ע"א 749/20 ציון בריגה ובניו עיר ימים בע"מ נ. יעקב מרקוס ואח'

1.

בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו (כב' השופטת ח' פלינר ) בת"א 68024-09-16 מיום 29.12.2019 בגדרה התקבלה תביעת דיירים בבניין משותף בנתניה ונציגות הבית המשותף (הם המשיבים) נגד החברה הקבלנית שבנתה את הבניין (היא המבקשת). בפסק הדין התקבלו טענות המשיבים בדבר ליקויי בניה ברכוש המשותף, ונקבע כי על המבקשת לשלם למשיבים סך של 1,956,869 ש"ח.

2.

המבקשת טוענת כי יש לעכב את ביצוע פסק הדין עד להכרעה בערעור שהוגש במקביל, שכן אם ישולם בשלב זה הסכום במלואו למשיבים, ובסופו של יום היא תזכה בערעורה, יתעורר קושי לגבות בחזרה מכל המשיבים (34 דיירים) את הסכום שישולם להם. כן נטען כי המשיבים צפויים לתקן את ליקויי הבניה בסכום שנפסק לטובתם בפסק הדין, וגם משום כך יהיה קשה לגבות את הסכום האמור שכבר יועבר לבעלי מקצוע. יצוין כי המבקשת הפקידה זה מכבר את סכום פסק הדין בקופת בית המשפט, ואך ביקשה כי עד למתן פסק הדין בערעור לא יועבר הסכום למשיבים, כאמור.

4.

המשיבים מתנגדים לבקשה וטוענים כי סיכויי הערעור נמוכים, וכי המבקשת לא הוכיחה כי שיקולי מאזן הנוחות מטים את הכף לטובתה. בתוך כך נטען כי המבקשת לא הניחה תשתית עובדתית לביסוס טענתה כי היא תתקשה להשיב את המצב לקדמותו אם תזכה בערעורה בסופו של יום, או לכך שמי מהדיירים מצוי במצב כלכלי קשה שימנע ממנו להשיב את הכספים שיקבל אם יתבקש לעשות כן.

5.

לאחר העיון בבקשה ובתשובה לה הגעתי לכלל מסקנה כי האיזון הראוי בין השיקולים הרלוונטיים מוליך לקבלת הבקשה. אף מבלי להיכנס לשאלת סיכויי הערעור, נראה לי כי בנסיבות המקרה ולנוכח ריבוי המשיבים ותכלית הפיצוי, קיים חשש של ממש שהעברת סכום פסק הדין למשיבים עלול לגרום למבקשת הכבדה ניכרת אם יתקבל ערעורה בסופו של יום. הקושי הממשי בגביית סכומי הפיצויים מכ-34 דיירים, בעיקר שעה שסכומים אלה נועדו לעבור לצדדים שלישיים לצורך תיקון ליקויי הבניה הנטענים, מטה את הכף אל עבר עיכוב ביצוע פסק הדין, והותרת הסכום כולו בקופת בית המשפט עד להכרעה בערעור.

6.

סוף דבר: הבקשה מתקבלת. סכום פסק הדין יוותר בקופת בית המשפט עד להכרעה בערעור.