פרטי ההליך
<!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;
mso-font-charset:1;
mso-generic-font-family:roman;
mso-font-format:other;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:0 0 0 0 0 0;}
@font-face
{font-family:Miriam;
panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0;
mso-font-charset:177;
mso-generic-font-family:auto;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:2049 0 0 0 32 0;}
@font-face
{font-family:David;
panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0;
mso-font-charset:177;
mso-generic-font-family:auto;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:2049 0 0 0 32 0;}
@font-face
{font-family:FrankRuehl;
panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0;
mso-font-charset:177;
mso-generic-font-family:auto;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:2049 0 0 0 32 0;}
@font-face
{font-family:"Arial TUR";
mso-font-charset:0;
mso-generic-font-family:swiss;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:536881799 -2147483648 8 0 511 0;}
@font-face
{font-family:DavidFix;
mso-font-charset:177;
mso-generic-font-family:auto;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:6145 0 0 0 32 0;}
@font-face
{font-family:"Guttman Yad";
panose-1:2 1 4 1 1 1 1 1 1 1;
mso-font-charset:177;
mso-generic-font-family:auto;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:2049 1073741824 0 0 32 0;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{mso-style-unhide:no;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;}
p.MsoHeader, li.MsoHeader, div.MsoHeader
{mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:center 207.65pt right 415.3pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;}
p.MsoFooter, li.MsoFooter, div.MsoFooter
{mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:center 207.65pt right 415.3pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-unhide:no;
color:blue;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-unhide:no;
color:purple;
mso-themecolor:followedhyperlink;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
p.Ruller3, li.Ruller3, div.Ruller3
{mso-style-name:"Ruller 3";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:160.5pt 337.65pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;}
p.Pskdinhead, li.Pskdinhead, div.Pskdinhead
{mso-style-name:"Pskdin head";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
font-weight:bold;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
p.FileNumber, li.FileNumber, div.FileNumber
{mso-style-name:"File Number";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:left;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
mso-bidi-font-weight:bold;}
p.FirstpagestylePsakdin, li.FirstpagestylePsakdin, div.FirstpagestylePsakdin
{mso-style-name:"First page style Psak din";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:"Ruller 3";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:160.45pt 337.65pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;
mso-bidi-font-weight:bold;}
p.TyutaDate, li.TyutaDate, div.TyutaDate
{mso-style-name:"Tyuta Date";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:center;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
font-weight:bold;
font-style:italic;}
p.DocumentHead, li.DocumentHead, div.DocumentHead
{mso-style-name:"Document Head";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:center;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
letter-spacing:1.5pt;
mso-bidi-font-weight:bold;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
p.TfutzaList, li.TfutzaList, div.TfutzaList
{mso-style-name:"Tfutza List";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
font-style:italic;}
p.Ruller4, li.Ruller4, div.Ruller4
{mso-style-name:Ruller4;
mso-style-unhide:no;
mso-style-link:"Ruller4 תו";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:40.0pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Arial TUR","sans-serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;}
p.Ruller5, li.Ruller5, div.Ruller5
{mso-style-name:Ruller5;
mso-style-unhide:no;
margin-top:0cm;
margin-right:82.1pt;
margin-bottom:0cm;
margin-left:64.1pt;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Arial TUR","sans-serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;}
p.Ruller6, li.Ruller6, div.Ruller6
{mso-style-name:Ruller6;
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:39.7pt 4.0cm 289.15pt 13.0cm;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:10.0pt;
font-family:"Arial TUR","sans-serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:DavidFix;
letter-spacing:.5pt;}
span.Delete
{mso-style-name:Delete;
mso-style-unhide:no;
