16 מסמכים
- פסק-דין42 עמ׳
רע"א 4657/21 · ישראל מאיר כהן נ. משהב חברה לבניין ופיתוח בע"מ
מקרקעין · פלישה למקרקעין ותחליף לסילוק ידתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי במקרה של פלישה מכוונת למקרקעי הזולת ללא הסכמה, אין להורות על סילוק יד בנסיבות החריגות שבענייננו, אך יש לפסוק פיצוי חלף סילוק היד. נקבע כי דרישה לשווי אי-סילוק יד אינה הרחבת חזית, שכן היא כלולה בסעד של סילוק יד. נפסק כי ניתן לחייב בכפל…
- פסק-דין15 עמ׳
ע"א 3190/18 · תומר מרקוביץ' נ. ועד בית הכנסת "נחלת יצחק"
בית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי שקיבל בחלקה תביעה למניעת הוצאה לפועל של מתווה בנייה שיגרע כ-46% משטח בית הכנסת. נקבע כי ההתחייבות לקיים את הבניין כבית כנסת לצמיתות מתייחסת לבניין כולו, וכי רוכשים שידעו על הגבלה זו נושאים בסיכון. נדחו…
- פסק-דין35 עמ׳
רע"א 6898/16 · עזבון המנוח אהרוני שלמה נ. עופר מרכזים בע"מ
מקרקעין · פירוק שיתוף בבית משותף שנהרסתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קבע כי סעיף 147 לחוק המקרקעין הוא הסדר רישומי ואינו מכריע בחלוקת התמורה בפירוק שיתוף של בית משותף שנהרס. לפיכך יש להתחשב במאפייני היחידות ובשוויין, ולא רק בשטחן. הערעור התקבל בהתאם לכך.
- פסק-דין24 עמ׳
רע"א 1554/16 · י.ש. אבן ישראל בע"מ נ. שולמן ראובן
בבקשת רשות ערעור נדונה השאלה אם ניתן לכפות על נושה להמיר הערת אזהרה בערבות בנקאית. השופט סולברג בדעת מיעוט סבר שסמכות קיימת אך הערת האזהרה נועדה ליצור לחץ מוסכם, ולכן יש לדחות. השופטים עמית וזילברטל בדעת רוב קבעו שההערה נועדה להבטיח חוב כספי בלבד, וקיבלו את…
- פסק-דין26 עמ׳
ע"א 3511/13 · רגינה שורצברגר נ. שלום מרין
נזיקין · דייר סרבן בפינוי ובינויתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה את ערעורה של בעלת דירה שסירבה להצטרף לעסקת פינוי ובינוי שהסכים לה רוב מיוחס מבעלי הדירות בבניין. נקבע כי סירובה היה בלתי סביר, וכי הטלת פיצוי עליה מתיישבת עם זכות הקניין ועם תכלית החוק. העליון אישר את פסק הדין של המחוזי, תוך עיכוב קצר…
- החלטה6 עמ׳
רע"א 8834/12 · מ.ע.ג.ן ייעוץ וניהול נכסים בע"מ נ. מיכאל מרסה
סדר דין אזרחי · רשות ערעור בגלגול שלישיתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי על פסק דין שחייב את בעלי בניין פרטי להתיר לדיירים מוגנים להקים סוכה בחצר למשך ימים ספורים בשנה. נקבע כי הסכסוך נקודתי ואינו מצדיק דיון עקרוני בזכות הקניין. נוסף על כך נקבע כי נימוקי הערכאה הדיונית מקובלים…
- פסק-דין20 עמ׳
ע"א 8661/10 · יוסף נעמה נ. תמר טורקיה
מקרקעין · פלישה לנכס גובל והריסת בנויתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קיבל את הערעור בחלקו והורה על השבת החלק הפולש בחצר הקדמית של המשיבה לידי המערער. לגבי החלק הבנוי במטבח, שנוצר לפני כניסתה של המשיבה לנכס, נשללו סעדי ההריסה והסילוק והוטלה רישום הערה במרשם. המשיבה חויבה בתשלום דמי שימוש מיום 9.2.2005.
