ע"א 5806/08 מיכאל חלפון נ. מינהל מקרקעי ישראל

לפניי בקשה לפטור מהפקדת עירבון.

1.

ההליך נסוב על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו, לפיו נדחתה תביעת המערער להצהיר על זכותו בחלק מנכס מקרקעין (להלן: החלקה ). כן נדחתה תביעתו לחייב את המשיב לסיים את כל ההליכים הנדרשים עמו ולאשר את העסקה לפיה יוקצו לו מקרקעין פרטניים. ברקע הדברים, משאים ומתנים אשר התנהלו בין הצדדים על מנת שיוקצו למערער מקרקעין לצורך הפעלת חוות סוסים. בית המשפט קמא קבע, כי משנדחתה תביעת המערער בדבר "הבטחה שלטונית" או הבטחה מינהלית" ומשלא הצביע המערער על כל מקור זכאות אחר להחזיק בחלקה, הרי שלא ניתן לחייב את המשיב להתקשר עמו בעסקה או להצהיר על זכותו במקרקעין. בשל התנהלות המשיב לא חויב המערער בהוצאות.

2.

בבקשה לפני מתבקש פטור מהפקדת עירבון, אשר נקבע ל- 25,000 ₪, בטענה כי מצבו הכלכלי של המערער קשה. המערער מציין כי הינו גרוש, אב לבן ועסק משך שנים בגידול סוסים, בהדרכה ובליווי קבוצות טיולים ברכיבה. לדבריו, מאז שנאלץ לפנות את חוות הסוסים שניהל הפך חסר אמצעים או רכוש והוא מתגורר בבית אמו וסמוך על שולחנה. עוד נטען, כי המערער סובל מבעיות רפואיות המונעות ממנו לעבוד אף בעבודות מזדמנות כלשהן. על פי הנטען, המערער שומר על תיק פתוח כעצמאי במס הכנסה בתקווה שהמשיב יחזור בו מהחלטתו. עוד נטען, כי המערער אינו מנהל חשבון בנק, וכיון שאינו משלם מזה שש שנים את מזונות ילדיו, קיימת נגדו דרישת חוב מאת המוסד לביטוח לאומי. המשיב מתנגד לבקשה הן בטענה כי המערער לא הראה כי הוא נעדר יכולת כלכלית להפקיד את העירבון והן בטענה כי סיכויי ההליך להתקבל נמוכים.

3.

על המבקש פטור מערבון, או הפחתתו, תוך חשיפת בעל הדין שכנגד לסיכון כי הוא לא יוכל לגבות את מלוא הוצאותיו אם ייפסקו כאלה, לעמוד בשני תנאים מצטברים: חוסר יכולת כלכלית להפקיד העירבון וקיום סיכויים טובים להליך. כדי לעמוד בתנאי הראשון על מבקש הפטור לפרוש לפני בית המשפט תשתית עובדתית מלאה ועדכנית בדבר מצבו הכללי. המבקש לא עמד בנטל במלואו. התיעוד בדבר מצבו הרפואי הינו משנת 1998, מה גם שספק אם הטענה בדבר חוסר יכולת לעבוד עולה בקנה אחד עם כוונתו להקים חוות סוסים. לא הובהר גם מדוע אין ביכולתו של המערער להסתייע בקרובים – ובאמו בפרט – בגיוס הסכום הנדרש. לעניין זה הבקשה נעדרת פירוט כלשהו אודות מצבה הכלכלי של אמו של המערער, אשר על שולחנה הוא סמוך. עוד לא הובהר כיצד עולה בידי המערער לממן את ייצוגו המשפטי. לכאורה, עליו לממן את הפקדת העירבון מאותו מקור באמצעותו הוא מממן את עלויות ייצוגו. לכך יש להוסיף כי סיכויי הערעור, הנסוב ברובו על קביעות עובדתיות של בית המשפט קמא, אינם נראים טובים באופן המצדיק פטור מלא מהפקדת עירבון. יחד עם זאת, ובשים לב לתשתית החלקית שהוצגה, למעמדם היחסי של הצדדים ולהעדר פסיקת הוצאות בבית המשפט קמא, יופחת העירבון לסך של 10,000 ₪. העירבון יופקד תוך 21 ימים מעת המצאת החלטה זו, ולא – יירשם ההליך לדחייה ללא צורך במתן הודעה נוספת.