פרטי ההליך
בבית המשפט העליון
ע"א
4935/11
לפני:
כבוד השופט י' עמית
המערערים:
1. הלנה אטיב
2. שלמה אטיב
נ ג ד
המשיבים:
1. בנק טפחות בנק המזרחי המאוחד בע"מ
2. עו"ד דניאל גרטנר כונס הנכסים
3. שלמה אקוע
4. לימור אקוע
5. מינהל מקרקעי ישראל
ערעור על פסק דינו של בית המשפט
המחוזי תל אביב בתיק ה"פ 929/07 שניתן ביום 11.05.2011 על ידי כבוד השופטת
ע' ברון
תאריך הישיבה:
י"ג באייר התשע"ד
(13.5.2014)
בשם המערערים:
עו"ד עמירם אילון ועו"ד אסף מרקס
בשם המשיבים 2-1:
עו"ד מיכל בוקובזה ועו"ד דניאל גרטנר
בשם הנאמן לנכסי משיב 3:
עו"ד רן מסיקה
בשם המשיב 5:
עו"ד האני טרודי
באי כוח הצדדים
:
הודעה על הסכם פשרה בין הצדדים
ובקשה למתן תוקף של פס"ד להסכם
הואיל:
וה"ה אקוע שלמה ולימור שיעבדו
לטובת הבנק את הנכס הידוע כחלקה 19 בגוש
3767 ברח' יהושוע בן חנניה 79 כפר גבירול (להלן:
"הנכס") והבנק העמיד לזכותם הלוואה מובטחת במשכון (מס' הלוואה
897872636, 896675971) אשר נרשם לטובת הבנק ביום 25.6.99.
והואיל:
ואקוע הפסיקו לשלם את ההלוואה ובשל
כך נפתח ביום 20.8.02 תיק למימוש המשכון בלשכת ההוצל"פ בב"ש שמספרו
14-08114-02-9 (להלן: "תיק המימוש") במסגרתו מונה עו"ד דניאל גרטנר
ככונס נכסים.
והואיל:
ואקוע שלמה נמצא בהליכי פשיטת רגל
(תיק פש"ר 3900-01-11). (להלן: "
תיק הפש"ר
").
והואיל
ואטיב רשמו משכון על זכויות לימור
אקוע בנכס ביום 14.6.12 מצ"ב
כנספח א'
.
והואיל:
ואקוע לימור נמצאת באיחוד תיקים
בהוצאה לפועל, ולטענת אטיב המשכון שנרשם לזכותם ביום 14.6.12 גובר על זכויותיהם של
נושי לימור אקוע
ולטענת אטיב לא הוטלו
עיקולים כלשהם על זכויותיה בנכס.
והואיל:
וה"ה אטיב הלנה ושלמה טוענים כי
הנכס שייך להם, כי הם מתגוררים בנכס, רכשו אותו ובנו אותו מכספם וכי אקוע רכש את
הנכס כנאמן של אטיב.
והואיל:
ובמהלך שנת 2000 הוגשה בקשה להעברת
הזכויות בנכס מאקוע לאטיב אליה צורפו אישורי מיסים וכי בקשה זו אושרה ביום
13.12.00 על ידי מנהל מקרקעי ישראל בכפוף להסרת
המשכנתא .
מצ"ב נספח ב'
.
והואיל:
והבנק טוען כי אין לקבל את טענותיהם
של אטיב וכי אטיב הינם נעדרי זכויות בנכס וכי הינו בעל זכות מכוח המשכון לפעול
למימוש הנכס.
והואיל:
וטענות אטיב נדחו בפסק דינו של
ביהמ"ש המחוזי מיום 11.5.11 בה"פ 929/07 למעט הטענה בעניין המשכון בדרגה
שנייה אשר גובר על זכויותיהם של נושי לימור אקוע, אשר לא הועלתה בפני בית משפט קמא
ולא במסגרת ערעור זה.
והואיל:
ואטיב הגישו ערעור על פסק הדין
לביהמ"ש העליון (ע.א. 4935/11) אשר תלוי ועומד.
