ע"א 2757/21חסן מריסאת נ. דלקנית נכסים והשקעות בע"מ

נוכח הודאת המשיבה שלא שילמה דבר על חשבון דמי השכירות במשך כל שנות השכירות, כאשר אין מחלוקת שנקבע מראש בין הצדדים שדמי השכירות יקוזזו מול סכום ההלוואה שניתנה במועד חתימת הסכם השכירות, אין הרבה מקום לספק כי חוב המערער למשיבה בגין ההלוואה נפרע. בנסיבות אלו, אין הצדקה להותיר את השעבוד שהוטל על הנכס על מכונו.

הערעור מתקבל אפוא ואנו מורים על הסרת השעבוד מהמקרקעין של המערער, ובהתאם אנו מורים על מחיקת רישום המשכנתא והערת האזהרה שנרשמו על מקרקעי המערער לזכות המשיבה להבטחת פירעון ההלוואה.

בהתחשב במכלול הנסיבות אין צו להוצאות.