ע"א 150/17 עזבון המנוחה שטרום פרידה נ. יוסף דהן

1.

בהמלצתנו הגיעו הצדדים להסכמה ולפיה החזקה בשטח כ"ו תישאר בידי המערער וצדדי ג' (שוכרים מטעמו).

אולם, אם וכאשר יתקבל היתר בנייה עקרוני או תתקבל החלטה של רשויות התכנון לביצוע פרויקט בניה בחלקה או בחלק ממנה – אזי מבחינה קניינית יחולקו הזכויות באופן שהשטח כ"ו ייחשב כחלק מהשטח לו זכאים המשיבים. או-אז, במקרה כאמור, ולצורך הבניה האמורה, תוחזר למשיבים החזקה בשטח כ"ו על ידי המערער או צדדי ג' מטעמו ויראו התחייבות זו של המערער כפסק-דין פינוי.

למען הסר ספק המערער או צדדי ג' מטעמו אינם נדרשים לשלם דמי שכירות ושימוש ראויים לעבר ולעתיד.

2.

שטח כ"ו יירשם כצמוד לתת חלקות 1-15 כפי שנקבע על ידי ערכאה קמא.

3.

עם מתן היתר לשימוש בחניון במרתף בבניין המשיבים, יוסרו חלקו המערבי של הקיר המפריד והגדר שבנויה מעליו בחלק הבולט ממבנה המערער החוצה (ומבלי לפגוע בסככה ובמבנה הקיים).

זאת, על מנת לאפשר גישה לא ייחודית לאותו חניון.

4.

הערת האזהרה שנרשמה בגוש 6105 חלקה 184 על תתי חלקות 15-1 – תבוטל.

5.

הסדר זה יחייב את הצדדים וחליפיהם וניתן לרשום פסק-דין זה כהערת אזהרה על תת- חלקה 16.

6.

בכפוף לאמור לעיל הערעור נדחה. אין צו להוצאות.