בבית המשפט העליון
בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
ע"א
10911/03
בפני:
כבוד המשנה לנשיאה א' ריבלין
כבוד השופטת ע' ארבל
כבוד השופט א' רובינשטיין
המערער:
אברהם מישאלי
נ
ג
ד
המשיב:
פקיד שומה ירושלים
פסק דין משלים לפסק הדין מיום 13.6.07
בשם המערער:
בנו אשר מישאלי
בשם המשיב:
עו"ד ק' עטילה
פסק דין
השופט א' רובינשטיין:
א.
בפסקה ט"ז לפסק דיננו מיום 13.6.07 ציינו כי ביחס לניכוי עלות הקרקע של דירת אבא שאול קיימת אי בהירות, והצדדים התבקשו לבוא בדברים, ולהגיש הודעות משלימות בתוך 45 יום. בהודעת בא כוח המשיב מיום 27.6.07 נאמר, כי לא נפלה שגגה בחישוב עלויות הקרקע, שכן המערער הצהיר שהמגרש כולו נרכש תמורת 6.2 ש"ח (שישה שקלים ועשרים אגורות). מסיבה זו, כנטען, נרשם הסכום אפס בטור העלויות, אך רכיב עלות הקרקע בדירה הספציפית (0.755 ש"ח) הובא בחשבון העלויות. עוד הוטעם כי מאחר שמדובר במלאי עסקי מתייחס התחשיב לעלות נומינלית.
ב.
ביום 2.8.07 הגיש המערער הודעה משלימה מטעמו, בה נטען כי יש לדחות את טענת המשיב, כיון שבתחשיב "שהוציא המשיב עצמו נכתב במפורש כי עלות הקרקע... הינה 0 ולא כפי שטען במסמך מטעמו". עוד נטען כי העובדה שרוב (7/8) הדירות שנבנו על החלקות של המערער נשארו בידי משפחתו - מעידה שאין להתייחס אליה כאל מלאי עסקי המחושב נומינלית.
ג.
לאחר העיון בהודעות המשלימות סברנו כי גם בעניין זה אין להיעתר לערעור. נוכח הצהרת המערער בדבר עלותו המקורית של המגרש - שאינה מוכחשת, אין מקום לניכוי סכום נוסף בגין עלות רכישת הקרקע. המשיב נימק את רישום הסכום אפס בטור העלויות בכך שהקרקע נרכשה בערכים היסטוריים זניחים (כפי שתואר מעלה), ולא ראינו מקום לחלוק על כך. ומשנקבע בבית המשפט קמא כי מדובר בנידון דידן במכירה עסקית ודבר זה אושר בערעור, אין מקום לשערוך כאילו היה המדובר בנכס פרטי.
ניתן
היום, ו' באב תשס"ז (20.8.07).
המשנה-לנשיאה
ש ו פ ט ת
ש ו פ ט