ע"א 8640/07 סימה צדקיהו נ. מיכאל שושן

לפניי בקשה לפטור מהפקדת ערבון בהליך שבכותרת.

1.ההליך נסוב על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים, שקיבל תובענה מטעם המשיב לאכיפת הסכם מכר דירה ופסיקת פיצויים בגין הפרתו. בית המשפט המחוזי דחה את טענות המערערת כלפי כשרותו ותוקפו של הסכם המכר ופסק למשיב סעד של אכיפה, בכפוף לתשלום יתרת התמורה על פי ההסכם. כן נפסק כי המשיב זכאי לפיצוי המוסכם בגין האיחור בפינוי הדירה. נפסק איפוא כי המשיב ישלם למערערת סך של 197,150 דולר עד ליום 9.9.2007 וכנגד התשלום תמסור המערערת למשיב את החזקה בדירה. בבקשה לפניי טוענת המערערת כי היא אם חד הורית וכי היא מתקיימת ללא מזונות או סיוע. לטענתה, יש לה הכנסה זעומה מפנסיה ממשטרת ישראל ומשכר דירה. המשיב מתנגד לבקשה, ומציין כי המערערת קיבלה לידיה סך של 9,000$ כמקדמה על חשבון התמורה החוזית בגין העסקה.

2.על המבקש פטור מהפקדת ערבון מוטל הנטל לפרוש לפני בית המשפט תשתית עובדתית מלאה ועדכנית בדבר מצבו הכלכלי. המבקשת לא עמדה בנטל זה. מלבד דפי חשבון בנק, לא צורפו לבקשה אסמכתאות כלשהן שיש בהן כדי לשפוך אור על מצבה הכלכלי של המערערת. הבקשה חסרה פירוט נכסיה של המערערת וכן תיעוד בדבר הכנסותיה. כמו כן, בבקשה לא הובהר מדוע אין באפשרותה של המערערת להסתייע בכספים שקיבלה כמקדמה על פי פסק הדין לצורך הפקדת הערבון ומדוע אין באפשרותה להסתייע בקרובים ומכרים לצורך גיוס כספי הערבון. אוסיף כי על פני הדברים, סיכויי הערעור, המופנה בעיקרו כנגד ממצאים עובדתיים, אינם גבוהים. במצב דברים זה, אין בידי להיעתר לבקשה. הערבון שנקבע יופקד תוך 21 יום מעת המצאת החלטה זו, ולא- יירשם ההליך לדחייה ללא צורך במתן הודעה נוספת.