text-decoration:line-through;}
p.WriterName, li.WriterName, div.WriterName
{mso-style-name:"Writer Name";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:Ruller4;
mso-style-next:Ruller4;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:40.0pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Arial TUR","sans-serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
letter-spacing:.5pt;
font-weight:bold;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
span.Hand
{mso-style-name:Hand;
mso-style-unhide:no;
font-family:"Guttman Yad";
mso-bidi-font-family:"Guttman Yad";}
p.2, li.2, div.2
{mso-style-name:\00F1\00E2\00F0\00E5\00EF2;
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";}
p.Casenameintextbody, li.Casenameintextbody, div.Casenameintextbody
{mso-style-name:"Case name in text body";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:left;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
font-weight:bold;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
p.precasestyle, li.precasestyle, div.precasestyle
{mso-style-name:"pre_case style";
mso-style-unhide:no;
margin-top:0cm;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:127.45pt;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:127.6pt;
mso-layout-grid-align:none;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";}
p.BodyRuller, li.BodyRuller, div.BodyRuller
{mso-style-name:"Body Ruller";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;}
p.Ruller38, li.Ruller38, div.Ruller38
{mso-style-name:"סגנון Ruller 3 + \(מורכב\) 8 נק";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:"Body Ruller";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:8.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;}
span.Ruller30
{mso-style-name:"Ruller 3 תו";
mso-style-unhide:no;
mso-ansi-font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:FrankRuehl;
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
mso-ansi-language:EN-US;
mso-fareast-language:EN-US;
mso-bidi-language:HE;}
span.BodyRuller0
{mso-style-name:"Body Ruller תו";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:"Ruller 3 תו";
mso-ansi-font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:David;
mso-bidi-font-family:David;
mso-ansi-language:EN-US;
mso-fareast-language:EN-US;
mso-bidi-language:HE;}
span.Ruller380
{mso-style-name:"סגנון Ruller 3 + \(מורכב\) 8 נק תו";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:"Body Ruller תו";
mso-ansi-font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:8.0pt;
font-family:David;
mso-bidi-font-family:David;
mso-ansi-language:EN-US;
mso-fareast-language:EN-US;
mso-bidi-language:HE;}
p.FileNumber0, li.FileNumber0, div.FileNumber0
{mso-style-name:"סגנון File Number + ימין";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:"File Number";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
mso-bidi-font-weight:bold;}
p.BODYVERDICT, li.BODYVERDICT, div.BODYVERDICT
{mso-style-name:"BODY VERDICT";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;}
span.Ruller40
{mso-style-name:"Ruller4 תו";
mso-style-unhide:no;
mso-style-locked:yes;
mso-style-link:Ruller4;
mso-ansi-font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Arial TUR","sans-serif";
mso-ascii-font-family:"Arial TUR";
mso-hansi-font-family:"Arial TUR";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;
mso-ansi-language:EN-US;
mso-fareast-language:EN-US;
mso-bidi-language:HE;}
/* Page Definitions */
@page
{mso-footnote-separator:url("09011430.h04.files/header.htm") fs;
mso-footnote-continuation-separator:url("09011430.h04.files/header.htm") fcs;
mso-endnote-separator:url("09011430.h04.files/header.htm") es;
mso-endnote-continuation-separator:url("09011430.h04.files/header.htm") ecs;
mso-endnote-numbering-style:alpha-lower;}
@page Section1
{size:595.3pt 841.9pt;
margin:2.0cm 89.85pt 72.0pt 89.85pt;
mso-header-margin:1.0cm;
mso-footer-margin:19.85pt;
mso-title-page:yes;
mso-even-header:url("09011430.h04.files/header.htm") eh1;
mso-header:url("09011430.h04.files/header.htm") h1;
mso-even-footer:url("09011430.h04.files/header.htm") ef1;
mso-footer:url("09011430.h04.files/header.htm") f1;
mso-first-header:url("09011430.h04.files/header.htm") fh1;
mso-first-footer:url("09011430.h04.files/header.htm") ff1;
mso-paper-source:0;
mso-gutter-direction:rtl;}
div.Section1
{page:Section1;
mso-endnote-numbering-style:alpha-lower;}
/* List Definitions */
@list l0
{mso-list-id:-132;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-948285642;}
@list l0:level1
{mso-level-tab-stop:74.6pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:74.6pt;
text-indent:-18.0pt;}
@list l1
