רע"א 2078/02 מוניטין עתונות בע"מ נ. עו"ד רונן מטרי

1.זוהי בקשה לעיכוב ביצוע חילוטן של ערבויות בנקאיות שהפקידה המבקשת בידי המשיבים 1-3, כונסי נכסים, במסגרת בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי (כבוד השופט י' זפט) המאפשרת לחלט ערבויות אלה. ההחלטה ניתנה בבקשת המבקשת לצו מניעה זמני שניתן במעמד צד אחד, ובוטל לאחר דיון. הבקשה הוגשה במסגרת תביעת המבקשת להצהיר כי ההסכם בינה לבין הכונסים בוטל כדין.

2.המבקשת הציעה לרכוש מקרקעין מכונסי הנכסים שעל זכויותיהם של שניים, באותם מקרקעין. הערבויות נועדו לשמש כתשלום על חשבון התמורה ו/או לשם חילוטן בהתקיים התנאים לכך.

החילוט עוכב עד למתן החלטה זו.

3.ההסכם בין המבקשת לבין הכונסים הכיל תנאי מתלה, לפיו מותנה תוקפו בכך שינתן לרכישת המקרקעין על ידי המבקשת, אישור ראש ההוצאה לפועל. אישור זה לא ניתן. ראש ההוצאה לפועל החליטה ביום 22.3.01 שיש לפרסם מכרז חדש על מנת לקבל מחיר גבוה יותר. החלטה ברוח זו ניתנה שוב על ידי ראש ההוצאה לפועל ביום 4.4.01 בבקשה לעיון חוזר. לאחר מתן החלטה זו שלחה המבקשת ביום 24.5.01 הודעת ביטול ההסכם, בה ביטלה את הצעתה ובעקבות זאת הגישה המבקשת בקשה לצו מניעה זמני המונע חילוט הערבויות. הצו שניתן כאמור במעמד צד אחד בוטל לאחר דיון. על כך בקשת רשות הערעור שבמסגרתה הבקשה לעיכוב הביצוע.

4.בית המשפט המחוזי היה בדיעה כי הערבות היא ערבות אוטונומית ולפיכך ניתן לחלטה בלא להמתין לתוצאות התביעה שהגישה המבקשת. אכן, ככלל, אין לפגוע בערבות אוטונומית ויש לאפשר חילוטה ללא קשר לעיסקת היסוד, וכפי שכתב השופט קמא, לכלל זה חריגים שלדעתו, המקרה הנדון אינו אחד מהם. אלמלא היה בהסכם תנאי מתלה כאמור, לא הייתי מהססת לצרף דעתי לדעתו של השופט קמא. אלא שבענייננו, לא כך הוא.

5.כפי שכתב השופט קמא נועדו הערבויות לשתי מטרות: האחת, כתשלום על חשבון התמורה במידה והעסקה תצא לפועל; השניה, לחילוט בהתקיים התנאים הקבועים בהנחיות המציע ו/או ההסכם. העיסקה לא יצאה לפועל מחמת סירוב ראש ההוצאה לפועל לאשרה. הודעת הביטול ניתנה בשלב בו יש מקום לטענה שהתנאי המתלה לא התקיים או שלא היתה מצד המבקשת הפרה של ההסכם. טענה זו כמו יתר טענותיה של המבקשת תתברר בבית המשפט - ואין אני מחווה דעתי בהן. בשלב זה אינני סבורה כי נתקיימו התנאים לחילוט הערבות על אף נוסחה, בהיותה קשורה ומותלית לכאורה בכניסתו לתוקף של ההסכם עצמו.

6.הערבות תישאר בידיהם הנאמנות של הכונסים והמבקשת תחדש אותה ככל הנדרש עד לסיום התביעה שהגישה. יש לקוות כי בירור התביעה לא יקח זמן רב, משום שהעובדות העולות מן החומר אינן יכולות להיות שנויות במחלוקת וכל יתר עניינו בשאלות משפטיות.

7.המבקשת נדרשה להמציא ערבות שלה ושל בעליה ו/או מנהליה ללא הגבלה בסכום והיא המציאה ערבות שלה ושל שתי חברות נוספות. על המבקשת להוסיף ולהמציא ערבות אישית של מנהליה ללא הגבלה בסכום לפיצוי המשיבים על נזק שעלול להיגרם להם עקב מתן צו כזה. חידוש הערבויות מעת לעת כפי הצורך הוא תנאי לעיכוב ביצוע חילוטן.

לאור החלטה זו מתייתרת הבקשה לרשות ערעור והחלטה זו מתייחסת גם לבקשת רשות הערעור.

8.יש להוסיף ולהעיר כי במידה והמקרקעין נמכרו או יימכרו לאחר, במחיר שאין הפרש בינו לבין הסכום שהציעה המבקשת, או במחיר שההפרש בין המחירים יהיה קטן מסכום הערבויות, הרי שלכאורה יש בחילוט הערבויות בשלב זה, משום עשיית עושר ולא במשפט.