עע"מ 5021/16 ליאור אוכמן נ. דיירי "מצפה ורדיה"

1.

בבית המשפט המחוזי בחיפה התבררה עתירה מינהלית שהגישו המשיבים 1, דיירי "מצפה ורדיה" (להלן: הדיירים ), נגד עיריית חיפה ונגד המערערים, בגין היתר בניה לממ"ד שהוציאה העירייה לבקשת המערערים בטענה כי זה הוצא בניגוד לדין. עתירתם של הדיירים התקבלה, ובית המשפט הורה על בטלותו של היתר הבניה. על פסק הדין הוגש ערעור לבית משפט זה.

2.

בעקבות פסק הדין, ולאחר הגשת הערעור, הוציא מינהל ההנדסה באגף לרישוי ופיקוח על הבניה של עיריית חיפה מכתב התראה למערערים בדבר נקיטת הליך פלילי. בסעיף 8 למכתב נכתב כי במידה שתיהרס הבניה החורגת יילקח הדבר בחשבון על-ידי התביעה העירונית לצורך בחינת המשך ההליכים.

3.

על רקע האמור, הגישו המערערים בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט המחוזי, שבה ביקשו כי בית המשפט יורה על עיכוב ביצוע פסק הדין שבהתאם לו ננקטים ההליכים העירוניים. לחלופין התבקש בית המשפט להקדים את מועד הדיון בערעור הקבוע נכון לעכשיו ליום 6.4.2017.

4.

עיריית חיפה הסכימה לקבלת הבקשה, והדיירים התנגדו. בתשובתם הדגישו הדיירים, בין היתר, כי סיכויי הערעור הם נמוכים וכי המערערים לא הציגו בדל ראיה בנוגע לנזק שייגרם להם אם בקשתם לא תתקבל, וזאת גם בשים לב לכך שבית המשפט המחוזי קבע כי הממ"ד נבנה בחלקו על שטח משותף ועל כן ממילא לא ניתן יהיה להותירו על כנו. כן הדגישו הדיירים כי פסק הדין הוא הצהרתי כך שממילא אין מקום לבקש את עיכובו, וכי למעשה עותרים המערערים למתן סעד זמני בערעור, אך המקום לעתור לכך הוא במסגרת ההליך הפלילי בבוא העת.

5.

לאחר העיון הגעתי למסקנה כי יש לקבל את הבקשה, וזאת בין שנביט עליה כעל בקשה לעיכוב תוקף הצהרת בית המשפט המחוזי שבהתאם לה ננקטו ההליכים העירוניים ובין שנביט עליה כעל בקשה למתן סעד זמני בערעור (ממילא המבחנים לפי כל אחת מהדרכים הם זהים). איני רואה צורך להידרש לסוגיית סיכויי הערעור, שכן במקרה דנן מאזן הנוחות נוטה במובהק לטובת המערערים, ובעיקר - קבלת הבקשה מתחייבת על פי שורת ההיגיון. ספק אם בנסיבות הקונקרטיות יש טעם להתחיל בהליכים שננקטו על-ידי העירייה, על המשאבים הכרוכים בכך מצד כל הגורמים הנוגעים בדבר, בטרם יינתן פסק דין חלוט בענין חוקיותו או אי-חוקיותו של היתר הבניה; ודאי כאשר האפשרות של הריסת הממ"ד על-ידי המערערים - אשר גם אם לא תוביל לביטול ההליך הפלילי נגדם בבוא העת, לבטח תבוא לידי ביטוי במסגרתו ואף תקל על הדיירים להשיג את מבוקשם - נראית לא ריאלית כל עוד בית משפט זה לא אמר את דברו בערעור. אשר על כן, וגם בשים לב לכך שמועד הדיון בערעור, נכון לעכשיו, הוא קרוב באופן יחסי, דין הבקשה להתקבל במובן זה שההליכים העירוניים שננקטו בהתאם לפסק הדין יעוכבו עד למתן פסק דין בערעור.

6.

הבקשה מתקבלת כאמור בפסקה 5 שלעיל. אין צו להוצאות.