רע"א 9757/08 אסתר עדרי (בן מחוה) נ. משה דב גרנטשטיין

לפניי בקשה לפטור מהפקדת עירבון בהליך שבכותרת.

1.

ברקע הדברים הסכם שנחתם בשנת 2006 בין המבקשת לבין המשיבים, למכירת דירתה של המבקשת למשיבים. עם ההתקשרות בהסכם המכר שילמו המשיבים למבקשת סך של 64,365 ₪ אך בהמשך הופסק ביצועו של ההסכם. המשיבים הגישו לבית המשפט המחוזי בבאר שבע תובענה לאכיפת הסכם המכר ולכיסוי הוצאותיהם בגין התנהלות המבקשת. עם הגשת התובענה התבקש גם מתן צו מניעה זמני וצו עיקול זמני. בית המשפט דחה את הבקשה אך הותיר על כנה החלטת ביניים שקדמה לה, בה ניתנה לבקשת המשיבים הוראה לרשם המקרקעין לרשום הערת אזהרה ספציפית על דירה. כנגד החלטה זו הוגש ההליך שבכותרת, ועימו בקשה לפטור מהפקדת ערבון, היא הבקשה שלפני.

2.

בבקשה לפניי נטען כי המבקשת מתגוררת בגפה, ילדיה בגירים ובשל מצבה הרפואי היא מקבלת קצבת נכות מן המוסד לביטוח לאומי. נטען כי מצבה הכלכלי אינו טוב וחשבון הבנק שברשותה מצוי ביתרת חובה. המשיבים, בהתנגדותם לבקשה, טענו כי יש להניח שלמבקשת חשבון בנק נוסף בבנק הפועלים עליו לא הצהירה, משום שבעבר התבקשו להעביר לחשבון זה את כספי התמורה במסגרת עסקת המכר בין הצדדים.

3.

המבקשת בתגובה טענה כי אין ברשותה חשבון בנק למעט זה אשר ציינה בבקשה המקורית, והסבירה כי החשבון אליו מתייחסים המשיבים נפתח עם מכירת הנכס למשיבים, על מנת להפקיד שם את כספי התמורה בגין מכירת הנכס. לדבריה, לאחר שבוטל ההסכם בין הצדדים היא סגרה את החשבון ומזה כשנה וחצי אינו קיים. כן מציינת המבקשת, כי הכספים שקיבלה מהמשיבים שימשו לפרעון משכנתא ולתשלום עבור חתונת בנה ועבור שכר טרחה לעורך דינה.

4.

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובה לה, ובחומר המצוי בתיק, באתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להידחות. על המבקש פטור מערבון, תוך חשיפת בעל הדין שכנגד לסיכון כי הוא לא יוכל לגבות את מלוא הוצאותיו, אם יפסקו כאלה, לעמוד בשני תנאים מצטברים: הוכחה של חוסר יכולת כלכלית להפקיד העירבון וקיום סיכויים טובים להליך. כדי לעמוד בתנאי הראשון על מבקש הפטור לפרוש לפני בית המשפט תשתית עובדתית מלאה ועדכנית בדבר מצבו הכלכלי. המבקשת לא עמדה בנטל האמור. הבקשה חסרה פירוט של נכסיה של המבקשת, לרבות נכסים פיננסיים כגון פיקדונות וחסכונות. לבקשה לא צורפו מלוא האסמכתאות שעשויות לשפוך אור על מצבה הכלכלי, כגון חשבונות שוטפים. הטענה כי חשבון הבנק הנוסף שהיה ברשותה של המבקשת נסגר לא נתמכה בתיעוד כלשהו. בנוסף, המבקשת לא הבהירה מדוע אין באפשרותה להסתייע בסביבתה

הקרובה, ובילדיה הבגירים בפרט לצורך גיוס כספי הערבון. במצב דברים זה לא ניתן להיעתר לבקשה לפטור מערבון, אף מבלי להידרש לשאלת סיכויי ההליך. בשים לב להיקפו הצר יחסית של ההליך יעמוד הערבון על סך של 7,500 ₪. העירבון יופקד בתוך 14 ימים מעת המצאת החלטתי זו, ולא - יירשם ההליך לדחייה ללא צורך במתן הודעה נוספת.