למיסוי מקרקעין ובנוכחות פקיד מטעם האגף, תוך הסתרת המידע המצוי במסמכים, מלבד חתימותיו של המשיב. בתשובת האגף למיסוי מקרקעין הובהר כי לשיטתו בכך לא יופר סעיף 105 לחוק. משכך, צוין כי בנסיבות העניין, ובכפוף לאישורו של בית המשפט כי לא יהיה בכך כדי להפר את חובת הסודיות הקבועה בסעיף 105 לחוק, יותר העיון המבוקש לפי הבקשה המצומצמת.

8.

לאחר שהוריתי למשיבים 5-1 להבהיר האם מסכימים הם לבקשת העיון נוכח האמור בתשובת האגף למיסוי מקרקעין הודיעו המשיבים 1-5 שהם עומדים בסירובם.

דיון והכרעה

9.

לאחר שעיינתי בבקשה ובתשובה לה, ולאחר שנתתי לצדדים הזדמנות לטעון בהתאם לתקנה 410 לתקנות סדר הדין האזרחי, ושוכנעתי כי זכויות הצדדים כבעלי דין לא תיפגענה אם אפעל בהתאם לתקנה האמורה, החלטתי לדון בבקשה כאילו ניתנה הרשות לערער על החלטות בית המשפט המחוזי והוגש ערעור על-פיה. אציין כבר עתה כי דין הערעור להתקבל .

8.

נוכח הסכמת האגף למיסוי מקרקעין כמפורט לעיל לבקשתו המצומצמת של המבקש, ולנוכח עמדתו לפיה לא יהא במתכונת עיון זו כדי הפרה של סעיף 105 לחוק, לא מצאתי טעם למנוע את העיון המבוקש. עוד יוער כי בתשובת המשיבים 5-1 ובהודעתם המשלימה הם אף לא הצביעו על טעם שכזה. אף אני סבורה כי מתן אפשרות למבקש לעיין בחתימות בלבד, לאחר שהמשיב זיהה את חתימותיו על חלק מהמסמכים במהלך קדם המשפט, לא יעלה כדי הפרה של סעיף 105 לחוק.

9.

סוף דבר – אני מורה על קבלת בקשת רשות הערעור, כך שיתאפשר למבקש לעיין במסמכים המבוקשים בבקשת העיון, הנמצאים בידי האגף למיסוי מקרקעין, וזאת במשרדי האגף למיסוי מקרקעין, בנוכחות פקיד מטעמו, ותוך שכל הפרטים במסמכים המבוקשים, מלבד חתימות המשיב, מוסתרים.

המשיבים יישאו בהוצאות המבקש בסכום של 3,000 ש"ח.