ע"א 1620/11 יניב אוזן נ. עו"ד צוריאל לביא

1.

הבקשה שבפני היא להורות על עיכוב ביצוע פסק הדין שניתן בבית המשפט המחוזי בתל אביב ( כבוד סגנית הנשיאה השופטת ורדה אלשייך ), המורה על סילוק ידו של המבקש מדירה מספר 414 בפרויקט חצרות יפו (להלן: הדירה) המשמשת למגוריו ולמגורי אחותו משך 9 השנים האחרונות, והשבתה לידי חברת "נגה תעשיות אלקטרו-מכניות (1986) בע"מ" (להלן: החברה).

משיב 1, עורך-דין שמונה לצורך פירוק החברה, פנה לבית המשפט המחוזי בבקשה כי יורה למבקש, בנו של אחד מבעלי השליטה, להשיב לידיו דירה שקיבל מן החברה ללא תמורה. בית המשפט המחוזי קיבל את טענות המשיב, וקבע כי הדירה אשר הייתה בבעלות החברה והועברה לידי המבקש, הוברחה ממצבת הנכסים של החברה הקורסת, תוך שהוא דוחה את גרסת המבקש לפיה קיבל את הדירה כנגד קיזוז עמלות תיווך שהחברה חבה לו בגין עזרתו במכירת דירות.

המבקש הצהיר על כוונתו לערער, וביקש מבית המשפט המחוזי כי יורה על עיכוב ביצוע פסק הדין. בית המשפט קמא דחה את הבקשה, וקבע כי לאור אופי הערעור - תקיפת הכרעות עובדתיות והתרשמות מעדים - אין מקום לעכב את הביצוע.

2.

המבקש סבור כי סיכויי הערעור טובים, וכי מאזן הנוחות נוטה בברור לטובתו, שכן מדובר בפינוי דירת מגורים לשם מכירתה, הליך שהוא מטבעו בלתי הפיך. לעומתו, טוען המשיב כי סיכויי הערעור אפסיים, שכן בית המשפט של ערעור אינו נוהג להתערב בממצאים של עובדה. אשר למאזן הנוחות, מטעים המשיב כי אין מדובר בדירת מגורים רגילה, אלא בדירה שנקבע לגביה כי הוברחה ממצבת הנכסים של החברה.

3.

לאחר שבחנתי את טענות הצדדים החלטתי להיעתר לבקשה. כלל הוא כי הגשת ערעור אינה מצדיקה, כשלעצמה, את עיכוב ביצועו של פסק הדין (תקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984). על המבקש לסטות מכלל זה לשכנע את בית המשפט כי סיכוייו לזכות בערעור טובים, וכי מאזן הנוחות נוטה לטובתו (ע"א 2501/05 ששון נ' כרמל איגוד למשכנתאות והשקעות בע"מ (טרם פורסם, 18.4.05)). כאשר עסקינן בפינוי דירת מגורים, נוטה בית המשפט להיענות לבקשות מסוג זה, הואיל ומדובר בקורת גג של בעל דין (רע"א 6994/00 בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ נ' אמר , פ"ד נו(1) 529, 534 (2001)). אכן, נוכח טיב הטענות המועלות בערעור יש בלבי ספקות באשר לסיכויו, אולם לאור החשש כי הפינוי יצור מצב בלתי הפיך, סברתי כי נכון להמתין עם הליך זה עד אשר יאמר בית משפט זה את דברו.

אי-לכך, פינוי המבקש מהדירה יעוכב עד להכרעה בערעור, ו בתקופה זו לא תתבצע כל דיספוזיציה בנכס. המבקש יפקיד בקופת בית המשפט, בתוך 10 ימים, ערבות בנקאית, צמודה ובלתי מוגבלת בזמן, בסכום 150,000 ש"ח, כדי להבטיח את שיפוי המשיב בגין נזקים שעלולים להיגרם לו אם הערעור ידחה.