ע"א 7401/06 מחמוד יחיא נ. עזבון המנוח פאוזי כנענה ז"ל

1.

המחלוקת בין בעלי הדין נסבה על 5 דונם מתוך חלקה של כ-64 דונם. בעוד המערערים טוענים כי המנוח פאוזי כנענה הקדיש את חמשת הדונמים ויצר ווקף, הרי המשיבים, שהם יורשי המנוח, טוענים כי הם זכאים לאותם חמישה דונמים. מפסק דינו של בית המשפט המחוזי ומן החומר הנוסף שהונח בפנינו למדנו כי החלקה רשומה בלשכת רישום המקרקעין בחלקים שווים על שם רשות הפיתוח וקרן קיימת לישראל. עוד מתברר, כי על החלקה נבנו בתים על ידי אנשים שכנראה רכשו זכויות מן המנוח פאוזי כנענה.

2.

בית המשפט המחוזי קבע בפסק דינו כי לא ניתן ליצור ווקף לגבי קרקע שבעליה הם שותפים במושע. ההכרעה ניתנה בלא שכל בעלי הקרקע והמחזיקים היו בעלי דין בהליך. דעתנו היא כי טרם הכרעה בשאלה הראשית שבמחלוקת חייבים היו להיות בפני בית המשפט כבעלי דין כל בעלי הקרקע והמחזיקים. ראוי כי בטרם הכרעה תונח בפני בית המשפט התשתית העובדתית המלאה בנוגע לחלקה. רק לאחר מכן ניתן יהיה להכריע בשאלה הנזכרת ובשאלות נוספות שעשויות לעלות במהלך הדיון. כך למשל ייתכן ויתברר כי אף שמבחינה רישומית מדובר במושע, הרי באופן מעשי קיימת חלוקה של הקרקע, אשר כל הבעלים הרשומים וכל המחזיקים מודעים לה ומסכימים לה. ייתכן ועובדות כאמור עשויות להוביל לתוצאה שונה מזו אליה הגיע בית המשפט המחוזי.

3.

אשר על כן, הוחלט לקבל את הערעור ולבטל את פסק דינו של בית המשפט המחוזי. המבקשים יגישו תוך 30 ימים מהמצאת פסק דין זה כתב תביעה מתוקן בו יצורפו כנתבעים אף כל הבעלים וכל המחזיקים. התיק יחזור, אם כן, לבית המשפט המחוזי. כמובן, שהן למערערים והן למשיבים שמורות כל טענותיהם. אין צו להוצאות.