ע"א 11767/05 יעקב מייזליש נ. ערן גבע

1.בפני בקשה להמרת ערובה ולחילופין בקשה להפחתת סכום ערבון. הערעור נסוב על החלטת בית משפט קמא לדחות את בקשת המערערים למתן סעד הצהרתי לפיו הסכם מכר דירה שכרתו עם המשיבים 1 ו-2 עומד בתוקפו. הערבון נקבע על סך 25,000 ₪. לטענת המערערים, מצבם הכלכלי מקשה עליהם לגייס את הממון הנדרש להפקדת ערבון בסכום שנקבע. זאת, שכן לטענתם, המערערת משתכרת סך של 4,800 ₪ לחודש ואילו המערער הינו מחוסר עבודה, והוא מנסה לפרנס את בני משפחתו באמצעות עסק שפתח. מכאן בקשתם להפחתת סכום הערבון ולחילופין להמרת הערובה בערבות צד ג'.

2.על המבקש להפחית את סכום הערבון או להמירו בבטוחה שאינה שוות ערך לערבון מזומן, מוטל הנטל לפרוש בפני בית המשפט תשתית ראייתית מלאה המעידה על כך שמצבו הכלכלי מצדיק זאת. נטל זה מוגבר, שעה שהמבקש לא שילם את ההוצאות בהן חויב בערכאה קמא, כפי שהמשיבים טוענים שאירע במקרה דנן. המערערים לא עמדו בנטל זה. המערער אינו מבהיר מה מהות עסקו והאם הוא מניב רווחים אשר מאפשרים להפקיד את סכום הערבון. המערערים אף אין הם מבהירים האם בידם רכוש אשר ניתן להסתייע בו לצורך הפקדת הערבון. כמו כן, אין הם מבהירים האם הם יכולים להסתייע בקרוביהם לצורך זה. זאת ועוד, לא הובהר כיצד משגת ידם של המערערים לממן את ייצוגם המשפטי. לבקשה אף לא צורפו אסמכתאות מספקות שיש בהם כדי לשפוך אור על מצבם הכלכלי של המערערים, כגון דפי חשבון בנק. למעלה מהנדרש אוסיף, כי פסק דינו של בית המשפט קמא מושתת בעיקרו על ממצאים עובדתיים, אשר ערכאת ערעור לא תתערב בהם בנקל, ולפיכך אף אין לקבוע כי סיכויי ההליך טובים. יחד עם זאת, נוכח העובדה שעל המערערים להבטיח הוצאותיהם של המשיבים בלבד, אולם גם בהתחשב בסכום ההוצאות בהם חויבו המערערים בבית משפט קמא, ראיתי לנכון להפחית את הערבון במידת מה, והוא יועמד על סך של 20,000 ₪ בלבד. הערבון יופקד תוך 21 יום מעת המצאת החלטה זו, ולא – יידחה ההליך ללא צורך במתן הודעה נוספת.