חוק
חוק יסוד: מקרקעי ישראל
19 מסמכים
- פסק-דין32 עמ׳
ע"א 3296/19 · סעד דין אחמד ג'אבר נ. רשות הפיתוח באמצעות רשות מקרקעי ישראל
בית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי שדחה תביעה לבעלות במקרקעין ביפו מכוח התיישנות רוכשת. נקבע כי הקניית המקרקעין לאפוטרופוס ולרשות הפיתוח הייתה כדין, וכי סעיף 51 לפקודת ההסדר אינו חל במישור שבין הפרט למדינה או לרשות הפיתוח. חוק יסוד:…
- פסק-דין19 עמ׳
בג"ץ 6411/16 · הועד הארצי לראשי הרשויות המקומיות הערביות נ. כנסת ישראל
בית המשפט העליון דחה עתירה שתקפה את הרכב מועצת מקרקעי ישראל הכולל נציגי קק"ל, בקביעה כי לא הוכחה פגיעה בזכות חוקתית לשוויון או לכבוד האדם. נציגות קק"ל נובעת מהאמנה בין המדינה לקק"ל והתבקשה לנוכח ניהול מקרקעיה על ידי רמ"י. בנוסף נקבע כי השיהוי הכבד בהגשת…
- פסק-דין28 עמ׳
עע"מ 5158/14 · חברת העובדים השיתופית הכללית בארץ ישראל בע"מ נ. עיריית חולון
משפט מנהלי · הפקעת מקרקעין לצורכי ציבורתוצאה: נדחהבית המשפט דחה ערעור על פסק דין שדחה עתירה לביטול הפקעת מקרקעין בחולון שנרשמו על שם העירייה. נקבע כי הוועדה המקומית הייתה מוסמכת להפקיע ללא אישור נוסף של הוועדה המחוזית, כי אין מניעה להפקיע מקרקעי ישראל, וכי השיהוי אינו מצדיק ביטול ההפקעה נוכח האינטרס הציבורי.
- פסק-דין37 עמ׳
ע"א 8325/12 · מדינת ישראל מינהל מקרקעי ישראל נ. מהדרין בע"מ
מקרקעין · חידוש חכירה ותניית שינוי יעוד בחוזה חכירה חקלאיתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דן בשאלה האם רשאי המינהל להוסיף תניית שינוי יעוד לחוזה חכירה חקלאי בעת חידושו לתקופה נוספת, מול הבטחה בשר האוצר לחידוש באותם תנאים. נקבע כי יש לפרש את המכלול החוזי באופן מקיים, וכי נאמנות המינהל לציבור מאפשרת התאמת החוזה לשינויי נסיבות.…
- פסק-דין21 עמ׳
ע"א 229/10 · שי שילר נ. מינהל מקרקעי ישראל
מקרקעין · דמי הסכמה בהעברת זכויות בנחלהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון קבע כי דמי הסכמה בהעברת זכויות בנחלה מחושבים לפי מחיר המכירה החוזי הכולל של מלוא הזכויות, וכי רשימת הרכיבים במחיר היסודי היא סגורה ללא שומה פרטנית. נקבע כי מוניטין היישוב אינו רכיב נפרד מהקרקע, וכי סעיף 20 להחלטה אינו חל על נחלות. הערעורים…
- פסק-דין26 עמ׳
בג"ץ 11087/05 · חברת העובדים השיתופית הכללית בא"י בע"מ נ. מדינת ישראל
מקרקעין · החכרת קרקע ציבורית ושינוי ייעודתוצאה: נדחהבג"ץ דחה את העתירה נגד החלטה 1136 של מועצת מקרקעי ישראל בעניין שינוי ייעוד ומכירת קרקעות שהוחכרו למטרות ציבוריות ללא מכרז. נקבע כי מדיניות ההחמרה עצמה סבירה, אך החלטה בנוסחה הגורף פוגעת שלא כדין בחוכרים שזכו להטבות קלות ערך ולכן אינה ניתנת ליישום עד לתיקונה.…
- פסק-דין16 עמ׳
ע"א 6483/10 · קרן קיימת לישראל נ. שאול ספיר