והואיל:
ואטיב נכונים לפרוע את חובותיהם של
אקוע לפי הסדר זה –בפשרה, על מנת שהנכס יועבר על שמם כשהוא נקי מכל עיקול שיעבוד
וזכות צד ג'.
והואיל:
במסגרת תיק הפש"ר אושר על ידי
בית המשפט המחוזי במחוז מרכז ביום 30.9.13 הסדר נושים לצורך סילוק חובות שלומי
אקוע וכי כל כספי ההסדר הופקדו על ידי אטיב בנאמנות בידי עו"ד אסף מרקס.
והואיל:
ומנהל מקרקעי ישראל אישר כי יהא נכון
לאפשר את העברת הזכויות בנכס בכפוף לנהליו ובהתאם לאישורי המיסים המצויים בתיק
המנהל.
אשר על כן
ומבלי שיהיה בכך כדי לוותר על טענה של מי מהצדדים הותנה והוסכם בין הצדדים
כדלקמן:
סכום ההסדר בפשט"ר על
פירותיו יועבר מהנאמן עו"ד אסף מרקס, לקופת הפשט"ר אצל עו"ד
רן מסיקה, מנהל מיוחד לנכסי שלומי אקוע, עד לא יאוחר מיום 20.5.14 וזאת ללא
תנאים אף אם צויינו בהסדר בהליך הפשט"ר וכן ללא כל קשר לתנאי הסכם זה.
לאחר העברת הכספים יחולק דיבידנד לנושים והצדדים יפעלו לפי סעיף 22 להסדר
הפשט"ר. יובהר כי אין השבת כספים על פי סעיף זה. ככל שאקוע שלמה לא
יחתום עד 20.5.2014 על מסמכי שעבוד והעברת זכויות בהתאם לסעיף 11 להסדר
הנושים תוגש על ידי המנהל המיוחד בקשה לבית המשפט של פשט"ר לחתום בשם
החייב על המסמכים הנ"ל מבלי שהדבר יחייב בדרך כלשהיא את קופת פשיטת הרגל
ו/או המנהל המיוחד ו/או הכנ"ר ו/או הנושים. העתקי המסמכים יומצאו על ידי
בא כוח אטיב למנהל המיוחד. מוסכם כי חלוקת דיבידנד תבוצע לא מוקדם מיום
15.6.2014.
אטיב ישלמו לחשבון ההלוואה של
אקוע את הסכומים כדלקמן:
א.
סכום של
-.1,337,391 ₪ שהינו נכון ליום 8.5.14 ישולם לטובת הבנק. לסכום זה יתווסף שכר טרחה
עפ"י תקנות 2 ו-5 לתקנות ההוצאה לפועל (שכר טרחת עו"ד וכונס נכסים),
תשס"ב – 2002 וכן יתווספו הוצאות (המוערכות בכ- 4680 ₪ בגין שכ"ט שמאי
ועוד כ- 13,000 ₪ בגין השלמת אגרה להוצל"פ ככל שתחול). לפנים משורת הדין
ולצורך הסכם זה בלבד תינתן לאטיב הנחה של– 140,000 ₪ (מאה וארבעים אלף ₪) מהסכום שיהיה
נקוב במכתב הכוונות נכון לביצוע התשלום בפועל כאמור בסעיף 2ב' על סעיפיו הקטנים.
ב.
1)
מוסכם על
הצדדים כי היתרה הנקובה בסעיף א' הינה נכונה ליום 8.5.14. ככל שהיתרה לסילוק תהא
גבוהה יותר בעת ביצוע התשלום בפועל ע"י אטיב יבוצע חישוב מחדש של שכ"ט
שנגזר מסכום החוב ובדיקה האם התווספו הוצאות נוספות ואטיב מתחייבים לשאת בתשלום
ההפרש.
