ע"א 1631/02 לאה ומיכאל גורבן נ. עמותת תשובה יצחק לפתרון מצוקת הדיור

המערערים 21 במספר הגישו בקשה למתן פטור מהפקדת ערבון, בעוד המשיבים 9 במספר הגישו בקשה להגדלת סכום הערבון.

סכום הערבון שנקבע הוא 30,000 ₪ כאשר הסכסוך נסב, בעיקרו של דבר, על סמכויותיה כוחותיה וזכויותיה של המשיבה 1 במקרקעין נשוא הסכסוך.

המבקשים טענו בבקשתם כי אין לחייבם בערבון הואיל והמשיבים חבים להם סכום העולה על 45,000 ₪. כן טוענים המבקשים כי המשיבים גרמו להם נזקים כספיים כבדים ביותר, שעל רקעם אין לחייבם בהפקדת ערבון.

המשיבים התנגדו לבקשה וביקשו כי סכום הערבון יוגדל. המשיבים מכחישים את הטענה כי הם חבים סכומי כסף כלשהם למבקשים.

כידוע חוב נגדי של המשיבים למבקשים יכול להוות תחלוף ערבון, ואולם הוא יכול להוות תחלוף כזה כאשר הוא החוב אינו שנוי במחלוקת בתום לב או שניתן לברר את דבר קיומו בלא צורך להידרש להכרעות שבעובדה בין בעלי הדין. במקרה זה לא ביססו המבקשים את קיומו של החוב בדרך זו, ומכאן שלא עלה בידיהם להצביע על תחלוף ערבון הולם. המבקשים גם לא הצביעו על דלות כלכלית המצדיקה פטור או הפחתה של הערבון.

באותו אופן לא הצביעו המשיבים על טעם המצדיק הגדלה של הערבון. עצם העובדה שמדובר במספר רב של משיבים איננה מהווה גורם מספיק לצורך הגדלת סכומי הערבון, שכן השאלה המתעוררת בערעור היא בעיקרו של דבר שאלה אחת, ועל פני הדברים מדובר בשלוש קבוצות של משיבים כשלכל קבוצה ייצוג משותף, והעובדה כי כל קבוצה מכילה מספר משיבים איננה מובילה להגדלת הערבון.

התוצאה היא שהבקשה נדחית.