רע"א 1992/01 אייל מילמן נ. משכן בנק הפועלים למשכנתאות בע"מ

המבקשים מבקשים לפטרם מהפקדת ערבון ולהמירו בשיעבוד שיוטל על בית מגוריהם. לטענתם ההפרש בין שווי הבית לגובה החוב עומד על כ500,000- ש"ח, ודי בו כדי להבטיח את הוצאות המשיב ולהוות איזון ראוי בין הצורך לשפות את המשיב על הוצאותיו לבין אפשרויותיהם של המבקשים.

מתגובת המשיב עולה כי על הבית המוצע כערובה מוטלים משפר עיקולים בסכומים של מאות אלפי ש"ח, וכי נגד המבקשים עומדות תביעות משפטיות בסכום העולה על 1,000,000 ש"ח. כמו כן קיימים חילוקי דעות באשר לשוויו הריאלי של הבית.

ברור כי בנסיבות אלו אין ביתם של המבקשים מהווה ערובה ריאלית וניתנת למימוש לתשלום ההוצאות, ואין לי אלא להביע את תמיהתי על כך שעובדות כה מהותיות לא הוצגו על ידי המבקשים, ולמעשה המצג שיצרה הבקשה עמד בהיפוך אליהן.

מכל מקום, בנסיבות אלו דין הבקשה להידחות.

המבקשים לא הניחו תשתית עובדתית המצדיקה לפטרם מהפקדת ערבון, או להפחית את סכומו, מלבד אמירות כלליות שאינן נתמכות בפירוט של ממש או בראיות.

אני דוחה, איפוא, את הבקשה. הערבון יופקד בהתאם לדרישה שתישלח אל המבקשים.