2)
כמו כן
מתחייבים אטיב ככל שיתברר כי קיים פער בין הסכומים הנקובים במכתב הכוונות (האמור
בסעיף 3א') לבין הסכום במועד בו יבוצע התשלום על ידם בפועל להשלים הסכומים החסרים
לרבות הפרשים בגין שכ"ט והוצאות ככל שיהיו כאלה וזאת עפ"י הסכום המעודכן
בספרי הבנק נכון למועד ביצוע התשלום בפועל ועפ"י הנקוב במכתב הכוונות המעודכן
אשר יוצא סמוך לביצוע התשלום בפועל .
הסכום האמור בסעיף 2 ישולם על
ידי אטיב לחשבון ההלוואה של אקוע בבנק תוך 60 יום ממתן החלטה של רשם ההוצאה
לפועל כאמור בסעיף 3ב להלן, עם אפשרות הארכה של 60 ימים נוספים בכפוף וכנגד
האישורים כדלקמן:
א.
מבלי למעט
מהאמור בסעיף 2 (א') לעיל, הבנק ימציא מכתב כוונות הכולל סכום החוב בצירוף
שכ"ט עו"ד וכונס נכסים והוצאות בהקדם האפשרי.
ב.
יינתן
אישור רשם ההוצל"פ לפיו בכפוף לביצוע התשלומים הנקובים בסעיפים 1 ו-2 לעיל
יוסר צו הכינוס וכונס הנכסים ישוחרר מתפקידו. הבקשה לראש ההוצאה לפועל תוגש בהקדם
האפשרי, בצירוף הסכם החתום על ידי כל הצדדים ובצירוף אישור המנהל המיוחד על קבלת
הכספים האמורים בסעיף 1 לעיל. העתק ישלח לבא כוח אטיב עם הגשתה.
לאחר ובכפוף להמצאת האישורים
המנויים בסעיף 3 יעבירו אטיב את הסכום הנקוב בסעיף 2א ובהתאם לקבוע בסעיף 2ב
על סעיפיו הקטנים לחשבון ההלוואה של אקוע בבנק כנגד העברת הסכום על פי הקבוע
בסעיף 2 על סעיפיו הקטנים להסכם זה יוציא הבנק הסכמתו לביטול המשכון הרשום
לטובתו ואישור למנהל מקרקעי ישראל לביטול ההתחייבות לרישום משכנתא.
הבנק מוותר על תביעת החוב
שהוגשה בהליכי הפש"ר.
העברת הזכויות בנכס על שם אטיב
תבוצע ע"י אטיב וזאת תוך ולא יאוחר מ-60 יום מהסרת צו מינוי כונס הנכסים
אשר יוסר לאחר ובכפוף להחלטת רשם ההוצאה לפועל ובכפוף לביצוע התשלומים
הנקובים בהסכם זה.
בכפוף לעמידת אטיב בנהליו
והוראותיו של המנהל ובהעדר כל מניעה חוקית מסכים המנהל לאשר את העברת זכויות
החכירה בנכס משמם של אקוע שלמה ולימור על שמם של אטיב כפי שזו נחתמה ביום
12.12.1999 ולקבל את אישורי המיסים אשר כבר הומצאו למנהל על ידי אטיב ונמצאים
בתיק מנהל מספר 52534111א' .
יובהר כי הסכמת המנהל לאשר את
העברת זכויות החכירה בנכס על שם אטיב כמותווה בסעיף 7 לעיל ניתנת לפנים משורת
הדין לאור נסיבותיהם המיוחדות של אטיב
וכי הסכמה זו אינה ניתנת להמחאה ו/או להעברה לצד שלישי כלשהו.