{mso-list-id:-131;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:515436190;}
@list l1:level1
{mso-level-tab-stop:60.45pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:60.45pt;
text-indent:-18.0pt;}
@list l2
{mso-list-id:-130;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-968335612;}
@list l2:level1
{mso-level-tab-stop:46.3pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:46.3pt;
text-indent:-18.0pt;}
@list l3
{mso-list-id:-129;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-131071188;}
@list l3:level1
{mso-level-tab-stop:32.15pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:32.15pt;
text-indent:-18.0pt;}
@list l4
{mso-list-id:-128;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-2113641168;}
@list l4:level1
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:\F0B7;
mso-level-tab-stop:74.6pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:74.6pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
@list l5
{mso-list-id:-127;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-2117278024;}
@list l5:level1
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:\F0B7;
mso-level-tab-stop:60.45pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:60.45pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
@list l6
{mso-list-id:-126;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:822240408;}
@list l6:level1
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:\F0B7;
mso-level-tab-stop:46.3pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:46.3pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
@list l7
{mso-list-id:-125;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-1038481136;}
@list l7:level1
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:\F0B7;
mso-level-tab-stop:32.15pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:32.15pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
@list l8
{mso-list-id:-120;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:1996778542;}
@list l8:level1
{mso-level-tab-stop:18.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:18.0pt;
text-indent:-18.0pt;}
@list l9
{mso-list-id:-119;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:998247300;}
@list l9:level1
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:\F0B7;
mso-level-tab-stop:18.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:18.0pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
ol
{margin-bottom:0cm;}
ul
{margin-bottom:0cm;}
-->
ב
בית המשפט
העליון
ע"א
1143/09 - א'
בפני:
כבוד השופט ס' ג'ובראן
המבקשים:
1. מגדלי השמש מ.ה (1990) בע"מ
2. עובדיה בלס, עו"ד
3. בנק דיסקונט לישראל בע"מ
4. בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ
נ ג ד
המשיב:
ברגרין אליאש
בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של
בית המשפט
המחוזי
בתל-אביב-יפו מיום 21.12.08 בת.א. 1014/00 שניתן על ידי כבוד השופט צ' ברון
בשם המבקשים:
עו"ד יוסף יפרח
בשם המשיב:
עו"ד רם קאין
החלטה
בפניי בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט
המחוזי בתל-אביב-יפו, בתיק אזרחי 1014/00, מיום 21.12.2008, בגדרו ניתן צו הצהרתי לטובת המשיב לפיו הינו זכאי להירשם כחוכר לדורות בארבע דירות בפרויקט מסוים בראשון לציון, וכן כי זכאי הוא לתמורת המכירה שנתקבלה בעבור דירה נוספת באותו הפרויקט.
המבקשת 1, מגדלי השמש מ.ה. (1990) בע"מ (להלן: החברה ), הקימה פרויקט מגורים בשכונת קרית ראשון בראשון לציון. המשיב החזיק בעבר ב-20% מהון המניות של החברה. ביום 26.2.1993 נחתם הסכם בין החברה והמשיב לפיו יהיה הוא אחראי על שיווק הפרויקט בתמורה לשכר עבודה וכן ל-5% מהרווח של הפרויקט כולו לפני מס. יצוין כי בפועל שימש המשיב כמנכ"ל החברה עד לפרישתו ממנה.
ביום 11.12.1994 נחתם הסכם בין המשיב לחברה לעניין פרישתו מתפקידיו בה והעברת מניותיו. הסכם זה קבע קביעות מסוימות באשר לחובות החברה כלפי המשיב וכן כי תמורת חובות אלו ומניות המשיב יועברו לידיו 4 דירות מסוימות מהפרויקט וישולם המס בגינן וכן תקוזז יתרת חוב של המשיב בגין דירה נוספת שרכש בשנת 1991 (להלן: הסכם הפרישה ). פרשנותו של הסכם הפרישה עומדת, יחד עם שאלות נוספות, בבסיס פסק דינו של בית המשפט המחוזי. ביום 20.12.1994 נחתמו 4 חוזי מכר בין המשיב לבין החברה בעניין ארבע הדירות נשוא הסכם זה.
יצוין כי עוד ביום 1.9.1991 חתמה החברה על איגרות חוב לפיהן שיעבדה את זכויותיה במקרקעין למבקשים 3 ו-4, בנק דיסקונט לישראל בע"מ ובנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ (להלן: הבנקים ), אשר ליוו את פרויקט הבנייה.
בשנת 1997 החלה החברה בהליכי כינוס נכסים ולבקשת המבקש 3 (בנק דיסקונט לישראל בע"מ) מונה המבקש 2 ככונס על נכסי החברה המשועבדים לבנקים. בשנת 1998 החלה החברה בהליכי פירוק ומונה לה מפרק.
להשלמת התמונה יצוין כי בין המשיב ובין החברה התקיים הליך בוררות בגדרו נקבע בפסק ביניים אשר אושר על ידי בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו כי על החברה למסור למשיב 3 מתוך 5 הדירות. לאחר החלטה זו לא חודשו הליכי הבוררות.