מקרקעין · סיווג חלקה כנחלה או משק עזרתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קבע כי החלקה בשטח של 4,705 מ"ר מסווגת כמשק עזר ולא כנחלה, בהתבסס על תכלית החכירה, גודל החלקה והשימוש שנעשה בה בפועל. נקבע כי טעות בגביית דמי חכירה בשיעור נחלה אינה יוצרת השתק כשלא הוכחה הסתמכות. בית המשפט הורה לבטל את פסק דינו של המחוזי…
- פסק-דין27 עמ׳
בג"ץ 729/10 · תנועת דרור ישראל נ. ממשלת ישראל
בית המשפט העליון דחה את העתירות נגד תיקון 7 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, וקבע כי התיקון, המאפשר הקניית בעלות בקרקע עירונית בהיקף של 800,000 דונם, אינו משנה את חוק יסוד: מקרקעי ישראל ואינו חורג מגבולות החריג שבסעיף 2 לו. עם זאת, נקבע כי מועצת רשות מקרקעי ישראל…
- פסק-דין14 עמ׳
ע"א 11085/08 · עזבון המנוח אברהים מחמד מראד נ. רשות הפיתוח
מקרקעין · תיקון רישום מקרקעין שהושג במרמה והשבת מקרקעין או תמורה מאפוטרופוס לנכסי נפקדיםתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי שתיקתו של המוכר בהליכי ההסדר עולה כדי מרמה המאפשרת תיקון הרישום לפי סעיף 93 לפקודת ההסדר, אך נדחתה טענת מעשה בית דין של מערער 1 כפי שנקבע בבית המשפט המחוזי. נקבע כי כאשר מתקיימים תנאי סעיף 17 לחוק נכסי נפקדים מוטלת על האפוטרופוס החובה…
- החלטה3 עמ׳
בג"ץ 125/10 · ח"כ ד"ר חנא סוייד נ. ממשלת ישראל
בית המשפט הורה למשיבים 8-1 בבג"ץ 729/10 להגיש הודעה משלימה בשתי שאלות: האם הרחבת השטחים שניתן להעביר בהם בעלות משנה את העיקרון שבחוק יסוד: מקרקעי ישראל, והיחס שבין ההגדרה החדשה של קרקע עירונית לסיווג השטחים לייעודים ציבוריים. העותרים יוכלו להגיב לאחר מכן,…
- פסק-דין8 עמ׳
רע"א 8313/08 · לידו כנרת בע"מ נ. מינהל מקרקעי ישראל
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור וקבע כי סמכות מנהל הנמל לגבות אגרות עגינה ומנגש אינה שוללת את זכותו של המינהל, כבעל ניהול המקרקעין, לגבות דמי שימוש בקרקע. נקבע כי השימושים שבגינם משולמת אגרה אינם חופפים לשימוש בקרקע עצמו. טענת האפליה לא הקנתה למבקשת זכות…
- פסק-דין13 עמ׳
ע"א 8091/03 · תאומים תחנות דלק (1984) בע'מ נ. מנהל מקרקעי ישראל - מחוז מרכ
מקרקעין · דמי הסכמה בחכירת מקרקעי ישראלתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה את שני הערעורים. נקבע כי העברת זכות החכירה הראשית מקימה למינהל זכות לדמי הסכמה גם כאשר קיימת חכירת משנה, ושיעור הדמי נגזר משווי המקרקעין. עוד נקבע כי טענת טעות סופר לא הוכחה, ולכן יש לזקוף את דמי החכירה הראשוניים לכלל המגרש כפי שנרשם…
- פסק-דין24 עמ׳
עע"מ 3535/03 · הועדה במקומית לתכנון הבניה השומרון נ. הקרן הקיימת לישראל
בית המשפט העליון קבע כי לוועדה מקומית קיימת סמכות עקרונית להפקיע מקרקעי ישראל למטרה ציבורית, אך אינה חייבת לקיים משא ומתן לחכירה כתנאי מוקדם. נדרש לה להפעיל שיקול דעת לפני ביצוע הפקעה שאושרה בתוכנית. ההחלטה שהתקבלה ללא שיקול דעת מספק בוטלה.
