ע"א 2142/07 אלישבע צירינג נ. משכן בנק הפועלים למשכנתאות בע"מ

לפני בקשה לפטור מערבון או להפחתתו. הערבון נקבע על סך של 25,000 ₪.

1.

ההליך נסוב על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו אשר קיבל את תביעת המשיב 1 וקבע כי הוא זכאי לרישום משכנתא לטובתו על זכויות המערערת 1 בדירה להבטחת סכום הלוואה. עוד נקבע כי בהתאם להתחייבות המערערת 1, יכלול שטר המשכנתא את התנאים המקובלים והנוהגים בבנק, כולל ויתור על הגנות לפי סעיף 33 לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972 וסעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז-1967. לטענת המערערות, מצבן הכלכלי אינו מאפשר להן להפקיד ערבון. לטענת המערערת 1, הכנסותיה היחידות הן מקצבת זקנה ומהשלמת הכנסה בסך כולל של 2,095 ₪ לחודש. כמו כן, לטענתה, אין לה נכסים זולת חלקה בדירה. אשר למערערת 2, נטען כי היא עובדת כמלצרית ואף לה אין כל נכס פרט לדירה נשוא הערעור וכי למעשה היא לא היתה כלל צד להליך שהתנהל בפני בית משפט קמא. בבקשה הובהר כי המערערות אינן משלמות שכר טרחה בגין הגשת הערעור. כמו כן, נטען כי סיכויי ההליך טובים. המשיב 1 מתנגד לבקשה. בין היתר, נטען על ידו כי אין המערערות משלמות שכר טרחת עורך דין מהטעם שהן מיוצגות על ידי בתה של המערערת 1.

2.

הבקשה חסרה שכן לא צורף לה תצהיר מטעם המערערת 2 התומך בטענות שנטענו בבקשה לעניין מצבה הכלכלי ואף לא צורפו לה אסמכתאות המעידות על מצבה הכלכלי הנטען. כמו כן, המערערות לא הבהירו האם באפשרותן להסתייע בקרוביהם לצורך גיוס הממון הנדרש. יוער, כי עצם הדבר שהמערערות מיוצגות על ידי בתה של המערערת 1, ככול שאכן כך הדבר, אין בו כדי לפגום בבקשתן, אולם יש בכך כדי לעורר את השאלה מדוע אין באפשרותן להסתייע בה לצורך הפקדת הערבון.

במצב דברים זה, אין בידי להיעתר באופן מלא וזאת ללא צורך לאמוד את סיכויי ההליך. יחד עם זאת, מהבקשה ומהאסמכתא שצורפה לה בדבר גובה הכנסותיה של המערערת 1 עולה תמונה של דלות כלכלית. בהתחשב בכך שהמערערת 2 הינה בתה של המערערת 1 וכן בגילה הצעיר, יש יסוד להניח כי אף מצבה הכלכלי אינו מן המשופרים. במצב דברים זה, בשים לב לתשתית החלקית שהוצגה לפני לגבי מצבן הכלכלי של המערערות, לטיב ההליך, הדן בזכויות המערערת 1 בדירת מגוריה, ולמעמדם היחסי של הצדדים, יועמד הערבון על סך של 5,000 ₪ בלבד אשר יופקדו תוך 21 יום מעת המצאת החלטה זו, ולא- ירשם ההליך לדחייה לא צורך במתן הודעה נוספת.