ע"א 3809/19 ד.א המרכז לנדל"ן בע"מ נ. ליאור ספיר

1.

הצדדים קיבלו את המלצת בית המשפט, לפיה חלף פסק-דינו של בית המשפט קמא, המשיב 1 ישיב למערערת את הסך של 650,000 ₪ (שש מאות וחמישים אלף) נכון להיום, בעקבות ביטול הסכם מכירת הדירה, וזאת תוך 6 חודשים מהיום.

בנוסף, ולמען הסר ספק, עו"ד הראל ישיב למערערת את הסכום שהפקידה אצלו (236,900 ₪ קרן על פירותיו).

2.

מובהר בזה כי כל קביעות בית המשפט קמא בפסק-דינו ביחס למשיבה 4, אשדר יזום ובניה (1997) בע"מ (להלן: חברת אשדר ) – נותרות על כנן.

3.

ככל שהסכום של 650,000 ₪ ישולם מתוך כספי התמורה של מכירת הדירה נשוא הערעור, הרי שנרשמת בזה "הערת אזהרה" בספרי חברת אשדר, ולפיה הזכויות בדירה לא תועברנה לרוכש הדירה מהמשיב 1, אלא אם סולקו המשכנתא/המשכון הרשומים כיום לזכות בנק לאומי (בגין הלוואה שניטלה על ידי המערערת), וניתן אישור של עו"ד הרשקוביץ או מי ממשרדו כי שולם הסך של 650,000 ₪ (כאשר מתוך סכום זה ייפרעו המשכנתא/המשכון לבנק לאומי).

אין באמור לעיל כדי לעכב את חברת אשדר מלהמשיך להסדיר את רישום הדירה והבניין בלשכת רישום המקרקעין.

4.

למען הסר ספק, פסק-דינו של בית המשפט קמא בכל הנוגע לביטול העסקה בין המערערת לבין המשיב 1 ולמכירת הדירה – נותר על כנו, כך שהמערערת, באמצעות האורגנים שלה ה"ה בכר והנדלמן, מתחייבת לשתף פעולה עם המשיב 1 או בא-כוחו למחיקת זכויותיהם בחברת אשדר ולהשבת הרישום על שם המשיב 1 ולמכירת הדירה לצד שלישי (ככל שהמשיב 1 יבחר להשיב למערערת את הסך של 650,000 ₪) מכספי מכירת הדירה.

5.

ככל שהסכום של 650,000 ₪ לא ישולם במועדו ובשלמותו אזי באי כוח המערערת והמשיב 1 ימונו ככונסי נכסים למכירת הדירה נשוא הערעור, ומכספי התמורה יוחזר הסך של 650,000 ₪ למערערת כאמור לעיל.

6.

אין צו להוצאות. פיקדון יוחזר למפקידו.

ההחלטה על עיכוב ביצוע מיום 14.7.2019 מבוטלת, והפיקדון שהופקד על ידי המערערת במסגרת הבקשה יוחזר אף הוא למפקידו.