ע"א 988/05 חזי דחבש נ. בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ

בפניי בקשה להמרת ערובה. המבקש עותר לכך, כי דירה בבעלותו, הממושכנת לפחות בחלקה לטובת המשיב, תשמש ערובה לתשלום הוצאות בהליך זה. יש ממש בטענת המשיב, כי הדירה האמורה אינה מהווה בטוחה זמינה ויעילה, אשר טיבה שקול להפקדת ערבון כספי, כפי שדורשות התקנות. ברגיל, הליכי מימוש דירה עלולים להתארך. מן הנתונים שהובאו בתגובת המשיב אף עולים קשיים ניכרים הנוגעים למימושו האפשרי של הנכס בו מדובר. אוסיף, כי אין הבקשה שבפניי מוסיפה נתונים אודות מצבו הכלכלי של המבקש, מעבר לאלה שנמסרו בבקשה לפטור מאגרה. הבקשה האמורה נתקבלה באופן חלקי, והמבקש חוייב לשלם אגרה של 1,000 ₪, נוכח המסקנה כי מצבו הכלכלי של המבקש אינו בטוב, אך יש לו הכנסות והוא נתמך בבני משפחתו לצורך ייצוגו המשפחתי. יש להוסיף לכך, כי המבקש אינו טוען באופן ברור כי אין ביכולתו להפקיד ערבון, אלא כי "... הפקדת ערובה בסדר גודל שכזה יכול ותמנע מלתת לו את יומו...". במצב זה, אין בפניי תשתית מספקת בדבר קשיים כלכליים, אשר יכולה להצדיק המרת הערבון בערובה המוצעת.

אשר לגובה הערבון, הרי שזה אינו גבוה בהתחשב בגובה ההוצאות שבית משפט זה נוהג להשית בסוג זה של הליכים. הערבון אף עומד ביחס סביר לגובה ההוצאות שהושתו בערכאה הקודמת. עם זאת, בהתחשב בנתונים שהוצגו, ובמעמדם היחסי של הצדדים, ניתן להפחית במידת מה את הערבון, ולהעמידו על סך של 15,000 ₪. סכום זה יופקד תוך 21 ימים מקבלת החלטה זו, ובהם ימי פגרה, ולא – יידחה ההליך, בלא צורך בכל הודעה נוספת.