- פסק-דין13 עמ׳
ע"א 2741/07 · דוד ג'ואל נובק נ. יעקב נתנאל דנן
מקרקעין · זכות מעבר והצמדת חצר בבית משותףתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי הצמדת חצר לדירה המונעת גישה למחסן בבית משותף אינה תקפה קנייניתית, ויש להכיר בזיקת מעבר מינימלית למחסן. נקבע כי טענת ההתיישנות אינה רלבנטית כאשר הבעלות בדירה ובמחסן הייתה אצל אותה משפחה. היקף זכות המעבר צומצם לשעות מוגדרות ולמעבר רגלי…
- פסק-דין11 עמ׳
רע"א 11017/08 · נתן פל נ. מרדכי ליבוביץ
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי בסכסוך שכנים על הרחבת דירת מרתף בבית משותף. נקבע כי זכויות בניה אינן חלק מהרכוש המשותף וכי סעיף 71ב לחוק המקרקעין עשוי לחול גם על שטח שכבר הוצמד לדירה. ההכרעה נשענה בעיקר על שיקולי צדק ואי-קיום שאלה עקרונית…
- פסק-דין17 עמ׳
ע"א 7654/07 · גרשון מלך ברקוביץ נ. דוד קורין
מקרקעין · הערת אזהרה בעסקת קומבינציהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קיבל את הערעור של הרוכשים וקבע כי ביטול הסכם הרכישה עם הקבלן אינו גורר מחיקת הערת האזהרה שנרשמה לטובתם. נקבע כי רישום ההערה למרות אי התקיימות תנאים מוקדמים לא פוגם בתוקפה מכוח שליחות נחזית. כפיית פדיון ההערה על הרוכשים נדחתה בשלב זה, והצדדים…
- פסק-דין16 עמ׳
רע"א 1497/09 · בעלי זכויות בחלקה 10 בגוש 6884 נ. שאול ויסמן
מקרקעין · פירוק שיתוף במקרקעיןתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה את בקשת רשות הערעור וקבע כי פירוק שיתוף במקרקעין נעשה על דרך מכירת הנכס כולו ולא מכירת חלקו של שותף בניגוד לרצונו. נקבע כי הביטוי "יעילה וצודקת" בסעיף 40(ב) לחוק המקרקעין אינו מאפשר מכירה חלקית. עם זאת, נקבע כי ניתן להורות על מכירה בדרך…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 7233/09 · יורם הופטמן נ. בסון שמעון
מקרקעין · רכוש משותף בבית משותף - בעלות בגגתוצאה: נדחההמבקש טען לבעלות בגג המערבי של הבניין כמרפסת הצמודה לדירתו, אך המפקחת ובית המשפט המחוזי קבעו שהגג הוא רכוש משותף בהתאם לרישום בפנקס ולתשריט. בית המשפט העליון דחה את בקשת רשות הערעור בגלגול שלישי וקבע שאין מקום להתערב בקביעות העובדתיות.
- פסק-דין14 עמ׳
ע"א 8978/07 · זכריה ארגוב נ. מרדכי בן שלום
בית המשפט העליון קיבל את הערעור בחלקו: אישר את צו ההריסה וצו המניעה נגד המערערים, והורה גם על הריסת המבנה של המשיבים שנבנה בחריגה מההיתר. נקבע כי ויתור על זכות התביעה בשל אי מחאה אינו מתיישב עם התנהלות הצדדים, אך לא נפסקו פיצויים מחוסר הוכחת נזק.
- החלטה5 עמ׳
רע"א 2180/06 · גני דולינגר - חברה לבנין והשקעות (1986) בע"מ נ. חברת הנכסים
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי בעניין זכות מבקשים לבנות על הרכוש המשותף של בית משותף מסחרי מעבר לגג שהוצמד להם. נקבע כי הבקשה מבקשת לשנות פרשנות תקנון בהתקשרות חוזית יחידתית ללא שאלה ציבורית רחבה, וכי שאלת תום הלב היא עובדתית. עוד נקבע כי…
- פסק-דין10 עמ׳
בג"ץ 8872/02 · זכריה ארגוב נ. מרדכי בן שלום
מקרקעין · בנייה ברכוש משותף בבית משותףתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קיבל את הערעור וביטל את פסק דינו של בית המשפט המחוזי, שהורה על צו מניעה קבוע והריסת מבנה שנבנה בחצר משותפת. נקבע כי השאלות אם זכרון הדברים מחייב ואם נהגו הצדדים בתום לב טעונות בירור עובדתי ומשפטי, ולכן הוחזר התיק לבית המשפט המחוזי.
- פסק-דין58 עמ׳
רע"א 6339/97 · משה רוקר נ. משה סלומון
בית המשפט העליון דן בשאלה האם רשאי בית המשפט שלא להורות על הריסת בנייה שנבנתה שלא כדין ברכוש המשותף בבית משותף. הרוב סבר כי לבית המשפט שיקול דעת מכוח סעיף 14 לחוק המקרקעין ודוקטרינת השימוש לרעה בזכות. המיעוט סבר כי שיקול הדעת מצומצם ויש לאשר את צו ההריסה.