בתביעת המשיב בבית המשפט המחוזי טען הוא כי לאור הסכם הפרישה, זכאי הוא לרשום זכויותיו בדירות בפנקסי מנהל מקרקעי ישראל ובלשכת רישום המקרקעין. מנגד טענו המשיבים טענות שונות לעניין פרשנות הסכם המכר, לעניין תום ליבו של המשיב והתנהלותו ולעניין עדיפות זכותם לכאורה של הבנקים לאור השעבוד הקיים בדירות. מטבע הדברים אין מקום לפירוט הטענות בשלב זה.
ביום 21.12.2008 ניתן פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו (כבוד השופטת צ' ברון ). בפסק דינו התבסס בית המשפט על פרשנות הסכם הפרישה וכן מסמכים נוספים שהועברו על ידי הבנקים לידי המשיב ואשר נגעו לכאורה להחרגת הדירות האמורות מהשעבודים. כמו כן ציין בית המשפט את התרשמותו מהגרסאות השונות שעלו בעדויות שניתנו בפניו ומהימנות העדים. בית המשפט שוכנע כאמור כי פרשנות הסכם הפרישה הינה כשם שהציג המשיב, היינו כי הדירות נמסרו לידיו תמורת קיזוז חובות החברה על הרווחים להם היה זכאי מהפרויקט. כן שוכנע בית המשפט כי הבנקים היו מודעים להסכם זה ואף הסכימו לו בפועל. לפיכך, קיבל בית המשפט את תביעתו של המשיב וקבע באשר לארבע מהדירות כי זכויותיו בהן ירשמו ובאשר לדירה חמישית, אשר נמכרה בינתיים על ידי הכונס והמפרק לצדי ג', נקבע כי תמורת המכר תועבר לידיו. יצוין כי בקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין נדחתה על ידי בית המשפט המחוזי (בש"א 3967/09, מיום 12.3.2009).
על פסק דין זה הגישו החברה, הכונס והבנקים ערעור בפני בית משפט זה (ע"א 1143/09), במסגרתו הבקשה לעיכוב ביצוע המונחת בפני. יצוין כי המשיב הגיש ערעור שכנגד על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בעניין שיעור שכר טרחת עורך הדין שנפסק לטובתו.
בבקשה לעיכוב ביצוע טוענים המבקשים כי בפסק דינו של בית המשפט המחוזי נפלו טעויות הן בהיבט המשפטי והן במסקנות שהסיק ביחס למסמכים השונים ולפיכך, סיכויי הערעור טובים הם. לשיטתם הסכם הפרישה קבע כי הדירות יועברו למשיב בתמורה למניותיו בחברה ולא בתמורה לרווחים להם היה זכאי (אשר אף לא התגבשו לשיטתם במועד הרלוונטי) ולפיכך לא ניתן היה כלל לקזזם כנגד חובו לחברה בגין הדירות. זאת, נלמד לשיטתם הן מנוסח ההסכם והן מהתנהלותו של המשיב עצמו מול רשויות המס. עוד נטען כי נפלה טעות חמורה בפסק הדין בקביעה כי הבנקים ויתרו לכאורה על השעבודים על הדירות, ללא כל תמורה, ללא ויתור מפורש בכתב וחרף תנאי ברור במסמכים שהעבירו הבנקים למשיב, אותם פירש בית המשפט כמכתבי החרגה, כי הויתור על השיעבוד יהיה רק תמורת הפקדת סכומי המכר בחשבון הליווי של הפרויקט. כמו כן מעלים המבקשים טענות שונות לגבי תום ליבו של המשיב, התנהלותו ושקרים לכאורה שנפלו בעדותו בבית המשפט המחוזי.
באשר למאזן הנוחות טוענים המבקשים כי מצב הדברים הנוכחי הינו ששתיים מהדירות כבר נתפסו על ידי המשיב ונמכרו לצדדים שלישיים, דירה נוספת משמשת למגוריו ודירה רביעית מושכרת. כספי התמורה שנתקבלו עבור מכירת הדירה החמישית מוחזקים על ידי הכונס. עוד צוין כי הערעור קבוע לדיון למועד קרוב יחסית, בעוד כשנה. לשיטת המבקשים, במצב דברים זה, אין פגיעה ממשית במשיב מעצם עיכוב ביצוע פסק הדין מאחר שרוב הדירות כבר משמשות בידו ואין חשש כלל כי ביצוע פסק הדין יסוכל לאחר ההכרעה בערעור, ככל שזה יידחה. מנגד, לשיטתם, ביצוע פסק הדין יוביל לכך שבהכרח רישום הבעלות בשתי הדירות שכבר נמכרו על ידי המשיב יועבר לצדי ג' וקיים אף חשש ממשי כי תיערך דיספוזיציה בדירות הנוספות ולפיכך לא ניתן יהיה להשיב את המצב לקדמותו. לפיכך, וכן לאור הדיון הקרוב יחסית הקבוע בתיק, וסיכויי הערעור הטובים לשיטתם, מוצדק להיעתר לבקשה.
