ע"א 6700/02 כהן דוד נ. כונס נכסים

המשיבים 2 ו3- הגישו לבית-המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו תביעה כנגד המבקשים, ובה טענו לזכויות בנחלה שבמשק מס' 34 במושב חירות (להלן: הנכס), השייכת למבקשים, המצויים בחובות כספיים.

בתאריך 28.7.01 הגיעו הצדדים להסכם פשרה שניתן לו תוקף של פסק-דין חלקי, לפיו ימונה המשיב 1 ככונס נכסים למכירת הנכס (להלן: הכונס). כשנה לאחר מכן, שבמהלכה פורסמו חמישה מכרזים למכירת הנכס, הגיש הכונס לבית-המשפט המחוזי בקשה לאישור מכירת הנכס. המבקשים הגישו את התנגדותם לבקשה, וכן ביקשו להעביר את הטיפול במכירה למשקם לצורך פיצול הנכס. המבקשים טענו, כי התקשרו עם קונה אחר, וכי ניתן להגיע לתמורה גבוהה יותר ממכירת הנכס אם ינקטו הליכי פיצול והמכירה תעשה באמצעות משקם.

לאחר ששמע את טענות הצדדים קבע בית-המשפט המחוזי, כי המבקשים לא הציגו שמץ ראיה בדבר פעולות שנעשו על-ידיהם בעניין זה במשך השנה שחלפה; וכי החשש הוא שרצונם של המבקשים הוא אך לדחות את מכירת נחלתם. עוד קבע בית-המשפט, כי יש להביא לסיומם של ההליכים ולפירעון החובות; כי אין חולקין שהליכי הפיצול עלולים להימשך חודשים ושנים; וכי אין כל ראיה לכך שאכן ניתן לפצל את הנכס. לבסוף קבע בית-המשפט המחוזי, כי לפי הסכם הפשרה נראה שהמבקשים הסכימו למכירתו של הנכס; כי לא דובר בהסכם על פיצול או על העברת הטיפול במכירה למשקם, ולפיכך אישר בית-המשפט המחוזי את מכירת הנכס.

המבקשים הגישו ערעור על החלטה זו, וכן בקשה לעיכוב ביצוע, שבגידרה טענו, כי ניתן להגיע לתמורה גבוהה יותר ממכירת הנכס, אם ינקטו הליכי פיצול והמכירה תעשה באמצעות משקם; כי פיצול הנכס יאפשר אף את המשך מגוריהם של המבקשים על המגרש המפוצל בנחלה; וכי אם יבוצע פסק-דינו של בית-המשפט המחוזי, יתייתר הדיון בערעורם.

כונס הנכסים הודיע, כי המציע שזכה במכרז מעוניין לקנות את הנכס תמורת 640,000 דולר, וכי הכונס מחויב כלפיו לקבל את אישור בית-המשפט למכירה או לאפשר למציע לחזור בו מן ההצעה בתוך 60 יום, המסתיימים בתאריך 17.8.02.

על-פני הדברים, נראה כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המשיבים, אשר עיכוב הביצוע עשוי לגרום להם נזק רב, שכן בהליכי המכרז הושקעו כספים ומאמצים רבים, שהסתיימו, כאמור, בהתקשרות עם מציע. זאת, בעוד שאם יזכו המבקשים בערעורם, נזקם יהיה ניתן לפיצוי כספי. לפיכך, היה מקום לדחות את הבקשה לעיכוב ביצוע.

ואולם, לפנים משורת הדין, ניתן יהיה לעכב את ביצוע אישור מכירת הנכס, באם יפקידו המבקשים ערובה שתבטיח את נזקם של המשיבים כתוצאה מביטול ההתקשרות עם המציע ומאובדן הכספים שהושקעו במכרז ואשר ירדו לטמיון.

אשר-על-כן, הבקשה לעיכוב ביצוע נדחית. אלא אם יפקידו המבקשים מזומן או ערבות בנקאית בסך 500,000 ש"ח עד לתאריך 18.8.02 בשעה 12:00, שאז יעוכב ביצוע מכירת הנכס.