ע"א 4948/06 מחמד סלים ג'מאל נ. מנהל מקרקעי ישראל

לפני בקשה לפטור מהפקדת ערבון בהליך שבכותרת ולחילופין להפחתתו.

1.ההליך נסוב על פסק-דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה אשר דחה את תביעת המערער למתן סעדים הצהרתיים שעיקרם זכותו להירשם כבעלים של מקרקעין הנמצאים בתחום שיפוטה של המשיבה 4, וככל שמקרקעין אלה הופקעו, להצהרה לפיה הוא זכאי לקבל פיצויים בגין ההפקעה. לטענת המערער, מצבו הכלכלי אינו מאפשר לו להפקיד ערבון. כמו כן, לטענתו, סיכויי ההליך טובים. המשיבים 1 ו-2 מתנגדים לבקשה. המשיבים 3 ו-4 לא הגיבו לבקשה למרות שהחלטתי הומצאה להם כדין.

2.על המבקש פטור מהפקדת ערבון, תוך חשיפת בעל הדין שכנגד לסיכון כי הוא לא יוכל לגבות את הוצאותיו בערעור, אם ייפסקו כאלה, מוטל הנטל לפרוש לפני בית המשפט תשתית עובדתית אשר תצדיק זאת. נטל זה גובר שעה שמבקש הפטור לא שילם לבעל הדין שכנגד את סכום ההוצאות בהן חויב בערכאה הקודמת, כפי שלטענת המשיבות 1 ו-2 אירע במקרה דנן. המערער לא עמד בנטל זה באופן מלא. אכן, לטענת המערער, משפחתו מונה שבעה נפשות, מקור הכנסתו היחיד הוא מקצבה מטעם משרד החינוך בסך 4,500 ₪ לחודש וחשבונו בבנק נמצא ביתרת חובה של למעלה מ-27,000 ₪. כמו כן, לטענתו, אין בבעלותו נכסים כלשהם פרט לבית מגורים. אולם בטענותיו אלה של המערער ובאסמכתאות שצורפו לבקשה אין די על מנת להיעזר להיעתר לבקשה. המערער לא צירף לבקשתו את מכלול האסמכתאות הרלוונטיות אשר יש בהן כדי לשפוך אור על מצבו הכלכלי הנטען, כגון דפי חשבון בנק המתייחסים לששת החודשים שקדמו לבקשה. המערער אף לא ציין האם ברשותו חסכונות או פיקדונות אשר ניתן להסתייע בהם לשם גיוס סכום הערבון. כמו כן, המערער לא הבהיר האם באפשרות קרוביו לסייע לו בהפקדת הערבון וכן מניין משגת ידו למימון ייצוגו המשפטי בהליך שהתנהל לפני בית משפט קמא ובהליך שבכותרת. במצב דברים זה, אין עילה להיעתר לבקשה וזאת ללא צורך לאמוד את סיכויי ההליך. למעלה מהנדרש אוסיף, כי עיון בפסק-דינו של בית משפט קמא מעלה, שעל פני הדברים, סיכויי ההליך אינם גבוהים במידה המצדיקה היעתרות לבקשה. יחד עם זאת, בשים לב לאותם נתונים אשר הובאו לפני לעניין מצבו הכלכלי הנטען של המערער, אולם בהתחשב גם בגובה ההוצאות בהן חויב המערער בפסק-דינו של בית משפט קמא, יועמד הערבון על סך של 15,000 ₪ אשר יופקדו תוך 21 יום מעת המצאת החלטה זו, ולא – יירשם ההליך לדחייה ללא צורך במתן הודעה נוספת. בשים לב לכך שהמשיבים 3 ו-4 לא הגיבו לבקשה, יופקד סכום זה להבטחת הוצאות המשיבים 1 ו-2 בלבד.