מנגד טוען המשיב כי דין הבקשה להידחות וזאת ממספר טעמים. ראשית לטעמו נפלו פגמים פרוצדוראליים בבקשה הן בכך שהבקשה לא הוגשה כבקשה לרשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי אשר כאמור דחה בקשה לעיכוב ביצוע שהגישו המבקשים, הן בהיעדר מעמד לשיטתו לחלק מהמבקשים והן בשיהוי בהגשת הבקשה המקורית בבית המשפט המחוזי. עוד נטען כי לגופה, אין בבקשה כל ראיה כי במידה ויתקבל הערעור לא יוכלו המבקשים להיפרע מן המשיב, כי סיכויי הערעור אינם טובים וכי אף מאזן הנוחות נוטה לטובת המשיב במיוחד בהתחשב בפרק הזמן הארוך בו מתנהלים הליכים אלו.
לאחר שעיינתי בבקשה לעיכוב ביצוע ובתגובת המשיב, בכתבי הערעור וכן בפסק דינו והחלטתו של בית המשפט המחוזי, נחה דעתי כי דין הבקשה להידחות.
כידוע, ככלל הגשת ערעור לא תעכב את ביצוע פסק הדין שעליו מערערים, והדבר ייעשה רק במקרים חריגים. נטל השכנוע, כי קיים נימוק אשר יצדיק היעתרות לבקשה, מוטל על המבקש (ראו ע"א 2965/96 עטיה נ' עיריית תל-אביב-יפו , פ"ד נ(1) 668, 672 (1996); ע"א 6626/96 בש"א 8240/96 חנני נ' פקיד השומה , פ"ד נ(5) 403 (1997)). בנסיבות העניין לא ניתן לומר כי המבקשים עמדו בנטל זה.
לא זו אף זו, כאשר מ דובר
בחיוב כספי תגבר הנטייה שלא לעכב את ביצועו של פסק הדין. שכן, "לרוב אין המ דובר בנזק בלתי הפיך שאין לתקנו, מלבד במקרים בהם יש בידי החייב לשכנע כי לא יוכל להיפרע מהזוכה אם יצליח בערעור" (ראו למשל, בש"א 216/89 אברהמי נ' בנק המזרחי , פ"ד מג(2) 172 (1989)). ודוק, בנסיבות העניין, אף שמ דובר בחלקו בסעד של רישום זכויות בדירות על שם המשיב, אין ספק כי אינטרס המבקשים הינו כלכלי-כספי גרידא וניתן להחיל אף רציונאל זה.
לגופו של עניין, ואף שמטבע הדברים אין בכוונתי לדון בטענות הערעור גופן, אציין כי עיקר טענות המבקשים נוגעות לשאלות של פרשנות המסמכים השונים שעמדו בפני בית המשפט
המחוזי ולעניין המשקל והמהימנות שייחס הוא לגרסאות והעדויות השונות. בנסיבות אלו, אין לומר כי סיכויי הערעור גבוהים הם על פניהם. יתרה מכך, כשם שעולה אף מהחלטתו של
בית המשפט
המחוזי בבקשת עיכוב הביצוע, אין בבקשת המבקשים כדי להראות חשש מבוסס וממשי כי לא יוכלו הם להיפרע מהמשיב ככל שיתקבל הערעור ובכך תסוכל מטרתו ונראה כי נפל שיהוי מסוים עוד בבקשה שהגישו ל בית המשפט המחוזי. משכך, אין לומר אף כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקשים בהכרח.
משזו מסקנתי איני רואה טעם להידרש לטענותיו הנוספות של המשיב.
אשר על כן, הבקשה נדחית.
המבקשים ישאו בשכר טרחת עורך דינו של המשיב בסכום של 5,000 ש"ח.
ניתנה היום, א' בסיון התשס"ט (24.5.2009).
ש ו פ ט