ע"א 6958/99 ראובן יעקב נ. מרים גובר

בפני בקשה לפטור מהפקדת ערבון, ולחלופין - להארכת המועד להפקדתו.

1.על פי פסק הדין נשוא הערעור חוייב המבקש למכור למשיבה בעלות בדירה פלונית, כשהיא נקייה מכל שיעבוד עיקול או זכות כלשהי של צד שלישי ולשאת בכל המסים וההוצאות החלים על מוכר דירה. המשיבה מצידה חוייבה להפקיד בידיהם הנאמנות של באי כוחם של הצדדים (שמונו על ידי בית המשפט ככונסי נכסים לצורך העברת הבעלות בדירה) סך בשקלים שווה ערך ל - 82,000 דולר - תמורת הדירה. פסק הדין נשוא הערעור והסיף וקבע, כי הכספים האמורים ישמשו לפרעון כל תשלום החל על המבקש ולאחר פרעון כל התשלומים והעברת הבעלות בדירה למשיבה תועבר למבקש יתרת הכספים.

2.בבקשה שבפני מציע המבקש, כי מתוך סך 82,000 הדולר ייוחד סכום הערבון שנקבע (בסך 20,000 ש"ח) להבטחת הוצאות המשיבה. המשיבה מתנגדת להצעה זו. לטענתה, הוטלו על החלקה עליה בנוי הבניין בו מצוייה הדירה תשעה עיקולים או צווי ניהול, ועלות הסרתם, כמו גם עלות רישום הבית כבית משותף ועלות רישום הדירה על שם המשיבה וכמו גם גודל החיוב במס שבח, עלולים להצטבר לסכומים אשר אינם מותירים עתודה שתספיק לכיסוי סכום הערבון. המשיבה מוסיפה וטוענת, כי העובדה שהמבקש לא שילם את ההוצאות שנפסקו לחובתו בבית המשפט המחוזי מחזקת אף היא את הצורך להבטיח את הוצאותיה.

3.המבקש הגיש "בקשה להרשות הגשת תשובה" לתגובת המשיבה. לטענתו הסתבר בינתיים, כי מכירת הדירה פטורה ממס שבח. עוד הוא טוען, כי העיקולים וצווי הניהול מתייחסים לתביעות חוב השנויות במחלוקת, אשר היקפן אינו עולה, בכל מקרה על כ- 65,000 ש"ח ומכל מקום הן טרם הפכו לסכומי חוב פסוק. בהתייחסו לטענה, כי לא שילם את סכום ההוצאות שהושת עליו טוען המבקש, כי, להבנתו, משמש סכום הפקדון גם להבטחת סכום זה ואין מניעה, כי המבקשת תקזז סכום זה מסכום הפקדון.

4.דין הבקשה להידחות. הכלל הוא, כי על בעל דין המגיש ערעור (או בקשת רשות ערעור) להעמיד ערובה ודאית וזמינה להבטחת הוצאותיו של בעל הדין שכנגד. על מי שמבקש להעמיד ערובה חלופית לערבות בנקאית או להפקדת מזומן מוטל הנטל להראות, כי החלופה המוצעת על ידו אינה נופלת מן החלופות המוכרות בודאותה ובזמינותה (וראו: רע"א 1967/97 וייס זמיר נ' איכלוב סמיון , לא פורסם; בש"א 542/96 נאא'ל נג'אתי טאייה נ' לב ד.ע. ביצוע פרוייקטים בע"מ , לא פורסם). המבקש לא עמד בנטל זה. הוא לא העלה טיעון של ממש לעניין קיומם של תשעה צווי עיקול וצווי ניהול על הנכס ולא הביא כל תימוכין לטענתו, כי סכומם של התביעות ביסודם אלה מתמצה בכ - 65,000 ש"ח בלבד. בנסיבות אלו עומד על תילו האינטרס של המשיבה בהבטחת הוצאותיה באופן ודאי ואמין ומטעם זה הבקשה לפטור מערבון נדחית.

המבקש יפקיד את הערבון שהושת עליו תוך שלושים יום ממועד המצאתה של החלטה זו.