ע"א 4281/01 עבד אלפתאח ג'אוי נ. ועד ועדת הספרדים בירושלים

1.בקשה לרשות לערער על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים לפיו אושר פסק דינו של בית משפט השלום בירושלים אשר הורה על פינויים של המבקשים מדירות מגורים בגין אי תשלום דמי שכירות.

הטענה העיקרית העומדת ברקע בקשתם של המבקשים כי טרם הוכרעו באופן סופי זכויות הבעלות בנכס ומשכך לא היה מקום לחייבם בתשלום דמי השכירות ולהורות על פינויים בגין אי תשלומם. עוד טוענים המבקשים כי בהליך מקביל קבע בית משפט השלום שיש לעכב ולהקפיא את ההליכים עד לבירור סופי של זכויות הבעלות בנכס וכן טוענים הם כי דמי השכירות הופקדו בקופת בית המשפט המחוזי. לבסוף נטען על ידי המבקשים כי בנסיבות העניין ראויים הם לזכות בסעד מן הצדק.

בתשובתם טוענים המשיבים כי אין ללמוד לענייננו מקיומה של החלטה שונה בהליך מקביל. כן טוענים הם כי הכספים שהופקדו בקופת בית המשפט המחוזי הופקדו כתנאי לעיכוב ביצוע פסק הדין ובכל מקרה מהווים הם רק חלק מסך דמי השכירות בהם חבים המבקשים. לבסוף, שבים וטוענים המשיבים כי סוגיית הבעלות הוכרעה ומהווה מעשה בית דין בין בעלי הדין וכי אין מקום להעלותה מחדש למעשה כפי שמבקשים לעשות המבקשים בעניין דנן.

2.לאחר שעיינתי בבקשה על נספחיה ובתשובת המשיבים נחה דעתי כי דין הבקשה להידחות. אכן, בין בעלי הדין הוכרעה זה מכבר סוגיית הבעלות. המבקשים אף ניסו בעבר להעלותה מחדש לדיון במסגרת ההליכים שהתנהלו ביניהם לקביעת גובה דמי השכירות ובבית משפט זה (ברע"א 6001/98) נדחתה בקשה לרשות לערער כאשר נקבע בהחלטה, בין היתר, כי שאלות תוקפם של ההסכמה הדיונית ותקפות פסק הדין בע"א 166/89 אינן שאלות המצדיקות מתן רשות לערער בגלגול שלישי. נסיבות עניין זה שלפני אינן שונות מן האמור בהחלטה ההיא ואין הן מצדיקות, גם עתה, דיון בערכאה נוספת. אשר לנפקות הפקדת סכום החוב: הכסף הופקד בקופת בית המשפט המחוזי בשלב מאוחר – כתנאי לעיכוב ביצוע פסק הפינוי – ובנסיבות שכאלה אין מקום להקל עם המבקשים ולשקול ליתן להם רשות לערער על פסק הדין. לא מצאתי כי יתר טענות המבקשים מצדיקות דיון בערכאה שלישית.

הבקשה נדחית. המבקשים ישלמו למשיבה שכר טרחת עו"ד בסך -.15,000 ש"ח.