- פסק-דין20 עמ׳
ע"א 8301/04 · פקיד השומה למפעלים גדולים נ. פי גלילות מסופי נפט וצינורות בע
בית המשפט העליון קבע כי חכירת מסופים ממנהל מקרקעי ישראל לתקופה של 98 שנים היא חכירה מימונית, ולכן דמי החכירה אינם מותרים בניכוי שוטף אלא מטופלים כעלות רכישה, והחכירה נחשבת נכס קבוע לצורך חוק התיאומים. בסוגיית הוצאות המימון הוחזרה הטענה לבית המשפט המחוזי.…
- פסק-דין22 עמ׳
בע"מ 1257/01 · שמעון אביעזר ואח' נ. מדינת ישראל, מינהל מקרקעי ישראל
בית המשפט העליון דחה את הערעורים וקבע כי תקן הנחלות במושב שילת עומד על 24 נחלות חקלאיות. נקבע כי נחלה מיועדת לעיסוק בחקלאות בלבד, ולכן אין להקצותה למתיישבים תעשיינים. הסוכנות אינה מוסמכת לחרוג ממדיניות מועצת מקרקעי ישראל.
- פסק-דין2 עמ׳
רע"א 2449/02 · עיריית טירת כרמל נ. מדינת ישראל
תכנון ובנייה · הפקעת קרקע לצורכי ציבורתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה את הערעורים וקבע כי לא נפל פגם בפסק דינו של בית המשפט המחוזי. ההפקעה בנסיבות המקרה אינה מידתית לאור החכרת חלק מהקרקע ואפשרויות ההחכרה של החלק הנותר. השאלה אם ניתן להפקיע קרקע שעליה חל חוק-יסוד: מקרקעי ישראל הושארה בצריך עיון.
- פסק-דין54 עמ׳
רע"א 244/00 · עמותת שיח חדש - למען השיח הדמוקרטי נ. שר התשתיות הלאומיות
בית המשפט דן בחוקיות שלוש החלטות של מועצת מקרקעי ישראל בדבר שינוי ייעוד קרקעות חקלאיות ופיצוי לחוכרים. נקבע כי למועצה הייתה סמכות לקבוע את המדיניות הקרקעית, וכי ההטבות שהעניקו ההחלטות חורגות מהסביר באופן קיצוני. נדונה גם השפעת עמדת המדינה לפיה יש לשנות את…
- פסק-דין29 עמ׳
בג"ץ 6698/95 · עאדל קעדאן נ. מנהל מקרקעי ישראל
בג"ץ קבע כי המדינה אינה רשאית להקצות מקרקעי מדינה ליישוב קהילתי המגביל קבלה ליהודים בלבד, וכי אין לעקוף את עקרון השוויון באמצעות העברת הקרקע לסוכנות היהודית. הובהר כי חובת השוויון חלה על המדינה גם בפעולותיה במשפט הפרטי. נקבע צו מוחלט המחייב את המדינה לשקול את…
- פסק-דין11 עמ׳
בג"ץ 8733/96 · רוברט לנגברט נ. מדינת ישראל-מנהל מקרקעי ישראל
בית המשפט העליון קיבל את הערעור וביטל את מחיקת התובענות על הסף. נקבע כי חוק הגנת הצרכן ותקנות חישוב ריבית חלים גם על עסקת היוון דמי חכירה, וכי מינהל מקרקעי ישראל, כרשות ציבורית, חב חובת גילוי והגינות מוגברת. טענת ההגנה של טעות בתום לב היא נטל על המינהל ואינה…