ככל שלא יינתן אישור רשם
ההוצאה לפועל כאמור בסעיף 3(ב') ו/או ככל שנדרשות השלמות נוספות לצורך שחרור
כונס הנכסים מתפקידו שלא בוצעו על ידי אטיב ו/או אקוע הרי שאז יושבו הכספים
ששולמו לחשבון ההלוואה של אקוע לידי אטיב והבנק יהא זכאי להמשיך בהליכי
המימוש בתיק ההוצאה לפועל. ככל שיוגש ערעור על החלטת ראש ההוצל"פ ו/או
בקשה מתאימה למתן הוראות לבית המשפט העליון יעוכבו הליכי המימוש למשך 45 יום,
אלא אם כן תינתן החלטה ערכאה מוסמכת, המאריכה תקופה זו. ככל שתוגש בקשה
לעיכוב הליכים ו/או למתן הוראות, תהא לבנק ולכונס הנכסים הזכות להתנגד לבקשות
אלו.
ככל שאטיב לא יעמדו
בהתחייבויותיהם עפ"י הסכם זה יהווה הדבר הפרה יסודית וימשכו הליכי מימוש
הנכס בתיק ההוצל"פ.
ככל שאטיב יבקשו לממן התשלום
לנושה המובטח באמצעות נטילת הלוואה המובטחת במשכנתא ו/או במשכון הרי שאקוע
יחתמו על כתב ההתחייבות ו/או על כל מסמך שידרש מהם כבעלי הזכויות בנכס.
ככל
שהבנק למשכנתאות של אטיב יעמוד על כך שכונס הנכסים יחתום על כתב ההתחייבות הרי
שהחתימה תעשה ע"י כונס הנכסים בכפוף לתנאים הבאים:
א.
אישור רשם
ההוצאה לפועל לנוסח כתב ההתחייבות.
ב.
סכום
ההלוואה לא יעלה על גובה החוב לנושה המובטח כולל הוצאות ושכ"ט ומלוא סכום
ההלוואה יועבר לנושה המובטח ע"י הבנק למשכנתאות.
ג.
לא תחול על
הנושה המובטח התחייבות כלשהי מעבר להשבת הכספים בהפחתת הכספים ששולמו כשכ"ט
והוצאות וזאת במקרה שאטיב לא יעמדו בהסכם ההלוואה מול הבנק ממנו נטלו ההלוואה.
השבת
הכספים תותנה בכך שימחק השעבוד שירשם לטובת הבנק נותן ההלוואה לאטיב וירשם שעבוד
לטובת הנושה המובטח.
לחילופין,
אטיב ו/או הנושה המובטח ו/או כונס הנכסים יהיו רשאים לפנות לבנק נותן ההלוואה
בבקשה להסיר מכתב ההתחייבות, התניה המחייבת את מקבל הכספים להשיבם לנותן ההלוואה
במקרה של הפרה ע"י אטיב.
ביהמ"ש יתבקש להורות על
אישור הסכם זה ועל התליית הערעור עד להודעת הצדדים כי ההסדר הושלם. לאחר
הודעת הצדדים ימחק הערעור ויוחזר הפיקדון למערערים. הודיעו הצדדים כי ההסדר
לא בוצע, בית המשפט הנכבד ייתן את פסק דינו על סמך החומר שבפניו תוך התעלמות
מהאמור בהסכם זה.
_______________
_________________
________________
________________
שלמה והלנה אטיב
עו"ד מיכל בוקובזה
עו"ד דניאל גרטנר
עו"ד רן מסיקה
ב"כ
בנק מזרחי טפחות
כונס נכסים
מנהל מיוחד
_______________
_________________
לימור אקוע
רשות מנהל
מקרקעי ישראל
החלטה
מנהל מקרקעי ישראל יוסיף חתימתו על ההסכם בהקדם האפשרי ותוך 3 ימי עסקים.
אני נותן להסכם דלעיל בין הצדדים – המסומן א' – תוקף של החלטה.
ההסכם יקבל תוקף סופי של פס"ד כאשר יודיעו הצדדים כאמור בסעיף 12 להסכם.
הצדדים יפנו בהקדם לראש ההוצאה לפועל. חזקה על ראש ההוצאה לפועל כי יפעל בהקדם האפשרי על מנת לאפשר לצדדים לקדם הסדר זה בהקדם האפשרי.
ניתנה היום, י"ד באייר התשע"ד (14.5.2014).
ש ו פ ט